Maison à vendre - Heinerscheid (Luxembourg)

!! NOUVEAU PRIX!! Découvrez cette maison accueillante, datant d'avant 1900, d'une superficie habitable de 70 m². Idéale pour un couple ou une petite famille, elle dispose de deux chambres confortables. Le cadre est paisible et résidentiel, offrant un espace de vie convivial et agréable. Cette maison est bien entretenue, disposant d'un intérieur chaleureux et décoré avec goût. Elle est directement accessible vers le jardin, offrant un excellent espace pour se détendre ou jardiner. Surface terrain: 2,05 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée - salon /salle à manger (22m2) - cuisine équipée (7,70m2) - hall (5m2) avec cage d'escalier et accès jardin ETAGE 1: - hall de nuit (6m2) - chambre à coucher I (12m2) - chambre à coucher II (11m2) - salle de douche (5,5m2) équipée d'un WC, lavabo et raccordement machine à laver SOUS-SOL: - cave/chaufferie (16m2) - cave (2m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton - toiture 2 versants, non isolée, recouverte d'ardoises naturelles - volets battants à l'arrière - chauffage mazout (1985), radiateurs - antenne parabolique - ventilation mécanique - châssis en PVC, double vitrage (2015) EXTERIEUR: - jardin clôturé SITUATION GEOGRAPHIQUE: HEINERSCHEID fait partie du Parc naturel de l’Our, situé dans le nord de l’Oesling, au coeur des Ardennes Luxembourgeoises, au tripoint entre la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : gares ferroviaires de Troisvierges et Clervaux, centres commerciaux à Wemperhardt et Marnach, ainsi que des centres médicaux et pharmacies environnants. L'école fondamentale de Reuler à seulement 10 minutes. Les lycées de Clervaux, Diekirch et Ettelbruck sont également facilement accessibles. Pour vos loisirs, profitez entre autres du Lac de Weiswampach et du parc aquatique AquaNat'Our à Hosingen. DISTANCES: - Weiswampach 5km - Wemperhardt 8km - Marnach 5,5km - Clervaux 10km - Troisvierges 10 km - Hosingen 11km - Ettelbruck 33 km - Diekirch 30 km - Luxembourg-Kirchberg (50 minutes) - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison! CONTACTS: - Bureau fixe: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. 🔹 Description du bien : Sous-sol : • Caves • Chaufferie (chaudière au mazout) • Buanderie Rez-de-chaussée : • Grande pièce double (living / salle à manger) • Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) • Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda • Débarras • WC séparé • Salle de douche 1er étage : • Salle de bain • 1 grande chambre avec dressing • 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : • Salle de douche avec WC et lavabo • 2 greniers • 1 grande chambre • 2 petites chambres • Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) • Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets • Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble • Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux ________________________________________ Pour plus d’informations, veuillez me contacter au : ### En savoir plus ?