Maison à vendre avec 5 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Property Invest vous propose cette élégante villa, idéalement située dans l’enclave prestigieuse et recherchée de Kockelscheuer, au bout d’une impasse tranquille garantissant un calme absolu et une intimité rare. Construite en 2007, elle s’étend sur un terrain paysager de 13,7 ares. Offrant une surface totale généreuse de 499 m², elle combine harmonieusement confort moderne, volumes généreux et espaces de vie dédiés au bien‑être, à quelques minutes seulement de Luxembourg‑Ville et du quartier de la Cloche d’Or. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie tout en permettant de recevoir dans un cadre raffiné, la propriété séduit par sa luminosité, son orientation plein sud, son jardin mature et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie – Volumes généreux et atmosphère chaleureuse Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, conçus pour offrir confort et convivialité. La pièce de vie, d’une surface remarquable d’environ 100 m², se compose d’un séjour principal agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi que d’une salle à manger et d’un salon ouverts sur le jardin, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse, équipée d’appareils de cuisson à gaz de qualité professionnelle et complétée par un garde manger attenant, offre un espace culinaire fonctionnel et raffiné. L’ensemble du niveau bénéficie du chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Espace nuit – Suite parentale luxueuse et chambres confortables La villa dispose de 5 chambres, dont quatre chambres d’une superficie comprise entre ± 18 et 20 m², offrant chacune de beaux volumes et une luminosité agréable. La suite parentale d’exception, véritable espace privé de ± 40 m², comprend : •Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin •Une grande salle de bain avec baignoire et douche •Un dressing sur mesure Les autres chambres, généreuses et lumineuses, se partagent un total de 3 salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Sous sol & espaces techniques – Fonctionnalité et qualité Le sous sol offre des prestations pratiques et haut de gamme : •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et collectionneurs •Espaces de rangement et locaux techniques •Aménagements pensés pour la durabilité et la facilité d’entretien Chaque élément a été conçu pour répondre aux exigences d’une maison familiale moderne. Espace bien être – Un SPA privé d'environ 60 m² Le rez de jardin abrite un SPA privé exceptionnel d’environ 60 m², véritable havre de détente entièrement dédié au bien être. Cet espace raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, des douches, une zone de yoga, un coin massage ainsi qu’une salle de sport, le tout bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. Dans une atmosphère apaisante et intimiste, cet espace rare transforme le quotidien en une véritable parenthèse de bien être et de sérénité au cœur de la maison. Extérieurs – Piscine chauffée et jardin paysager Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : •Piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée au jardin •Orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal •Jardin paysager avec végétation mature, offrant intimité et sérénité •Terrasses idéales pour les repas d’été, la détente ou les réceptions L’ensemble crée un cadre verdoyant et harmonieux, sans vis à vis, propice à la relaxation comme aux moments de convivialité. Situation - Un emplacement recherché aux portes de Luxembourg Kockelscheuer est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du pays, apprécié pour : •Sa proximité immédiate avec Luxembourg Ville, la Cloche d’Or et l’École Internationale •Son environnement naturel exceptionnel, avec de nombreuses promenades forestières accessibles à pied •Son ambiance résidentielle calme, sécurisée et exclusive Cet emplacement combine le charme d’un cadre verdoyant et la facilité d’accès aux infrastructures urbaines, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie active. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( + 352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme d'Hesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Avec une surface habitable de 220 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un bureau ou une chambre - une salle de douche et WC - un double garage - un débarras 1er étage : - 1 chambre 2 salles de douche et WC - une cuisine ouverte sur un grand living - un débarras 2ème étage : - 3 chambres - 2 salles de douche et WC Sous-sol : caves, chaufferie, un grand espace , terrasse couverte et jardin Un espace de stockage/grenier complète ce bien. 3 places de parking à l'extérieur Cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces. De plus, la proximité des transports en commun vous permet de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer avec son agent Alexandre Rodenbourg, une magnifique maison avec une surface habitable de environ 145m2 à Hesperange dans la cité recherche (Ceinture um Schlass)! Un devis de rénovation peut être inclus dans le prix La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Séjour : 30,93 m² - Hall d'entrée : 13,20 m² - WC : 1,54 m² - Chambre 1 / Bureau : 12,20 m² - Kitchen / Cuisine : 11,24 m² Surfaces extérieures - Terrasse arrière : 14,74 m² - Terrasse couverte : 15,40 m² - Jardin : 89,46 m² 1er étage: - Chambre 2 : 11,70 m² - Chambre 3 : 11,31 m² - Chambre 4 : 14,28 m² - Chambre 5 : 8,30 m² - Salle de bain : 6,34 m² - Hall de nuit : 7,87 m² 2e étage: Grenier non aménagé : 30 m² au sol (non habitable en l'état ; potentiel selon hauteur, isolation, accès, chauffage, conformité, etc.) Sous-sol : - Garage : 42,99 m² - Cave 1 : 10,95 m² - Cave 2 : 15,56 m² - Local technique : 4,83 m² Données techniques: - Terrain total : 3,8 ares - Années de construction : 1985 environ - Passeport énergétique : en cours - Structure : dalles en béton partout - Toiture et charpente : en ordre - Isolation toiture : isolée au niveau du 1er étage, pas isolée au grenier - Fenètres : double vitrage bois - Entretien récent : lasure/peinture des fenêtres + garde-corps/grilles (travaux récents) - Volets : manuels - Chauffage : chaudière Viessmann 2004, annoncée en parfaite condition - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Électricité : à jour Agencement : - Grand séjour avec accès vers une terrasse couverte - Cuisine séparée (électroménager ancien) Localisation : Hesperange, cité Um Schlass - Le bien se situe dans la commune de Hesperange, localité sur l'Alzette et limitrophe de la capitale (Luxembourg-ville), ce qui explique l'attrait résidentiel du secteur. - Le quartier/arrêt Hesperange, Cité Um Schlass est bien référencé dans le réseau de transport public (arrêts et lignes). - La commune met en avant un réseau de mobilité comprenant notamment bus et services communaux (Citybus / solutions de mobilité). Points forts - Secteur recherché : Hesperange, proche de Luxembourg-ville et bien desservi. - Maison-structure béton (dalles béton partout) : stabilité, confort, potentiel de rénovation plus simple. - Toiture/charpente en ordre + isolation déjà présente au niveau du 1er étage. - Séjour spacieux (30,93 m²) avec accès direct à une terrasse couverte (vrai plus au quotidien). - Cuisine séparée. - Beau jardin (1 are) et terrain total 3,8 ares. - Électricité à jour + menuiseries bois entretenues récemment Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez appeler Alexandre Rodenbourg au 691 599989. En savoir plus ?

Grande maison familiale 280 m² – Idéale investisseurs ou famille nombreuse. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite avec dressing, et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs désireux de rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille voulant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain orienté plein Sud avec vue panoramique et dégagée sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 2000 et entièrement rénovée à neuf, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 432 m² pour une surface totale de ± 614 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une hauteur sous plafond agréable. Elle est agencé de la façon suivante: Au Rez de Chaussé, Un hall d’entrée de ± 15 m² avec un dressing de ± 3 m² donne sur un séjour de ± 100 m² desservant sur une terrasse de ± 34 m² avec une vue dégagée sur jardin et sa piscine surplombant la vallée, une cuisine séparée de ± 27 m² ainsi qu’une chambre séparée de ± 24 m² avec une salle d’eau et wc de ± 5 m². A l’étage, une palier de ± 21 m² s’ouvre sur l’espace nuit comprenant trois chambres dont deux de ± 23 m² chacune avec une salle de bain de ± 8 m², une chambre parental de ± 38 m² avec son dressing qui donne sur un balcon de ± 20 m², sa salle de bain privatif de ± 27 m² ainsi que des combles de ± 36 m². Afin de recevoir des invités, cette propriété vous propose un espace transformé en appartement de ± 75 m² et se situe au rez-de-jardin comprenant un living avec une cuisine ouverte de ± 47 m², une chambre séparée de ± 22 m² avec une salle d’eau séparée de ± 6 m², le tout offrant un accès direct sur l’agréable jardin et sa piscine, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Le sous-sol comprend un garage de ± 39 m² idéal pour trois voitures, une cave à vin de ± 10 m², une salle d’eau de ± 5 m², une cave de ± 14 m², une buanderie de ± 12 m² ainsi que le local technique de ± 8 m². Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort, une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture). Détails complémentaires : - Maison de haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; - Belles luminosités, magnifique orientation SUD; - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz; - Cuisine moderne et aménagée en 2020; - Armoires et dressings encastrées sur mesure - Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine couverte et orientée plein SUD - Piscine chauffée et équipée; - Terrain clôturé. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée à l'éthanol, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. S'ajoute une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et wc, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de généreuses vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages supplémentaires, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, offrant un rangement optimal. Une vaste baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs vient parfaire ce niveau. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi ainsi qu’une salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, un abri de jardin avec douche et wc ainsi qu'une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée à l’éthanol, ajoutant une ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée de marque Zehnder, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Cuisine italienne, dotée d’appareils électroménagers Smeg alliant design et performance, avec plan de travail en verre, banc en corian, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et chauffe-plat. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Sécurité & Domotique • Porte d’entrée avec système d’accès biométrique • Caméras de surveillance • Système d’alarme intégré • Installation domotique (volets roulants, sécurité). Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville via le passage « Itzegersté » (±5km/10minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (±4,5km); Bien desservi par les transports en commun ; pistes cyclables vers le centre-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?