Huis te koop - Heffingen (Luxemburg)

Deze exclusieve woning te Heffingen biedt u een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², weerspiegelt dit eigendom de hoogste standaarden in design en energie-efficiëntie. Gelegen op een terrein van circa 6,79 are, combineert deze woning moderne architectuur met functionaliteit, en belooft het een comfortvolle leefomgeving te bieden voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning omvat een ruime indeling met drie slaapkamers, perfect voor een gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, en een toegankelijke terras van ongeveer 11 m² dat uitkijkt op de tuin. Tevens is er een apart gastentoilet, een bergruimte, een garage en een kelderruimte, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee complete douchekamers, aangevuld met een apart toilet en een wasruimte. De zolder biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting met ongeveer 38 m² aan polyvalente ruimte die naar wens kan worden afgewerkt. Het project bestaat uit drie vrijstaande woningen die voldoen aan de strengste energie-eisen, met enerzijds een lage energieconsumptie en uitstekende thermische isolatie, wat niet alleen zorgt voor een milieuvriendelijke woning, maar ook voor lage energiekosten op lange termijn. De ligging van deze nieuwbouwwoning in Heffingen is bijzonder gunstig: alle moderne voorzieningen zoals supermarkten, crèches, scholen en openbare diensten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het rustige en groene karakter van Heffingen gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale locatie voor bewoners die comfort zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit project wordt gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en garandeert langdurige waarde voor de toekomstige eigenaar. De prijs van €995.000 inclusief btw onderstreept de hoogwaardige afwerking en het duurzame karakter van deze woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in een prachtig nieuwbouwproject. Meer weten?

Deze fraaie residentie te koop in Heffingen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern vakmanschap en doordachte architectuur, en vormt daarmee een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige, yet centrale omgeving. Met een vraagprijs van 995.000 euro presenteert dit project drie vrijstaande woningen die binnenkort worden opgeleverd, waarbij deze specifieke woning zich onderscheidt door zijn eigentijdse ontwerp en uitgebreide comfort. De woning, die zich uitstrekt over een totale woonoppervlakte van circa 172 m², wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 6,47 are en is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De bouw is nog in volle gang, met de verwachte oplevering voorzien voor juli 2026. Het vastgoed is volledig nieuw en biedt de voordelen van moderne bouwtechnieken, inclusief uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes, een apart gastentoilet en een polyvalente ruimte, perfect voor diverse gebruiksmogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping omvat de indeling een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, een toegankelijke terras van ongeveer 11 m² dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning – en praktische faciliteiten zoals een garage, een wasruimte en een kelder. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, terwijl de bovenverdieping ruimte biedt voor een in te richten zolder van ongeveer 38 m², die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze woning maakt deel uit van een exclusief project dat gericht is op duurzaam wonen, waarbij de kwaliteit van het bouwproces en het afwerkingsniveau tot in de details wordt gewaarborgd. De locatie in Heffingen is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en privacy, maar ook snel toegang wil tot voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en andere moderne faciliteiten binnen enkele minuten rijden. Dit project beschikt over een EPC-waarde van 'A', wat garant staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, en is gebouwd volgens de hoogste standaarden. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is aantrekkelijk gezien de hoge kwaliteit en de duurzame uitgangspunten van het bouwproject. Voor geïnteresseerden zijn de plannen en het lastenboek beschikbaar op aanvraag, en er is ruime mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking volgens de wensen van de koper. Neem contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak voor een bezoek te boeken; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekend afgewerkte woning in de mooie omgeving van Heffingen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Heffingen - 1.100.000 € Deze charmante woning, gelegen op het adres Dellegaass 21 in Heffingen, biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie of vastgoedontwikkeling. Het huis bevindt zich in een doodlopende weg van het dorp en is gebouwd op een ruim perceel van 11,26 are. De woning heeft twee toegangen via verschillende straten, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De eengezinswoning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit een kans om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. De woning is ideaal gelegen nabij een school en speelplaatsen, wat het perfect maakt voor gezinnen met kinderen. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename leefervaring. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Referentienummer van de verkoper: 8181359. Referentienummer op Immovlan: RBK52086. Meer weten?

Welkom in Heffingen, een charmant dorpje gelegen in het hart van het kanton Mersch, waar rust en harmonie de boventoon voeren. Deze woning biedt u de kans om te wonen in een uniek gebied met adembenemende uitzichten op het Mullerthal, vaak aangeduid als de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Op slechts enkele minuten afstand vindt u Larochette, een plek vol groene ruimtes en wandelpaden, ideaal voor buitenavonturen terwijl u geniet van nabijgelegen voorzieningen en winkels. Deze elegante tri-façade woning in Heffingen staat op een zorgvuldig geselecteerd perceel (Lot 3) van 4,95 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m² is de woning ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van 51 m² met woonkamer, salon en open keuken. De directe toegang tot een terras en een royale tuin biedt u de mogelijkheid om optimaal van de buitenlucht te genieten. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet en een dubbele garage. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met prive douche en een kamer met toegang tot een loggia van 5,7 m². Een gezinsbadkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bieden de zolderruimtes u nog eens 60 m² extra om naar eigen wens in te richten. Deze woning is ontworpen om te voldoen aan al uw woonwensen in een prachtige omgeving. Meer weten?

Welkom bij een unieke kans om een prachtige woning in ontwikkeling te bezitten, gelegen in het rustige en charmante dorpje Heffingen, midden in het kanton Mersch. Deze tri-façade woning is gepland op een ruim perceel van 5,35 are en biedt ongeveer 265 m² aan woonruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 57 m², die zowel een salon als een keuken integreert. Dit gebied is perfect voor familie- of sociale bijeenkomsten en biedt directe toegang tot een uitnodigend terras en tuin. Praktische voorzieningen zoals een apart toilet en een dubbele garage zijn ook aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen douche en een kamer met toegang tot een loggia van 5 m² die een ontspannend uitzicht biedt. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet voor extra comfort en privacy voor alle bewoners. De zolderverdieping biedt nog eens 60 m² aan uitbreidbare ruimte, klaar om gepersonaliseerd te worden naar uw wensen. Heffingen ligt in de nabijheid van de prachtige natuur van de "Kleine Zwitserland" en de Mullerthal-regio, wat garant staat voor adembenemende landschappen en tal van wandelmogelijkheden. Ondanks de rustige dorpsomgeving zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Immo-Future via telefoon of e-mail. Bezoek ook hun website voor plannen en meer details over dit uitzonderlijke project. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Heffingen, biedt deze unieke residentie een ongeëvenaarde kans om uw droomhuis te verwerven. Genesteld in het hart van de Luxemburgse natuur, vlakbij de beroemde regio Mullerthal, geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met adembenemende landschappen. Heffingen, onderdeel van het kanton Mersch, staat bekend om zijn rust en schoonheid, terwijl het toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Deze halfvrijstaande woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310m², biedt flexibiliteit en comfort. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 62m² met een woonkamer, eetkamer en keuken, perfect voor gezellige momenten. Daarnaast zijn er een uitnodigende hal, een terras en tuin voor ontspanning buitenshuis, een apart toilet, een berging en een dubbele garage. Het eerste niveau omvat een nachthal die leidt naar vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en een tweede slaapkamer met toegang tot een loggia van 6,5m². Een extra badkamer en apart toilet completeren dit niveau. De zolder van 70m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie naar eigen wens. De woning wordt aangeboden op een perceel van 4,39 ares, met de mogelijkheid van aankoop met of zonder bouwcontract. Dit biedt u de flexibiliteit om uw woonruimte volledig naar eigen inzicht te creëren. Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Onze financiële partners staan klaar om u te helpen bij het beveiligen van gunstige hypotheekvoorwaarden. Meer weten?