Maison à vendre avec 5 chambres - Niederkorn (Luxembourg)

Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse offrant ±145 m² habitables et ±250 m² de surface utile, située dans un quartier calme et recherché de Niederkorn. Cette propriété combine volumes généreux, potentiel d'aménagement et un espace extérieur agréable avec petit jardin et cour. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de ±9,43 m² Chambre de ±13,62 m² Cuisine de ±10,26 m² avec accès direct au jardin Living de ±16 m² ouvert sur Salle à manger de ±12,62 m² 1er étage : Hall de ±2 m² Chambre de ±11,33 m² avec accès vers chambre attenante de ±13,36 m² Chambre de ±9,5 m² Chambre de ±15 m² Salle de bain de ±9,58 m² 2e étage : Grenier aménageable de ±67 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.) Sous-sol : Garage de ±34 m² Salle de douche de ±4 m² Cave de ±8 m² Cave/atelier de ±13 m² Atouts de la maison Surface habitable : ±145 m² Surface utile : ±250 m² Grenier aménageable avec fort potentiel Petit jardin et cour Toiture remplacée, en bon état Chauffage électrique Garage et caves fonctionnelles Une opportunité idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres et d'espaces modulables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ### En savoir plus ?

Très jolie maison mitoyenne rénovée, agréable et bien situé se compose comme suit : rez-de- chaussée: Un hall d'entée, un living ouvert sur la cuisine avec accès sur balcon. 1èr étage: un hall de nuit, un bureau, une grande chambre à coucher, une salle de douche et une salle de jeux. 2ième etage: un hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de douche. Grenier: Sous-sol : un hall avec accès sur l' extèrieur, un garage de 25 m2, une cave,une chaufferie (nouvelle chaudière au gaz, un nouveau boiler) et une buanderie. Extèrieur: endroit abrité En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoyenne de 185 m² habitables (239 m² au total) avec garage et jardin, idéalement conçue pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Points forts : Rez-de-chaussée : cuisine individuelle fermée, vaste séjour lumineux avec parquet massif dans les principales pièces de vie, accès au jardin Étage : quatre chambres spacieuses, possibilité d’aménager une cinquième chambre, salle de bain Sous-sol : seconde salle de douche pratique et fonctionnelle La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun, combinant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal pour une vie familiale agréable. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?