Nouvelle construction : maison à vendre - Dillingen (Luxembourg)

**Résidences d'exception à Dillingen ? Architecture contemporaine & confort absolu** Découvrez dans le charmant village de Dillingen ces superbes maisons unifamiliales d'environ 180 m², conçues pour offrir un cadre de vie moderne, spacieux et élégant, en parfaite harmonie avec l'environnement local. Chaque résidence a été pensée dans les moindres détails afin d'allier design, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Caractéristiques principales : - 4 chambres élégantes, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains contemporaines aux finitions soignées - Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études - Espace de vie en rez-de-jardin avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Cuisine séparée, alliant confort et praticité au quotidien - Superbe plafond cathédrale partiel, apportant volume et luminosité naturelle - Terrasses spacieuses de ± 63 m², propices à la détente et aux moments conviviaux - 2 emplacements de stationnement privatifs Superficie des parcelles : 1. Terrain vs. jardin Les dimensions mentionnées concernent bien la superficie totale du terrain. Lot 1 : ± 475 m2 Lot 2 : ± 412 m2 Lot 3 : ± 398 m2 Lot 4 : ± 388 m2 - La superficie du jardin (hors emprise de la maison et de la terrasse) est d'environ : Lot 1 : ± 248m2 de surface non-scellée. Lot 2 : ± 256 m2 Lot 3 : ± 267m2 Lot 4 : ± 329 m2 2. Prix des lots avec 3% de TVA o Lot 1 : 1 050 000 € o Lot 2 : 1 025 000 € o Lot 3 : 980 000 € o Lot 4 : 980 000 € 3. Cahier des charges Le cahier des charges est actuellement en cours de réadaptation. Prix annoncé avec TVA super réduite (+3%). Prix (+17%) : prix annoncé majoré de 50.000 €. Implantées au cœur de Dillingen, ces résidences séduisent par leur architecture contemporaine, leurs matériaux haut de gamme et leur emplacement privilégié. Elles offrent un équilibre parfait entre esthétisme, confort et qualité de vie dans un cadre de village calme et agréable. Besoin d'un financement ? Nos partenaires bancaires vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et dans la recherche des meilleures conditions pour votre prêt. À noter : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l. a le plaisir de vous présenter une maison clé en main dans le charmant village de Dillingen, situé dans la commune de Beaufort, à l'est du Luxembourg, près de la frontière allemande. Niché sur les rives de la Sûre, ce village offre un cadre naturel pittoresque, idéal pour la randonnée, le canoë, et d'autres activités de plein air. Sa proximité avec la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise en fait un point de départ parfait pour explorer les paysages environnants et les zones transfrontalières. Dillingen est également desservi par les transports publics, facilitant les déplacements vers les principales villes luxembourgeoises (la ligne de bus 190 relie Dillingen à Echternach et Luxembourg-ville). En voiture, Dillingen est à : 38 km de Luxembourg-ville (35-40 min), 9 km d'Echternach (10 min), 21 km de Diekirch (25 min), 26 km d'Ettelbruck (30 min), 24 km de Grevenmacher (25 min). Les services éducatifs dépendent principalement des infrastructures de la commune de Beaufort (école fondamentale de Beaufort : buergfenkelcher.schoul.lu, crèche et maison relais : beaufort.lu). La maison est érigée sur un terrain de 2,23 ares pouvant accueillir une maison jumelée de 153,91 m². La maison sera agencée de la manière suivante : Rez-de-chaussée avec une surface de 50,78 m² : - Hall d'entrée - WC séparé - Coin cuisine ouvert - Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Carport avec emplacement pour une voiture 1er étage avec une superficie de 51,58 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie 2e étage avec une superficie de 51,55 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Débarras Le prix est de 950 000 € avec TVA 17% en vigueur. Pour plus d'informations, des plans, des photos ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l. a le plaisir de vous présenter une maison au gros œuvre avec toiture dans le charmant village de Dillingen, situé dans la commune de Beaufort, à l'est du Luxembourg, près de la frontière allemande. Niché sur les rives de la Sûre, il offre un cadre naturel pittoresque, idéal pour la randonnée, le canoë et d'autres activités de plein air. Sa proximité avec la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise en fait un point de départ parfait pour explorer les paysages environnants et les zones transfrontalières. Dillingen est également desservi par les transports publics, facilitant les déplacements vers les principales villes luxembourgeoises (la ligne de bus 190 relie Dillingen à Echternach et Luxembourg-ville). En voiture, Dillingen est à : 38 km de Luxembourg-ville (35-40 min), 9 km d'Echternach (10 min), 21 km de Diekirch (25 min), 26 km d'Ettelbruck (30 min), 24 km de Grevenmacher (25 min). Les services éducatifs sont principalement rattachés aux infrastructures de la commune de Beaufort (école fondamentale de Beaufort : buergfenkelcher.schoul.lu, Crèche et maison relais : beaufort.lu). La maison est située sur un terrain de 2,23 ares avec une surface totale de 153,91 m². La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée d'une surface de 50,78 m² : - Hall d'entrée - WC séparé - Coin cuisine ouvert - Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Carport avec emplacement pour une voiture 1er étage d'une superficie de 51,58 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie 2ème étage d'une superficie de 51,55 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Débarras Le prix est de 450 000 € avec une TVA de 17% appliquée sur la partie construite. Possibilité également d'acheter la maison au gros œuvre fermé avec menuiserie extérieure pour 492 000 € TVA 17%. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l. a le plaisir de vous présenter une maison en gros œuvre avec toiture à Dillingen. La maison est située sur un terrain de 2.23 ares avec une surface totale de 153.91 m². La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée d'une surface de 50.78 m² : - Hall d'entrée - WC séparé - Coin cuisine ouvert - Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Carport avec emplacement pour une voiture 1er étage d'une superficie de 51.58 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie 2ème étage d'une superficie de 51.55 m² : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Débarras Le prix est de 465 000 € avec une TVA de 17% appliquée sur la partie construite. Possibilité également d'acheter la maison en gros œuvre fermer avec menuiserie extérieur pour 492'000€ TVA 17%. Pour plus d'informations. plans. photos ou pour convenir d'une visite. veuillez nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?