Huis te koop - Heffingen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie te Heffingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 39 are 15 centiare in een gewilde zone (QE HAB 1a), omgeven door groen en met een optimale zoninval gedurende de dag. Dit maakt het een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en privacy. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², en biedt talloze mogelijkheden voor zowel direct bewonen als toekomstige ontwikkeling. De architectuur en indeling van het huis maken het mogelijk om volop gebruik te maken van de natuurlijke lichtinval en de ruime tuin, waardoor een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een entree die leidt naar een centrale gang, van waaruit toegang is tot diverse ruimtes zoals een multifunctionele kamer van ongeveer 34 m², een kelder/boilerruimte van circa 17 m² en een garage van ongeveer 25 m² die geschikt is voor één tot twee voertuigen. Via een trap wordt het eerste verdiep bereikt, waar zich onder andere een open keuken en eetruimte bevinden van respectievelijk circa 28 m², met directe toegang tot de tuin, en een ruime woonkamer met open haard van ongeveer 45 m². Verder zijn er op deze verdieping nog een wasruimte, een badkamer uitgerust met bad, dubbele lavabo, douche en toilet, evenals vier slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot een prachtig terras van circa 30 m², terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een dressingruimte van ongeveer 5,70 m² en toegang tot een balkon van circa 4 m². De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen en centrale verwarming op mazout, waardoor comfort gegarandeerd wordt. Heffingen zelf is een pittoresk dorpje gelegen in de vallei van de Ernz Blanche, midden in de regio Müllerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse luxembourgeoise". Het dorp staat bekend om zijn schitterende natuurlijke landschappen, indrukwekkende rotsformaties en goed onderhouden wandelpaden. Deze locatie combineert het ultieme gevoel van rust en landelijk leven met goede verbindingen en lokale voorzieningen zoals sportclubs en winkels, die bijdragen aan een hechte gemeenschap. De Beezebierg-wijk vormt hierbij een harmonieuze mix van natuur, residentiële ontwikkeling en gemeenschapsleven. Voor wie op zoek is naar een rustige maar comfortabele levensstijl in Luxemburgs mooiste regio, biedt deze woning in Heffingen precies datgene wat men zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Heffingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Deze charmante woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 252 m² en biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en lichtinval. Gelegen in een rustige, groene omgeving, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De woning beschikt over een degelijke indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime inkomhal, een volledig gerenoveerde keuken uit 2024, en een grote, lichte woonkamer met toegang tot het terras. Het interieur is smaakvol onderhouden, met een praktische indeling die zich perfect leent voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Een opvallend pluspunt is de dubbele garage en de extra buitenparkeermogelijkheden, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die volledig geschikt is voor opslag of uitbreiding, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is bovendien uitgerust met een energiezuinige verwarming en een EPC-referentie die aangeeft dat de woning goed scoren in energie-efficiëntie, ondanks dat het exacte type verwarming niet gespecificeerd is. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het ruime terras, waar men kan genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. De locatie van de woning in Heffingen biedt talrijke voordelen. Deze rustige, bosrijke omgeving garandeert een kalme leefomgeving, weg van de drukte, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen. Het dorp is gekend om zijn natuurlijke schoonheid en biedt een aangename woonomgeving voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en natuur. Toch zijn alle nodige faciliteiten binnen handbereik, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De woning bevindt zich op een strategische plek, ideaal voor wie graag in een rustige omgeving woont, maar toch vlot toegang wil tot nabijgelegen steden en voorzieningen. De infrastructuur in en rond Heffingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, ruime woning in een serene en natuurlijke omgeving. Aarzel niet om uw interesse te tonen en deze unieke woning van dichtbij te bekijken. De combinatie van praktische voorzieningen, een rustige ligging en een modern interieur maakt dit huis tot een uitzonderlijke aanbieding in de markt van Heffingen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Heffingen - 1.100.000 € Deze charmante woning, gelegen op het adres Dellegaass 21 in Heffingen, biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie of vastgoedontwikkeling. Het huis bevindt zich in een doodlopende weg van het dorp en is gebouwd op een ruim perceel van 11,26 are. De woning heeft twee toegangen via verschillende straten, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De eengezinswoning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit een kans om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. De woning is ideaal gelegen nabij een school en speelplaatsen, wat het perfect maakt voor gezinnen met kinderen. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename leefervaring. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Referentienummer van de verkoper: 8181359. Referentienummer op Immovlan: RBK52086. Meer weten?

Welkom in Heffingen, een charmant dorpje gelegen in het hart van het kanton Mersch, waar rust en harmonie de boventoon voeren. Deze woning biedt u de kans om te wonen in een uniek gebied met adembenemende uitzichten op het Mullerthal, vaak aangeduid als de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Op slechts enkele minuten afstand vindt u Larochette, een plek vol groene ruimtes en wandelpaden, ideaal voor buitenavonturen terwijl u geniet van nabijgelegen voorzieningen en winkels. Deze elegante tri-façade woning in Heffingen staat op een zorgvuldig geselecteerd perceel (Lot 3) van 4,95 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m² is de woning ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van 51 m² met woonkamer, salon en open keuken. De directe toegang tot een terras en een royale tuin biedt u de mogelijkheid om optimaal van de buitenlucht te genieten. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet en een dubbele garage. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met prive douche en een kamer met toegang tot een loggia van 5,7 m². Een gezinsbadkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bieden de zolderruimtes u nog eens 60 m² extra om naar eigen wens in te richten. Deze woning is ontworpen om te voldoen aan al uw woonwensen in een prachtige omgeving. Meer weten?

Welkom bij een unieke kans om een prachtige woning in ontwikkeling te bezitten, gelegen in het rustige en charmante dorpje Heffingen, midden in het kanton Mersch. Deze tri-façade woning is gepland op een ruim perceel van 5,35 are en biedt ongeveer 265 m² aan woonruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 57 m², die zowel een salon als een keuken integreert. Dit gebied is perfect voor familie- of sociale bijeenkomsten en biedt directe toegang tot een uitnodigend terras en tuin. Praktische voorzieningen zoals een apart toilet en een dubbele garage zijn ook aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen douche en een kamer met toegang tot een loggia van 5 m² die een ontspannend uitzicht biedt. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet voor extra comfort en privacy voor alle bewoners. De zolderverdieping biedt nog eens 60 m² aan uitbreidbare ruimte, klaar om gepersonaliseerd te worden naar uw wensen. Heffingen ligt in de nabijheid van de prachtige natuur van de "Kleine Zwitserland" en de Mullerthal-regio, wat garant staat voor adembenemende landschappen en tal van wandelmogelijkheden. Ondanks de rustige dorpsomgeving zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Immo-Future via telefoon of e-mail. Bezoek ook hun website voor plannen en meer details over dit uitzonderlijke project. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Heffingen, biedt deze unieke residentie een ongeëvenaarde kans om uw droomhuis te verwerven. Genesteld in het hart van de Luxemburgse natuur, vlakbij de beroemde regio Mullerthal, geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met adembenemende landschappen. Heffingen, onderdeel van het kanton Mersch, staat bekend om zijn rust en schoonheid, terwijl het toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Deze halfvrijstaande woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310m², biedt flexibiliteit en comfort. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 62m² met een woonkamer, eetkamer en keuken, perfect voor gezellige momenten. Daarnaast zijn er een uitnodigende hal, een terras en tuin voor ontspanning buitenshuis, een apart toilet, een berging en een dubbele garage. Het eerste niveau omvat een nachthal die leidt naar vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en een tweede slaapkamer met toegang tot een loggia van 6,5m². Een extra badkamer en apart toilet completeren dit niveau. De zolder van 70m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie naar eigen wens. De woning wordt aangeboden op een perceel van 4,39 ares, met de mogelijkheid van aankoop met of zonder bouwcontract. Dit biedt u de flexibiliteit om uw woonruimte volledig naar eigen inzicht te creëren. Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Onze financiële partners staan klaar om u te helpen bij het beveiligen van gunstige hypotheekvoorwaarden. Meer weten?