Huis te koop - Heinerscheid (Luxemburg)

Deze ruime investeringseigendom in Heinerscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in het charmante dorpje in de gemeente Clervaux, wordt dit voormalige hotel, café en restaurant te koop aangeboden aan een prijs van 490.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt dit pand over een groot potentieel voor herbestemming en renovatie. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een zolder die mogelijk kan worden omgevormd tot een zelfstandige woonruimte of appartement. De indeling voorziet onder andere in ruime gemeenschappelijke ruimtes, een volledig uitgeruste keuken met veranda, meerdere slaapkamers, badkamers en diverse zolderruimtes. Dankzij de grote flexibiliteit in de indeling kunnen kopers het pand aanpassen aan hun wensen, zoals het creëren van aparte appartementen, het benutten als gîte, chambres d'hôtes of zelfs commerciële activiteiten. De locatie in Heinerscheid kenmerkt zich door haar rustige en groene omgeving, terwijl alle faciliteiten van Clervaux binnen handbereik liggen. Het terrein beschikt over parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Of u nu geïnteresseerd bent in een investeringsproject, een herontwikkeling voor toeristische doeleinden of een combinatie van beide, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Het bouwjaar en de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H bevestigen dat het om een goed onderhouden pand gaat dat klaar is voor verdere invulling. De afwezigheid van tuin en terras vermindert de onderhoudslast terwijl de aanwezige ruimtes en de goede staat van het gebouw een solide basis vormen voor uw plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met grote potentie en een strategische ligging in het hart van de Ardennen, is dit de ideale kans. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer (+352 621 328 728) voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om een unieke bestemming te creëren in een betoverende natuurlijke omgeving. Aarzel niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom in Heinerscheid u te bieden heeft. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante halfvrijstaande woning in Heinerscheid, gelegen in de gemeente Clervaux. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 70 m² en een totale oppervlakte van 180 m². De locatie is gunstig met een basisschool en kinderopvang op 8 km afstand in Reuler, evenals een treinstation en middelbare school in Clervaux, ook op 8 km. Winkelcentra zijn te vinden in Marnach (6 km) en Wemperhardt (8 km). De woning beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken. Er is een gezellige woonkamer voorzien van een open haard, perfect voor ontspannen avonden. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het souterrain biedt extra voordelen met een kelder, technische ruimte, een tweede badkamer inclusief wasmogelijkheden, en een ruime garage. Buiten geniet u van een mooie tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verwarmd middels mazout, met energielabel F als indicatie van het energieverbruik. Deze woning combineert comfort met praktische ligging en biedt een uitstekende basis voor zowel gezinnen als koppels die willen wonen in het rustige Heinerscheid. Meer weten?