Maison à vendre avec 5 chambres - Grevenmacher (Luxembourg)

Maison art déco signée Jacques Haal à l’Élégance intemporelle Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison dans le pur style art déco des années 30, conçue par l'architecte de renom Jacques Haal. Nichée au cœur de Grevenmacher, cette demeure libre de trois côtés, d’une superficie totale de ±244m² (dont ±160m² habitables), est bâtie sur un terrain de 2,81ares. Protégée par la zone Mix-u SPR-es (PAG/PAP de la commune de Grevenmacher), elle a su préserver son caractère architectural tout en offrant des possibilités d’usages adaptées aux professions libérales. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ouvre sur un séjour/salle à manger (±48,5m²), prolongé par une véranda accueillant une cuisine rénovée en 2007 (±10,5m²) avec accès au jardin. Un WC invité et une salle de bains complètent cet étage. Le bel escalier en bois, orné d’éléments d’époque, mène aux étages supérieurs: le premier compte 3 chambres (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) et une salle d’eau, tandis que le deuxième propose 2 chambres supplémentaires (±12,35 m², ±12 m²) et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par ses hauts plafonds et ses détails Art déco. La maison offre aussi des placards intégrés, des fenêtres en bois partiellement en double vitrage avec volets roulants électriques, des sols en parquet d’origine, terrazzo et carrelage, ainsi qu’une chaudière au mazout (1993). Un abri de jardin convertible en carport (1 voiture) et 2 places extérieures complètent cette propriété unique. La propriété est située au cœur de Grevenmacher, à proximité de toutes les commodités. La ville et la commune de Grevenmacher offrent d’impressionnants paysages et une tradition viticole séculaire. Le cadre idéal pour les amoureux de la nature: vignobles, forêts, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc. Le tout à seulement 22km de la ville de Luxembourg. La localisation de la maison se caractérise par sa proximité avec les rives de la Moselle (mais en dehors de la zone inondable) ainsi que par sa situation frontalière avec l'Allemagne et sa proximité avec Trèves. Distances: Arrêt de bus (Grevenmacher, Enner der Bréck) : ±250 m Ecole Grevenmacher : ±800m Commerce, p.ex. Proxy Delhaize : ±450m Piscine Grevenmacher : ±1km Autoroute A1 : ±3,5 km Gare de Mertert : ±4,3 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±20 km DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus im reinen Art-Déco-Stil der 30er Jahre anbieten zu können, das von dem renommierten Architekten Jacques Haal entworfen wurde. Im Herzen von Grevenmacher gelegen, ist dieses dreiseitig freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ±244m² (davon ±160m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 2,81ares erbaut. Geschützt durch die Mix-u-Zone SPR-es (PAG/PAP der Gemeinde Grevenmacher), hat es seinen architektonischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig Nutzungsmöglichkeiten, die unter anderem auch auf Freiberufler zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangshalle zu einem gemütlichen Wohn-/Essbereich (±48,5m²), welcher durch eine Veranda verlängert wird, die eine 2007 renovierte Küche (±10,5m²) mit Zugang zum Garten beherbergt. Ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die schöne Holztreppe mit antiken Elementen führt zu den oberen Etagen: Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) und ein Duschbad, während die zweite Etage zwei weitere Schlafzimmer (±12,35 m², ±12 m²) und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden bietet. Sie werden von den hohen Decken und den Art-Deco-Details verzaubert sein. Das Haus bietet außerdem Einbauschränke, teilweise doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, originale Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie eine Ölheizung (1993). Ein Gartenhaus, das in einen Carport (1 Auto) umgewandelt werden kann, und 2 Außenstellplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie.Zeitlos elegantes Stadthaus im Art-Déco-Stil nach Jacques Haal. Die Immobilie befindet sich im Herzen Grevenmachers, unweit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Stadt sowie die Gemeinde Grevenmacher vereinen beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe des Moselufers sowie die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung nach Trier zeichnen die Lage des Hauses aus. Entfernungen: Bushaltestelle (Grevenmacher,Enner der Bréck): ±250 m Schule Grevenmacher: ±800m Einkaufen, z.B. Proxy Delhaize: ±450m Freibad Grevenmacher: ±1 km Zugang zur Autobahn A1: ±3,5 km Bahnhof Mertert: ±4,3 km Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22 km Flughafen Findel: ±20 km Trier: ±20 km Engel & Völkers is pleased to offer this house in the pure art deco style of the 1930s, designed by renowned architect Jacques Haal. Nestled in the heart of Grevenmacher, this three-sided free-standing property, with a total surface area of ±244m² (of which ±160m² living space), is built on a 2.81-hectare plot. Protected by the Mix-u SPR-es zone (PAG/PAP of the municipality of Grevenmacher), it has preserved its architectural character while offering a range of possibilities for professional use. On the ground floor, the entrance hall opens onto a living/dining room (±48.5m²), extended by a veranda housing a kitchen renovated in 2007 (±10.5m²) with access to the garden. A guest WC and bathroom complete this floor. The beautiful wooden staircase, adorned with period features, leads to the upper floors: the first has 3 bedrooms (±12.92 m², ±10 m², ±15 m²) and a shower room, while the second offers 2 additional bedrooms (±12.35 m², ±12 m²) and access to the convertible attic. You'll be charmed by its high ceilings and Art Deco details. The house also features built-in closets, partially double-glazed wooden windows with electric shutters, original parquet, terrazzo and tiled floors, and an oil-fired boiler (1993). A garden shed convertible into a carport (1 car) and 2 outdoor parking spaces complete this unique property. The property is located in the heart of Grevenmacher, close to all amenities. The town and municipality of Grevenmacher offer impressive scenery and a centuries-old winegrowing tradition. The ideal setting for nature lovers: vineyards, forests, hiking trails, bike paths and more. All just 22km from Luxembourg City. The location of the house is characterized by its proximity to the banks of the Moselle (but outside the flood zone) as well as its border location with Germany and proximity to Trier. Distances: Bus stop (Grevenmacher, Enner der Bréck): ±250 m Grevenmacher school: ±800m Shops, e.g. Proxy Delhaize: ±450m Grevenmacher swimming pool: ±1km A1 freeway: ±3.5 km Mertert train station: ±4.3 km Luxembourg City (Kirchberg): ±22 km Findel airport: ±20 km Trier: ±20 km Agence ID: W-02YVW2 En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison faisant +/-165m² de surface utile dont +/-132m² de surface habitable, située à Grevenmacher. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine individuelle équipée - Un salon - Une salle de bains avec baignoire 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher 2e étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher Sous-combles : - Une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux Vient compléter ce bien immobilier : - Une cave Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?