Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Moutfort (Luxembourg)

Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison jumelée, construite en 2024, offre des prestations de haut standing avec une architecture moderne et des finitions soignées. Construite sur un terrain de 6 ares, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle exposition nord-ouest. D'une surface totale de ± 305 m² dont ± 233 habitables, cette propriété est neuve et immédiatement disponible. Elle se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 15 m² avec une belle hauteur et un vestiaire dessert un séjour de ± 33 m² (comprenant la salle à manger), une cuisine ouverte de ± 24 m² (à aménager selon vos envies), un wc séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier en bois de chêne et support métallique. Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès via une baie vitrée qui s'ouvre entièrement vers la terrasse de ± 35 m² prolongeant sur le jardin de ± 225 m². Le premier étage se compose, d'un palier de ± 5 m², d'une première chambre de ± 24 m² avec une salle de douche privative de ± 5 m² (lavabo, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette), d'un hall de nuit de ± 5 m², d'un bureau de ± 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de ± 19 m² avec salle de bain privative de ± 5 m² (lavabo, baignoire, wc et sèche-serviette). Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale comprenant un palier de ± 3 m², une chambre de ± 17 m² avec accès à une première terrasse de ± 13 m², une salle de bain en marbre de ± 17 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette) et un dressing de ± 11 m², tout deux ayant accès à une seconde terrasse de ± 21 m². Au sous-sol, un palier de ± 12 m² avec escalier offre un débarras de ± 4 m², un garage de ± 41 m² (place pour 2 voitures), un couloir de ± 5 m², une chaufferie de ± 6 m², une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 11 m² (avec lavabo). Détails complémentaires: Les sols sont revêtus de matériaux de trés haute qualité tels que la pierre naturelle, le parquet Böhm et du carrelage haut de gamme tandis que les murs disposent de peinture. Les fenêtres en triple vitrage sont équipées de stores électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus avec chauffage au sol. Une domotique avancée, un système de ventilation, et des équipements modernes tels que des spots encastrés et une porte de garage électrique complètent cette offre. Le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, drainé constitue un écrin de verdure pour profiter des beaux jours et donne sur la forêt. Cette maison est idéalement située dans une zone résidentielle, proche du centre et de nombreux services : crèches, écoles, commerces, transports en commun, et infrastructures sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Avec ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour un confort de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Magnifique maison en VEFA reposant sur un terrain de 3,33 ares à Moutfort, d'une surface de 160 m2 dont 140m2 habitables pour une réalisation trois façades. Le bien se distingue comme suit: Hall d'entrée - Séjour donnant sur le jardin - espace pour la cuisine - quatre chambres - deux salles de bain - garage. Atouts du terrain: A 10 minutes de Kirchberg - Secteur calme dans un nouveau lotissement. Contact au ### En savoir plus ?

Cette magnifique résidence située à Moutfort, au cœur du code postal 5334, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Offrant quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La propriété comprend également deux salles de bains complètes, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison dispose d'une cave pratique, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une buanderie séparée qui facilite grandement la gestion des tâches ménagères. La présence d'un garage spacieux ainsi qu'une place de parking extérieure assurent que vous ne manquerez jamais de stationnement. Un balcon agréable complète le tableau, offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités. Proposée au prix de 1 553 165 €, cette propriété représente un investissement dans une vie de qualité à Moutfort, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la concevoir à leur goût. Pour plus d'informations sur cette résidence unique, veuillez vous référer aux références RBR75480 ou Lot 03. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 10) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 5,00 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Chauffage: Pompe à chaleur / projet autorisé *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 343 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un hall et la cage d’escalier. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un sas, un WC séparé, une réserve et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche à l’italienne. Sous les combles se situe la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.703.860 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful free standing 4 sided single family house (Lot 10) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 5,00 ares in the new subdivision in Moutfort. *** Heating: Heating pump / autorized project *** The house has a modern architecture and a total surface of 343 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, two large cellars, a hall and the stairwell. On the ground floor there is a garage for two cars, an entrance hall, an airlock, a separate toilet, a storeroom and a bright open plan kitchen which opens onto a large living room with access to a terrace through sliding glass doors. On the first floor you will find a night hall, 3 bedrooms, a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower. In the attic there is a master suite with a dressing room and a private bathroom. Price: 1.703.860 € - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 10) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 5,00 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Chauffage: Pompe à chaleur / projet autorisé *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 343 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un hall et la cage d’escalier. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un sas, un WC séparé, une réserve et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche à l’italienne. Sous les combles se situe la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.703.860 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful free standing 4 sided single family house (Lot 10) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 5,00 ares in the new subdivision in Moutfort. *** Heating: Heating pump / autorized project *** The house has a modern architecture and a total surface of 343 m2. The property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, two large cellars, a hall and the stairwell. On the ground floor there is a garage for two cars, an entrance hall, an airlock, a separate toilet, a storeroom and a bright open plan kitchen which opens onto a large living room with access to a terrace through sliding glass doors. On the first floor you will find a night hall, 3 bedrooms, a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower. In the attic there is a master suite with a dressing room and a private bathroom. Price: 1.703.860 € - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 03) en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 4,17 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Le sous-sol dessert une spacieuse cave, un local technique avec une buanderie et un couloir avec la cage d'escalier. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d’un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au l'étage se situent, un palier, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatifs. Prix: 1.553.165.-3% TVA incl. *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful free standing 4-sided single family house (Lot 03) in future low energy building (NZEB) Nearly Zero Energy Building, located on a plot of 4.17 ares in the new subdivision in Moutfort. *** Heating pump *** The house has a modern architecture and a total surface of 280 m2. The basement has a spacious cellar, a technical room with a laundry room and a corridor with the staircase. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate one car, an outdoor parking space and a spacious open kitchen that opens onto a bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. On the first floor there is a landing, three bedrooms and a bathroom with bathtub. The top floor has a master suite with dressing room, bathroom and private balcony. Price: 1.553.165.-3% VAT incl. *) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. En savoir plus ?