12 maisons à vendre avec 5 chambres - Luxembourg dès 645 000 euros

998 800 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison mitoyenne neuve, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 171 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 9,90 m² - WC séparé : 1,94 m² - Séjour/cuisine : 37,62 m² avec accès terrasse (17,22 m²) et jardin (+/- 40 m²) 1er étage : - un hall de nuit : 11,33 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (16,50 m²); Chambre 2 (14,33 m²), salle de douche/WC (4,64 m²) Chambre 3 (17,21 m²) avec sa salle de douche/WC de 4,02 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de 32 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 11,15 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 12,20 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 1,67 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###

5 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 049 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 200 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 9,15 m² - WC séparé : 2,93 m² - Débarras : 2,65 m² - Séjour/cuisine : 52,76 m² avec accès terrasse (23,43 m²) et jardin (+/- 50 m²) - Une pièce cave/local technique : 10,37 m² 1er étage : - un hall de nuit : 14,35 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (13,69 m²); Chambre 2 (14,09 m²), salle de douche/WC (5,98 m²) Chambre 3 (13,43 m²) avec son dressing (4,95 m²) et sa salle de bains/WC de 6,97 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de presque 32 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 15 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 18,26 m² Ce bien se complète par un garage pour une voiture et un emplacement extérieur. Informations complémentaires : - Terrain de 2,39 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###

5 Chambre(s) 199 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

1 049 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant 5 chambres et une surface habitable d’environ 193 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 8,49 m² - WC séparé : 2,71 m² - Débarras : 2,45 m² - Séjour/cuisine : 51,95 m² avec accès terrasse (19,17 m²) et jardin (+/- 100 m²) - une pièce cave/local technique : 14,12 m² 1er étage : - un hall de nuit : 10,42 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (13,71 m²); Chambre 2 (15,14 m²), salle de douche/WC (4,46 m²) Chambre 3 (20,39 m²) avec sa salle de douche/WC de 5,60 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de presque 35 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 12,02 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 14,56 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 2,45 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###

5 Chambre(s) 193 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

1 560 000 €

Villa à vendre

3588 Dudelange

Vous recherchez un objet totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement entièrement indépendant de 80 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort ? au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée représentatif avec galerie - une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse - un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. - un bureau - un WC invités ainsi qu'un débarras à l'étage supérieure : - trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains - deuxième spacieuse salle de bains avec douche et baignoire -un WC séparé ainsi qu'un débarras au combles : - grand espace ouvert - un coin détente avec sauna - espace de rangement supplémentaire au sous-sol : -plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. - un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l'appartement indépendant Ce bien se distingue par son appartement indépendant avec entrée privée. Un espace de vie séparé d'environ 80 m². Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique ? une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir d'un rendez-vous de visite.

5 Chambre(s) 480 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

1 560 000 €

Maison à vendre

3588 Dudelange

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, cette élégante propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Implantée sur un terrain aménagé de 6,40 ares et proche des commerces, écoles, services et transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison développe une surface d'environ 480 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec galerie, d'une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse, d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, d'un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles proposent un vaste espace polyvalent ainsi qu'un espace détente avec sauna. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage, d'un garage pour deux véhicules et de deux emplacements de stationnement extérieurs. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 80 m² avec entrée privative, offrant différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, des invités, un bureau ou pour générer un revenu locatif. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

5 Chambre(s) 480 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

990 000 €

Maison à vendre

3569 Dudelange

Dudelange, à deux pas du centre-ville, une maison mitoyenne qui tient une promesse rare : l'espace d'une grande maison dans un quartier calme, sans les compromis que cela implique d'ordinaire. Vous entrez, et la première chose que vous ressentez, c'est l'espace. Le living de 34 m² vous accueille avec ses proportions généreuses et sa lumière naturelle. Une pièce où vous recevez sans compter, où vous vivez sans vous sentir à l'étroit. Depuis le hall d'entrée, vous accédez directement à la terrasse de 49 m², exposée sud-sud-ouest. Là, le soleil de l'après-midi est pour vous, face à la verdure des hauteurs de Dudelange. Protégée par ses murs périmétraux, cette terrasse devient votre espace extérieur privé, une extension naturelle de votre intérieur dès que la saison le permet. La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² est pensée pour ceux qui cuisinent vraiment. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et déjeuner en famille au quotidien, elle vous laisse organiser votre espace à votre façon sans que la préparation des repas ne déborde sur le séjour. Le rez-de-chaussée, avec ses WC indépendants, fonctionne comme un niveau de vie complet et fluide. Au premier étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre identité. La plus grande vous offre 16,59 m², assez pour une vraie suite parentale avec lit king size et espace de rangement sans compromis. La deuxième, à 15,07 m², est celle où un enfant grandit avec de l'espace pour lui, pour ses affaires, pour sa vie. La troisième, à 12 m², lumineuse et bien proportionnée, s'adapte à vos besoins, chambre d'ami, bureau, espace créatif. Pour terminer votre journée, vous entrez dans une salle de bains moderne où la baignoire d'angle balnéo vous attend. Fenêtre, WC, lavabo. Tout est là pour que vous preniez le temps de vous détendre, vraiment. Le dernier niveau est ce qui distingue cette maison de toutes les autres sur le marché. Vous y découvrez un studio entièrement aménagé : cuisine ouverte sur salon, hall d'entrée, deux chambres de 14 et 12 m², salle de douche. C'est l'étage qui change tout. Votre adolescent y trouve son indépendance sans quitter le foyer. Vos parents en visite ont leur propre espace, sans empiéter sur le vôtre. Vous télétravaillez depuis un bureau fermé, hors des zones communes, avec toute la concentration que cela réclame. La façade, sobre et bien entretenue, ne laisse pas deviner la richesse de ce que vous allez découvrir à l'intérieur. Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un logement, une organisation de vie pensée pour chaque membre de la famille, avec la flexibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Surface et disposition • Surface habitable : 199,71 m² • Maison mitoyenne rénovée en 2008 (dalles en béton incluses) • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living 34,24 m², cuisine équipée 11,27 m², WC séparé 2,73 m² • 1er étage : hall, 3 chambres (12 / 15,07 / 16,59 m²), salle de bains 7,34 m² • 2e étage : studio — cuisine ouverte, salon, hall, 2 chambres (12,01 / 14,50 m²), salle de douche 5,07 m² Extérieur • Terrasse 49 m², exposition sud-sud-ouest, vue dégagée sur verdure Annexes • Garage 1 place (voiture étroite) • Cave avec buanderie Confort et équipements • Chauffage gaz — chaudière neuve 2023 • Fenêtres double vitrage (pose 2008) • Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, fenêtre, WC, lavabo Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question c’est de contacter Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire

5 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

850 000 €

Maison à vendre

3515 Dudelange

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située à Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Libre de suite, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrain de 3,84 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée ; un spacieux et lumineux séjour ; une salle à manger ; un WC séparé ; une cuisine semi-équipée avec accès à la véranda, laquelle mène directement au jardin orienté plein sud. Au premier étage : un palier ; trois chambres à coucher ; une salle de bains. Au deuxième étage : un grenier aménagé, actuellement utilisé comme deux chambres à coucher communicantes. Au sous-sol : deux garages ; une cave ; une buanderie. Deux emplacements de stationnement supplémentaires situés devant les garages complètent cette propriété. Grâce à ses nombreux espaces, à son jardin bien orienté et à sa situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel à Dudelange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

5 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 200 000 €

Maison à vendre

3515 Dudelange

BELLE MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DES 3 CÔTÉS AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGES ET PARKINGS PRIVÉS À DUDELANGE - BUDERSBERG HOUSE FOR YOU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison unifamiliale des années 30, libre des trois côtés, idéalement située dans le quartier résidentiel de Budersberg à Dudelange. Implantée sur un terrain de 6,15 ares, cette maison offre environ 145 m² habitables, de beaux volumes, plusieurs chambres, un jardin clôturé, une terrasse, deux garages ainsi que 6 à 7 emplacements de parking extérieurs privés. Grâce à sa situation, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles, médecins, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 9,79 m² - Cuisine équipée séparée : 16,58 m² - Séjour ouvert sur la salle à manger : 21,61 m² - WC séparé - Chambre : 12,36 m² - Chambre / bureau : 9,02 m² - Grand débarras / atelier : 35,30 m², avec accès direct vers le jardin et les garages - Terrasse accessible depuis la cuisine : environ 20 m² 1er étage : - Hall de nuit : 3,82 m² - Chambre : 17,81 m², avec accès au balcon - Chambre avec petit salon : 22 m² - Salle de bain : 12,54 m² - Salle de douche : 1,93 m² Grenier : - Une chambre d'environ 14 m² habitables, avec une surface au sol d'environ 30 m² - Toiture isolée Sous-sol : - Buanderie - Cave - Local technique - Chaudière au gaz Extérieurs : La propriété dispose d'un jardin clôturé d'environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou aménager un espace de détente. Vous bénéficiez également de : - Terrasse d'environ 20 m² - Balcon - 2 garages avec portes manuelles - 6 à 7 emplacements de parking extérieurs privés - Terrain de 6,15 ares Informations techniques : - Maison construite dans les années 30 - Environ 145 m² habitables - Terrain : 6,15 ares - Dalle du rez-de-chaussée en béton - Dalles du 1er étage et du grenier en bois - Chaudière au gaz datant de 1994 - Fenêtres en PVC double vitrage - Toiture isolée - Maison libre des 3 côtés Situation et commodités : La maison bénéficie d'une situation pratique à Dudelange-Budersberg, permettant un accès facile aux différentes commodités du quotidien. Commodités et services : Vous trouverez à Dudelange et dans les environs de nombreux commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, médecins, restaurants, banques et autres services. Parmi les commerces facilement accessibles dans la commune, on retrouve notamment E.Leclerc Dudelange, ainsi que Proxy Delhaize. La ville de Dudelange constitue par ailleurs un important pôle commercial et économique du sud du Luxembourg, avec une offre diversifiée de commerces et de services. Écoles et enseignement : La proximité des établissements scolaires constitue également un atout pour les familles. Dudelange dispose d'établissements d'enseignement fondamental répartis dans les différents quartiers de la ville. À proximité, on retrouve notamment École Boudersberg, ainsi que d'autres écoles fondamentales de Dudelange, comme Ecole Deich et Ecole Brill. Les transports en commun permettent également de rejoindre différents établissements scolaires de Dudelange et des communes voisines. Transports en commun : Dudelange bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec différentes lignes de bus permettant de rejoindre les quartiers de la ville ainsi que les communes voisines. Plusieurs lignes RGTR desservent Dudelange et permettent notamment des liaisons vers Bettembourg, Esch-sur-Alzette, Mondorf-les-Bains et Luxembourg, selon les lignes et itinéraires. Accès routiers : La situation de la maison est particulièrement intéressante pour les personnes qui se déplacent quotidiennement en voiture. La route de Luxembourg permet un accès direct au réseau routier de Dudelange et aux principaux axes de circulation de la région sud. La proximité de Bettembourg, Kayl, Tétange, Esch-sur-Alzette, Frisange et Luxembourg-Ville, permet de rejoindre facilement les principales zones d'activités et centres urbains de la région. Dudelange bénéficie d'une situation stratégique au cœur d'un réseau routier dense et à proximité des grands axes du sud du pays. Pour les besoins du quotidien, plusieurs stations-service se trouvent également sur la route de Luxembourg, notamment Esso, Aral Tankstellen Services - Dudelange et Q8. Les points forts de cette propriété : - Situation recherchée à Dudelange-Budersberg - Maison libre des 3 côtés - Environ 145 m² habitables - Terrain de 6,15 ares - Jardin clôturé d'environ 140 m² - Grande terrasse - Balcon - Plusieurs chambres et espaces modulables - Grand espace débarras / atelier - 2 garages - 6 à 7 parkings extérieurs privés - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture isolée - Proximité des commerces et services - Proximité des écoles - Bonne desserte en transports publics - Accès pratique aux principaux axes routiers Frais d'agence sont à charge des propriétaires. Cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une habitation spacieuse avec jardin, garages et nombreux stationnements privés, dans un quartier résidentiel de Dudelange. HOUSE FOR YOU reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

5 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

649 000 €

Maison à vendre

3488 Dudelange

Luxembourg - Dudelange - Maison de ville familiale 5 chambres Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au cœur de la Schmelz, à deux pas de l'hôpital, des écoles, du centre-ville et des transports, cette maison de ville de ±140 m² offre l'espace et la souplesse que recherchent les familles. Répartie sur trois niveaux, elle propose jusqu'à 5 chambres (4 chambres + un espace modulable au rez-de-chaussée) et 2 salles de douche ? une configuration idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou un usage évolutif. La maison bénéficie d'une cuisine refaite et d'un chauffage au gaz. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble et apporte un vrai volume de rangement. Stationnement extérieur possible à proximité immédiate. Prête à vivre et pleine de potentiel, la maison offre une belle possibilité de personnalisation, l'occasion de l'aménager progressivement à votre goût.

5 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

645 000 €

Maison à vendre

3414 Dudelange

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : Prix de vente : 645000 € (à discuter) une maison d’habitation sise à Luxembourg-Dudelange , surface total environ 160 m², terrain 1a25ca et jardin 4a40ca au RDC un appartement envions 55 m2 1 chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , 1etage 3 chambres séparé , SDD, possible avoir une grande terrasse . 2e étage 2chambre , SDD ,cuisine équipée .possible ajoute balcon . garage , grande jardin 4a40ca. L’objet se compose de : - au RDC un appartement environs 55 m2 , 1chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , - 1e étage un appartement environs 55 m2 ,3 chambre , SDD, - 2e étage un appartement environs 40 m2 ,2 chambre , SDD . cuisine équipée, - Jardin -Garage parking public Prix de vente : 645000 € (à discuter) Classe d'isolation thermique : H Classe Performance Énergétique: I adresse : rue Bannent L-3414 Dudelange à proximité de toutes les commodités. L’objet est disponible à immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### Votre conseillère : Zhou Min ### /26803878 / ### / ### ###

5 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 249 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3505 Dudelange

EXCLUSIVITÉ À DUDELANGE : Maison moderne sur mesure avec logement intégré (Projet VEFA) Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### À 200 mètres du centre-ville – L'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Devenez propriétaire d'une maison d'exception pensée pour s'adapter à votre style de vie. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre une opportunité rare : une personnalisation complète de votre intérieur en étroite collaboration avec le constructeur. Surface totale : 230,50 m² Surface habitable : 189,99 m² (Le prix indiqué s'entend avec TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation par l'AED). Le concept : Une flexibilité d'aménagement de A à Z La configuration initiale prévoit un logement intégré au rez-de-chaussée. - Option Investissement : Louez cet espace indépendant pour générer un revenu locatif et faciliter le financement de votre maison. - Option Espace familial : Vous n'avez pas besoin de logement séparé ? Transformez ce niveau selon vos envies. Ajoutez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. C'est votre projet. Vous avez la liberté de planifier et de moduler tous les espaces intérieurs selon vos besoins. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour définir le budget alloué aux finitions et aux matériaux. Situation idéale : Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville, tout en restant au calme : - À proximité immédiate du Parc Emile Mayrisch. - Accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches. - Excellente connexion aux transports en commun et axes routiers. Description de la configuration initiale (Modulable) Sous-sol : - Garage pour 1 voiture et 1 place de parking extérieure - Caves spacieuses - Buanderie - Local technique Rez-de-chaussée (Logement intégré indépendant) : - Espace de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Hall - Salle de bain - Terrasse avec accès direct au jardin 1er étage (Espace de vie principal) : - Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - Bureau - WC séparée 2ème étage : - 3 grandes chambres (dont 2 avec terrasse privative et une avec propre SDB) - Salle de bain moderne supplémentaire Caractéristiques techniques & Prestations - Classe énergétique : A/A/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur et VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques - Garantie décennale constructeur incluse - Livraison prévue : 15 mois après la signature de l'acte notarié. Veuillez noter que les images présentées dans cette annonce servent purement à illustrer les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre, découvrir le dossier complet et commencer à planifier votre futur chez-vous.

5 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

1 450 000 €

Maison à vendre

3509 Dudelange

Maison rénovée avec deux appartements duplex et jardin à vendre à Dudelange Aperçu: Cette maison duplex entièrement rénovée offre deux appartements indépendants et est située dans une rue calme à Dudelange. Idéale pour les familles ou les investisseurs, la propriété offre des options d'utilisation flexibles, y compris la possibilité de louer l'un des appartements. Avec des équipements modernes et un charmant jardin, cette maison offre à la fois confort de vie et potentiel de revenus locatifs. Description: La maison située rue Lentz a été entièrement rénovée en 2024 et se compose de deux appartements duplex séparés, qui peuvent être utilisés comme unités individuelles. La surface habitable totale est de 201,75 m², répartie sur deux étages. Chaque appartement est équipé d'aménagements modernes et de haute qualité. Appartement A (Rez-de-chaussée + 1er étage): Surface: env. 78,83 m² Disposition: Cuisine moderne Salon Salle à manger WC invités Deux chambres Salle de bains Accès à la terrasse et au jardin privé Appartement B (1er étage + 2e étage): Surface: env. 122,92 m² Disposition: Espace salon et salle à manger ouvert Cuisine moderne Trois chambres Grand espace de vie dans les combles Salle de bains Balcon Équipements: Deux appartements duplex indépendants Terrasse et jardin pour l'Appartement A Balcon pour l'Appartement B Cuisines modernes dans chaque unité Chaque appartement avec salle de bains et WC invités supplémentaire Deux caves séparées Garage avec place de parking et local technique Localisation: La propriété est située dans un quartier recherché de Dudelange, entourée de nombreux services. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 220 mètres, et la gare de Dudelange à 550 mètres. Les commerces du centre-ville sont accessibles à 500 mètres, et les écoles sont également à proximité (300 mètres jusqu'au Lycée Nic-Biever et 900 mètres jusqu'à l'école primaire). De nombreux parcs et espaces verts sont parfaits pour des promenades relaxantes. Informations supplémentaires: Des informations supplémentaires, des photos et les plans d'étage sont disponibles dans la brochure téléchargeable dans l'annonce. Conclusion: Cette maison duplex avec deux appartements offre un confort de vie moderne et convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs cherchant deux unités d'habitation distinctes ou une possibilité de location. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir les nombreux avantages de cette propriété unique. Contact: Christiane KAYSER RESYACK S.A.

5 Chambre(s) 202 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg