Maison à vendre - Heffingen (Luxembourg)

Maison à vendre

7651 Heffingen

HOUSE BROKERS Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse ferme datant de 1957. Située au cœur de Heffingen, cette propriété séduit par sa surface habitable d’environ 255 m², ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La maison est indépendante sur trois côtés et se trouve en bon état général. Il convient de souligner tout particulièrement l’agencement spacieux, l’atmosphère lumineuse des pièces ainsi que le vaste terrain doté d’un beau jardin. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel d’aménagement et de développement : outre la maison spacieuse, il dispose d’un très grand garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d’un grenier séparé et spacieux situé au-dessus du garage. Ce dernier offre des perspectives intéressantes pour une utilisation future ou un éventuel agrandissement, sous réserve des dispositions en vigueur en matière de droit de l’urbanisme et des autorisations nécessaires. Agencement Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Grand salon - Salle à manger séparée - Cuisine équipée spacieuse - Une chambre - Des toilettes séparées 1er étage : - Quatre chambres très spacieuses - Salle de bains avec douche et toilettes 2e étage – Combles : - Trois autres pièces, polyvalentes - Très grand grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement et de décoration Sous-sol : - Plusieurs caves offrant un vaste espace de rangement - Chaufferie avec chauffage au fioul Espaces supplémentaires et particularités - Grand garage pouvant accueillir au moins quatre voitures - Grenier séparé au-dessus du garage présentant un potentiel d’aménagement intéressant De nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée et de modernisation Un bien immobilier aux multiples perspectives Que ce soit comme maison spacieuse pour une grande famille, comme maison intergénérationnelle ou comme projet intéressant pour des acquéreurs souhaitant développer le potentiel existant, ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La combinaison d’un emplacement central, de surfaces spacieuses, d’espaces utilitaires supplémentaires et d’un potentiel d’aménagement intéressant fait de cette ferme une opportunité exceptionnelle à Heffingen. Venez vous convaincre des possibilités offertes par ce bien immobilier lors d’une visite ! Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l’équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre tout son savoir-faire à votre service afin d’assurer une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse immobilière. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons conformément à son code de déontologie. La commission d’agence est à la charge du vendeur et s’élève à 3 % du prix de vente, majorée de 17 % de TVA.

Maison à vendre

7650 Heffingen

Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt. Elle se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie. A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m². Prestations supplémentaires : - Excellent état général - Exposition plein sud. - Chauffage combiné solaire et fuel. - 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp. - Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW. - Installation domotique KNX. - Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques - Velux avec volet extérieur électrique. - CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque. Environnement et commodités : Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale neuve de 200,64 m² habitables, située à Heffingen, au lieu-dit « In den Dellen », au sein d’un nouveau projet résidentiel composé de seulement trois maisons. Implantée sur un terrain principal de 1,87 are, la maison se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 25,50 m² et au jardin privatif, ainsi que 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale occupant le dernier étage. Cet étage offre également une belle flexibilité d’aménagement et pourra être adapté à d’autres usages selon les besoins des futurs propriétaires. Les points forts : - 200,64 m² habitables - 4 chambres à coucher - Spacieuse suite parentale au dernier étage - Terrasse de 25,50 m² et jardin privatif - 2 emplacements extérieurs sous carport - CPE A/B - Construction neuve en VEFA Informations complémentaires : - Prix : 995.000 € - Terrain principal : 1,87 are - 2 carports de 0,18 are chacun – Lot 7A - Délai de construction : environ 14 mois à compter de la mise en place de la garantie bancaire Les prix de vente incluent la TVA à 3 % (sous réserve de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), et la commission d’agence est prise en charge par le vendeur. Mamo Immo ### ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale neuve de 185,55 m² habitables, située à Heffingen, au lieu-dit « In den Dellen », au sein d’un nouveau projet résidentiel composé de seulement trois maisons. Située en extrémité du projet, cette maison bénéficie du plus grand terrain du projet, avec une parcelle principale de 2,96 ares, et se développe sur trois niveaux. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 25,50 m² et au jardin privatif, ainsi que 4 chambres à coucher, dont une belle suite parentale au dernier étage avec dressing et salle de douche. La maison dispose également d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un débarras, d’une buanderie/chaufferie et d’une salle de douche supplémentaire. Les points forts : - 185,55 m² habitables - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec dressing et salle de douche - Maison d’extrémité - Plus grand terrain du projet - Terrasse de 25,50 m² et jardin privatif - 2 emplacements extérieurs sous carport - CPE A/B - Construction neuve en VEFA Informations complémentaires : - Prix : 1.075.000 € - Terrain principal : 2,96 ares - 2 carports de 0,20 are chacun - Lot 8A - Délai de construction : environ 14 mois à compter de la mise en place de la garantie bancaire Les prix de vente incluent la TVA à 3 % (sous réserve de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), et la commission d’agence est prise en charge par le vendeur. Mamo Immo ### ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale neuve de 185,55 m² habitables, située à Heffingen, au lieu-dit « In den Dellen », au sein d’un nouveau projet résidentiel composé de seulement trois maisons. Située en extrémité du projet, la maison est implantée sur un terrain principal de 2,78 ares et se développe sur trois niveaux. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 25,50 m² et au jardin privatif, ainsi que 4 chambres à coucher, dont une belle suite parentale au dernier étage avec dressing et salle de douche. La maison dispose également d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un débarras, d’une buanderie/chaufferie et d’une salle de douche supplémentaire. Les points forts : - 185,55 m² habitables - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec dressing et salle de douche - Maison d’extrémité - Terrasse de 25,50 m² et jardin privatif - 2 emplacements extérieurs sous carport - CPE A/B - Construction neuve en VEFA Informations complémentaires : - Prix : 1.075.000 € - Terrain principal : 2,78 ares - 2 carports de 0,18 are chacun – Lot 6A - Délai de construction : environ 14 mois à compter de la mise en place de la garantie bancaire Les prix de vente incluent la TVA à 3 % (sous réserve de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), et la commission d’agence est prise en charge par le vendeur. Mamo Immo ### ### ###

Maison à vendre

7651 Heffingen

Belle maison familiale à Heffingen Groupe Iris Immobilier vous présente cette charmante maison d’une surface utile de ±252 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Heffingen. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et paisible. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Espace de rangement - Chaufferie et buanderie - Grand garage pour 2 voitures avec un accès direct à la terrasse - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de distribution - Cuisine séparée entièrement rénovée en 2024, avec sortie sur la terrasse - Grand living lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse - WC séparé - Bureau ou chambre d’enfant 2e étage : - Grande chambre à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier : - Espace idéal pour le stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins Atouts : - Maison bien entretenue - Cuisine neuve (2024) - Garage double + parkings extérieurs - Espaces lumineux et fonctionnels - Environnement calme et verdoyant Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 27 ou par e-mail à ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

! CONSTRUCTION EN COURS ! Living & More vous propose en exclusivité à la vente: Maison contemporaine (Lot C) d'une superficie habitable de +/- 174 m2 et érigée sur un terrain de +/- 6,79 ares, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour - Une terrasse (+/- 11m2) avec un accès au jardin - Un WC séparé - Un rangement - Un garage - Une cave Au premier étage : - Trois chambres à coucher - Deux salles de douche - WC séparé - Une buanderie Au deuxième étage : - Combles aménageables d'une superficie de +/- 38m2 Le projet se composant de 3 maisons unifamiliale situés à Heffingen au 1, Beezebierg. Vu l'emplacement idéal de ce projet, toutes commodités modernes se trouvent à quelques minutes. (épicerie, crèche, station de service, écoles, etc.) Construite dans les règles de l'Art ce projet vous propose des maisons de haut standing notamment grâce à leurs basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation thermique « A » du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique et phonique, ce projet garantie à tout acquéreur un investissement plein de sérénité. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Pour plus d'informations, organiser une visite sur place, contactez-nous: Tél.: 26 36 04 47 ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

! CONSTRUCTION EN COURS ! Living & More vous propose en exclusivité à la vente: Maison contemporaine (Lot A) d'une superficie totale de +/- 172 m2 et érigée sur un terrain de +/- 6.47 ares qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour - Une terrasse (+/- 11m2) avec un accès au jardin - Un WC séparé - Une buanderie - Un garage - Une cave Au premier étage : - Trois chambres à coucher - Deux salles de douche - WC séparé - Espace polyvalent Au deuxième étage : - Combles aménageables d'une superficie de +/- 38.00m2 Le projet se composant de 3 maisons unifamiliale situés à Heffingen au 1, Beezebierg. Vu l'emplacement idéal de ce projet, toutes commodités modernes se trouvent à quelques minutes. (épicerie, crèche, station de service, écoles, etc.) Construite dans les règles de l'Art ce projet vous propose des maisons de haut standing notamment grâce à leurs basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation thermique « A » du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique et phonique, ce projet garantie à tout acquéreur un investissement plein de sérénité. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Pour plus d'informations, organiser une visite sur place, contactez-nous: Tél.: 26 36 04 47 ### ###