Maison à vendre - Nocher (Luxembourg)

Charmante maison, construite en 2004,libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 176,46m2 et superficie totale de 216,86m2, entourée d'un beau jardin clôturé et aménagé. Pour les amateurs de bricolage un bel atelier d'une surface de 60m2 est disponible en annexe de la maison. Maison d'habitation parfaitement soignée et entretenue! Finition de haute qualité! Superficie terrain: 45,15 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée avec cage d'escalier (16,25m2) - WC séparé équipé d'un urinoir (2,95m2) - salle à manger/salon avec accès terrasse et jardin (33,60m2) - deuxième salon au bureau (13,30m2) - cuisine équipée indépendante (18,20m2) - réserve (5,60m2) avec accès jardin - débarras (8,76m2) - garage pour 2 voitures, chaufferie, local technique (52,76m2) ETAGE 1: - hall de nuit (11,10m2) - chambre à coucher I (16,85m2) - chambre à coucher II (16,60m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - bureau (6,50m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo, WC et bidet (16,50m2) - grenier aménageable (72,10m2) COMBLES: - grenier aménageable (92,00m2) pouvant parfaitement être aménagé en studio/appartement EXTERIEURS: - jardin entièrement aménagé et clôturé - potager clôturé - 2 serres - atelier construit en bloc (60m2) avec raccordement eau/canalisation/électricité, porte de garage (h:2,75m l:2,80m), WC et douche aménageable, charpente isolée - petit hangar - 8-10 emplacements de voitures ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs (BISOTHERM) - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et granit (hall d'entrée) - escaliers en béton recouvert de granit - menuiserie intérieure en chêne massif - façade non-isolée, finition crépi - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants manuels - chauffage à mazout (cuve 3.700 litres) - radiateurs - cheminée à bois - châssis PVC double vitrage DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : La localité de NOCHER fait partie de la commune de GOESDORF et fait partie du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire de Kautenbach et Wiltz. DISTANCES: - Kautenbach-Gare à 5 min - Wiltz à 7 min - Pommerloch à 10 min - Mersch à 30 min - Ettelbruck/Diekirch à 30 km - Bastogne(B) à 25 min CONTACT: Bureau : ### E-Mail: ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison moderne, libre de trois côtés, entièrement neuve, offrant une flexibilité d'achat entre la grosse ?uvre fermée à 395 000€ ou la formule clé en main à 630 000€. Située dans la charmante localité de Nocher-Route, cette élégante propriété, d'une superficie habitable de 110 m² et d'environ 150 m² brut, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 42 m², bénéficiant d'un accès direct aux terrasses de 29 m², idéales pour profiter des beaux jours en plein air. N'oublions pas également l'emplacement extérieur, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour vos activités extérieures. À l'étage, quatre chambres à coucher lumineuses, un hall de nuit bien agencé, un WC supplémentaire et une salle de bain de 6 m² offrent un espace privé confortable pour toute la famille. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité d'expansion future selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie d'une construction soignée, de matériaux de qualité et de finitions haut de gamme, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Elle affiche une classe énergétique AA, avec chauffage au sol, triple vitrage, et autres équipements pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété moderne et fonctionnelle dans un environnement paisible et recherché à Nocher-Route. Contactez Immo Rastoder dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Charmante maison individuelle libre de 4 côtés, lumineuse, sise à Nocher avec une surface habitable de +- 145 m2 et surface non-habitable (77m2) érigée sur un terrain de 5,78 ares. Situation calme. DISPONIBILITE: libre DESCRIPTION: SOUS-SOL: (76,73m2) - hall escalier (8,80m2) - garage pour 2 voitures (35,04m2) - chaufferie (chauffage fuel, cuve sécurisée) (7,02m2) - buanderie (8,10m2) - espace prévu pour douche et WC (3,00m2) - cave à vin (3,75m2) - atelier (11,02m2) REZ-DE CHAUSSEE: (79,85m2) + terrasse 18,10m2 - hall d'entrée (10,40m2) avec espace garde-robe - WC séparé (3,40m2) - cuisine équipée indépendante (22,65m2) avec accès direct sur belle terrasse ensoleillée (18,10m2) et jardin - salon et salle à manger (31,20m2) équipé d'un feu à bois central de la pièce et accès direct sur terrasse et jardin - 1 chambre à coucher I pouvant idéalement servir de bureau au besoin (12,20m2) ETAGE 1: (64,90m2) + balcon (11,00m2) - hall de nuit (4,30m2) - 1 chambre à coucher II (15,90m2) équipée d'un grand balcon (11m2) - 1 chambre à coucher (13,30m2) - 1 chambre à coucher (13,60m2) - 1 dressing (6,30m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, baignoire, double-lavabo et WC (11,50m2) COMBLES: - grenier (non-aménageable) entièrement isolé EXTERIEURS: - JARDIN orientée sud-ouest, partiellement clôturé, - terrasse - abri de jardin (pré-installation eau/électricité), divisé en 2 parties: °partie 1 pour stockage/rangement °partie 2 pré-installation pour sauna - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton, marches recouvertes de granit - façade non-isolée - toiture isolée et recouverte d'ardoises en béton - châssis en PVC, double vitrage - volets manuels - chauffage mazout, réservoir 3000 litres - radiateurs - poêle à bois - détecteurs de fumée - système alarme - internet - éclairage extérieur NOCHER se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacie, école primaire, lycée, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center... Distances: Wiltz et Kautenbach-Gare 10 minutes Ettelbruck-Gare 25 minutes Mersch 30 minutes Luxembourg-Kirchberg 50 minutes Bastogne 25 minutes Pommerloch 15 minutes CONTACTS: - Bureau fixe ### - E-Mail ### En savoir plus ?

Clé en main – Remise prévue JUIN 2025 Construction en cours HomePass votre partenaire de confiance est ravi de vous présenter cette magnifique maison en cours de construction, qui sera conçue et réalisée selon vos désirs individuels. Découvrez le détail de cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et élégance. Adresse: 44A, Nacherstrooss à Nocher-Route Caractéristiques Principales : • Avec un séjour spacieux et une cuisine moderne, cette maison offre amplement d’espace pour accueillir une famille. • Finitions de qualité : Seules les entreprises de premier ordre seront impliquées dans l’exécution des travaux, garantissant des finitions de haute qualité à chaque coin. • Performance énergétique : Conforme aux normes les plus strictes, la maison est certifiée avec une classe de performance énergétique A, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. • Personnalisation : Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects tels que l’emplacement des cloisons intérieures, choix de matériaux, installations techniques ou agencements spécifiques. Le cahier des charges détaille les agencements et les exécutions prévus, avec la possibilité pour vous d’apporter des modifications. Détails Architecturaux : – 3 chambres spacieuses comprenant une suite parentale avec terrasse privée – 2 salles de bain/douche avec WC – 1 WC invitées – Grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.80m – WC invités – Local technique – Grand garage ainsi que emplacements extérieurs pour le stationnement pour une deuxième voiture – Magnifique jardin avec une vue splendide sur les champs et les terrasses pour profiter de la nature environnante – Grande baie vitrée – Classe de performance énergétique A – Classe de performance thermique A – Grenier – Terrain de 5.19 ares Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques qui offrent une véritable sensation de luxe et d’espace. Les plafonds élevés dans le séjour, avec une hauteur impressionnante de 3,80 mètres, créent un environnement spacieux et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique spectaculaire sur le magnifique jardin et les paysages environnants, fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, avec ses vastes terrasses, constitue l’endroit parfait pour se détendre en plein air, profitant du calme et de la beauté naturelle qui entoure la maison. Cette demeure allie avec élégance un design moderne à un cadre naturel apaisant. Une conception sur mesure, le respect des normes énergétiques, des garanties de qualité, une transparence sur les délais et la possibilité de personnalisation. Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Située dans la charmante et dynamique commune de Goesdorf, cette localisation bénéficie d’une position stratégique à proximité de plusieurs axes clés tels qu’Ettelbruck, Wiltz et Bastogne. Elle offre également de nombreux avantages pratiques : – À seulement 2 km de la nouvelle école fondamentale de Dahl – À 8 km du Lycée du Nord à Wiltz – À 10 km du centre commercial de Pommerloch – Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. En savoir plus ?

Clé en main – Remise prévue JUIN 2025 Construction en cours HomePass votre partenaire de confiance est ravi de vous présenter cette magnifique maison en cours de construction, qui sera conçue et réalisée selon vos désirs individuels. Découvrez le détail de cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et élégance. Adresse: 44, Nacherstrooss à Nocher-Route Caractéristiques Principales : • Avec un séjour spacieux et une cuisine moderne, cette maison offre amplement d’espace pour accueillir une famille. • Finitions de qualité : Seules les entreprises de premier ordre seront impliquées dans l’exécution des travaux, garantissant des finitions de haute qualité à chaque coin. • Performance énergétique : Conforme aux normes les plus strictes, la maison est certifiée avec une classe de performance énergétique A, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. • Personnalisation : Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects tels que l’emplacement des cloisons intérieures, choix de matériaux, installations techniques ou agencements spécifiques. Le cahier des charges détaille les agencements et les exécutions prévus, avec la possibilité pour vous d’apporter des modifications. Détails Architecturaux : – 3 chambres spacieuses comprenant une suite parentale avec terrasse privée – 2 salles de bain/douche avec WC – 1 WC invitées – Grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.80m – WC invités – Local technique – Grand garage ainsi que emplacements extérieurs pour le stationnement pour une deuxième voiture – Magnifique jardin avec une vue splendide sur les champs et les terrasses pour profiter de la nature environnante – Grande baie vitrée – Classe de performance énergétique A – Classe de performance thermique A – Grenier – Terrain de 7.12 ares Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques qui offrent une véritable sensation de luxe et d’espace. Les plafonds élevés dans le séjour, avec une hauteur impressionnante de 3,80 mètres, créent un environnement spacieux et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique spectaculaire sur le magnifique jardin et les paysages environnants, fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, avec ses vastes terrasses, constitue l’endroit parfait pour se détendre en plein air, profitant du calme et de la beauté naturelle qui entoure la maison. Cette demeure allie avec élégance un design moderne à un cadre naturel apaisant. Une conception sur mesure, le respect des normes énergétiques, des garanties de qualité, une transparence sur les délais et la possibilité de personnalisation. Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Située dans la charmante et dynamique commune de Goesdorf, cette localisation bénéficie d’une position stratégique à proximité de plusieurs axes clés tels qu’Ettelbruck, Wiltz et Bastogne. Elle offre également de nombreux avantages pratiques : – À seulement 2 km de la nouvelle école fondamentale de Dahl – À 8 km du Lycée du Nord à Wiltz – À 10 km du centre commercial de Pommerloch – Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. En savoir plus ?

Clé en main – Remise prévue JUIN 2025 Construction en cours HomePass votre partenaire de confiance est ravi de vous présenter cette magnifique maison en cours de construction, qui sera conçue et réalisée selon vos désirs individuels. Découvrez le détail de cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et élégance. Adresse: 44B, Nacherstrooss à Nocher-Route Caractéristiques Principales : • Avec un séjour spacieux et une cuisine moderne, cette maison offre amplement d’espace pour accueillir une famille. • Finitions de qualité : Seules les entreprises de premier ordre seront impliquées dans l’exécution des travaux, garantissant des finitions de haute qualité à chaque coin. • Performance énergétique : Conforme aux normes les plus strictes, la maison est certifiée avec une classe de performance énergétique A, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. • Personnalisation : Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects tels que l’emplacement des cloisons intérieures, choix de matériaux, installations techniques ou agencements spécifiques. Le cahier des charges détaille les agencements et les exécutions prévus, avec la possibilité pour vous d’apporter des modifications. Détails Architecturaux : – 3 chambres spacieuses comprenant une suite parentale avec terrasse privée – 2 salles de bain/douche avec WC – 1 WC invitées – Grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.80m – WC invités – Local technique – Grand garage ainsi que emplacements extérieurs pour le stationnement pour une deuxième voiture – Magnifique jardin avec une vue splendide sur les champs et les terrasses pour profiter de la nature environnante – Grande baie vitrée – Classe de performance énergétique A – Classe de performance thermique A – Grenier – Terrain de 6.88ares Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques qui offrent une véritable sensation de luxe et d’espace. Les plafonds élevés dans le séjour, avec une hauteur impressionnante de 3,80 mètres, créent un environnement spacieux et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique spectaculaire sur le magnifique jardin et les paysages environnants, fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, avec ses vastes terrasses, constitue l’endroit parfait pour se détendre en plein air, profitant du calme et de la beauté naturelle qui entoure la maison. Cette demeure allie avec élégance un design moderne à un cadre naturel apaisant. Une conception sur mesure, le respect des normes énergétiques, des garanties de qualité, une transparence sur les délais et la possibilité de personnalisation. Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Située dans la charmante et dynamique commune de Goesdorf, cette localisation bénéficie d’une position stratégique à proximité de plusieurs axes clés tels qu’Ettelbruck, Wiltz et Bastogne. Elle offre également de nombreux avantages pratiques : – À seulement 2 km de la nouvelle école fondamentale de Dahl – À 8 km du Lycée du Nord à Wiltz – À 10 km du centre commercial de Pommerloch – Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2005 située à Nocher-Route dans la commune de Goesdorf, à côté de Wiltz. La maison dispose de 2 terrasses ainsi que de son grand car port (90m²). De plus, le sous-sol offre la possibilité d'ouvrir quelques murs et de faire un grand garage. . Disposant de 3 chambres elle n'attend que vous! Voici sa composition: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, grand living donnant accès au jardin, cuisine équipée, WC séparé, salle de bain, 3 chambres (12 m², 14 m² et 17 m²) Sous-sol: 2 garages, 3 différentes caves et un local technique Grenier : grenier de rangement Technique du bâtiment : Système de chauffage au mazout par radiateurs, Fenêtres en PVC avec du double vitrage, toiture en tuiles, construction traditionnelle, isolation des murs à l'intérieur, Maison d'habitation en zone Hab-1! Commune de Goesdorf, section A de Nocher | Numéro 831/2867, lieu-dit: "Nacherstrooss", place (occupée), bâtiment à habitation, contenant 9 ares 02 centiares Le montant de 699.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf ### Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in Nocher-Route in der Gemeinde Goesdorf, neben Wiltz. Das Haus verfügt über 2 Terrassen sowie einen großen Carport (90m²). Darüber hinaus bietet der Keller die Möglichkeit, einige Wände zu öffnen und eine große Garage zu bauen. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern wartet es auf Sie! Hier ist die Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Einbauküche, separates WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (12 m², 14 m² und 17 m²). Untergeschoss: 2 Garagen, 3 verschiedene Keller und ein technischer Raum. Dachgeschoss: Dachboden als Abstellraum Gebäudetechnik: Ölheizsystem mit Heizkörpern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach, traditionelle Bauweise, Isolierung der Wände von innen, Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gemeinde Goesdorf, Sektion A de Nocher | Nummer 831/2867, Ort: "Nacherstrooss", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 02 Centiares. Der Betrag von 699.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen unverbindlichen Betrag, der nicht als Angebot des Verkäufers angesehen werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maisonnette de 60 m², entièrement rénové, situé à Nocher, Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle se prête idéalement aux personnes souhaitant profiter de la nature environnante. La nouvelle toiture et la présence de fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation de la vie quotidienne. L'intérieur, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine équipée indépendante et donnant sur un salon spacieux, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments de convivialité. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter des belles journées en pleine nature. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix. A quelques pas du chalet commencent de belles randonnées avec vues imprenables qui plairont aux amoureux de la nature. Raccordement à l'eau, ainsi qu'au réseau d'électricité et de télécommunication est assuré. Un chauffage réglable à distance est disponible. Le bien se trouve en zone verte et il ne peut pas être utilisé comme adresse principale! Superficie terrain: 16 ares DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: - entrée/cuisine équipée - séjour disposant d'un poêle à bois - salle de douche avec WC Etage 1: - mezzanine pouvant idéalement servir de chambre d'amis - chambre à coucher Sous-sol: - cave EXTERIEUR: - jardin - terrasse - emplacement voiture ASPECTS TECHNIQUES: - nouvelle salle de bain et cuisine - raccordement au réseau de télécommunication - construction massive en briques - isolation des mûrs périphériques par l'intérieur - nouvelle toiture entièrement isolée - radiateurs infrarouges avec réglables à distance via une app - châssis en bois, double vitrage - revêtement écologique des sols en jonc de mer et bois - hauteur des pièces au RDC 2,35m SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOCHER, pittoresque village de la commune de Goesdorf, se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT. Proche de toutes commodités, commerces, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants, banques, centres commerciaux DISTANCES: Kautenbach-Gare 5min Wiltz 7min Pommerloch 10min Ettelbruck/Diekirch 20min Mersch 30min Luxembourg-Kirchberg 45min Bastogne(B) 25min CONTACT: - Bureau ### - ### ---------- Discover this magnificent, fully renovated 60 m² maisonette in Nocher, Luxembourg. This exceptional property is ideal for those wishing to enjoy the surrounding countryside. The new roof and double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. The house enjoys a peaceful, leafy setting, perfect for recharging your batteries away from the hustle and bustle of everyday life. The bright, well-appointed interior offers a warm, comfortable living space. The separate, fully-equipped kitchen opens onto a spacious living room, ideal for welcoming friends and family and sharing moments of conviviality. Outside, a sunny terrace lets you enjoy the sunny days in the heart of nature. The well-kept, wooded garden is a haven of peace. Just a few steps from the chalet, nature-lovers will enjoy hiking trails with breathtaking views. Water, electricity and telecoms connections are available. Remote-controlled heating is available. The property is located in a green zone and cannot be used as a main address! Plot size: 16 ares DESCRIPTION: First floor: - entrance/equipped kitchen - living room with wood-burning stove - shower room with WC 1st floor: - mezzanine ideal as guest bedroom - bedroom Basement - cellar OUTSIDE: - garden - terrace - car parking space TECHNICAL ASPECTS: - new bathroom and kitchen - connection to telecommunications network - solid brick construction - interior insulation of perimeter walls - new, fully insulated roof - infrared radiators with remote control via app - double-glazed wooden windows - ecological floor covering in sea rush and wood - room height on ground floor 2.35m LOCATION: NOCHER, a picturesque village in the municipality of Goesdorf, is close to the Lac de la Haute Sûre nature park, an area that offers a multitude of sporting attractions in the summer season, including swimming, fishing, sailing, diving, canoeing and magnificent hiking and mountain-biking trails. Close to all amenities, shops, hospitals, doctors, pharmacies, restaurants, banks, shopping centers, etc. DISTANCES: Kautenbach-Gare 5min Wiltz 7min Pommerloch 10min Ettelbruck/Diekirch 20min Mersch 30min Luxembourg-Kirchberg 45min Bastogne(B) 25min CONTACT: - Office ### - ### En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, construite en 2005, située à Nocher-Route dans la commune de Goesdorf. Nichée sur un grand terrain de 9,02 ares, cette construction traditionnelle offre une superficie totale de 272m², dont 130m² sont dédiés à l\'espace habitable. Voici la disposition de la maison : Le rez-de-jardin (niveau +1) se compose d\'un hall d\'entrée chaleureux de 15m², d\'une cuisine équipée de 18m², d\'une salle de bains de 11m², d\'un bureau de 7,5m², de trois chambres à coucher (14m² - 12m² - 17m²), d\'un WC séparé et d\'un grand séjour (33m²) avec une poêle à bois. Ce dernier offre un accès direct au grand jardin bien entretenu avec ses 2 terrasses ensoleillées (possibilité d\'ajouter une véranda). Au rez-de-chaussée (niveau 0), la propriété dispose de plusieurs caves/ateliers, d\'une buanderie, d\'une salle de douche, d\'un local technique - chaufferie, de deux garages fermés, d\'un carport de 90m² (hauteur de 2,58m) et de plusieurs places de parking extérieures. À l\'étage se trouve un grenier non aménagé. La classe énergétique du bien (valable jusqu\'à 2029) : G/F. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au mazout, une toiture en tuiles et des fenêtres en PVC équipées avec du double vitrage et des volets manuels. Disponibilité : Immédiate Prix de vente : 699.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d\'informations ou pour organiser une visite. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne, in 2005 erbaute, Einfamilienhaus in Nocher-Route in der Gemeinde Goesdorf vorstellen zu dürfen. Errichtet auf einem 9,02 Ar großem Grundstück, bietet dieses traditionell gebaute Haus eine Gesamtfläche von 272m², wovon 130m² zu dem Wohnbereich gehören. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Das Gartengeschoss (Ebene +1) besteht aus einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich von 15m², einer Einbauküche von 18m², einem Badezimmer von 11m², einem Büro von 7,5m², drei Schlafzimmer (14m² - 12m² - 17m²), einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer (33m²) mit einem Holzofen. Letzteres bietet einen direkten Zugang zum großen, gepflegten Garten mit seinen 2 Sonnenterrassen (Möglichkeit, eine Veranda anzubauen). Im Erdgeschoss (Ebene 0) verfügt das Anwesen über mehrere Kellerräume, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Technikraum - Heizungsraum, zwei geschlossene Garagen, ein 90m² großer Carport (Höhe 2,58m) und mehrere Außenparkplätze. Im Obergeschoss befindet sich das Dachgeschoss, welches jedoch nicht ausgebaut wurde. Die Energieklasse der Immobilie (gültig bis 2029): G/F. Zu den technischen Daten gehören eine Ölheizung, ein Ziegeldach und PVC-Fenster, die mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet sind. Verfügbarkeit: Sofort Verkaufspreis: 699.000 € Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

***NOUVEAU PRIX!*** QR IMMO vous propose cette maison, en gros-œuvre fermé, 135 m2, composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Terrasse - Garage pour 2 voitures - Cuisine - Living - WC séparé - Local technique /réserve étage: - Hall - 3 chambres (un avec salle de bain privative) - Salle de bain - WC séparé - Buanderie PRIX: 375.000€ TVA 3% ***QR IMMO peut également vous conseiller sur la meilleure façon d'obtenir un financement. ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés pour répondre aux besoins de nos clients existants. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune représentation n'est faite quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. *** Pour plus d'informations sur cette propriété et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter exclusivement. ---------- ***NEUER PREIS!*** QR IMMO bietet Ihnen dieses Haus, im geschlossenen Rohbau, 135 m2, wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: - Terrasse - Garage für 2 Autos - Küche - Wohnzimmer - Separates WC - Technikraum / Lagerraum Stock: - Flur - 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) - Badezimmer - Separates WC - Waschküche PREIS: 375.000€ INKL. 3% MWST. ***QR IMMO kann Sie auch bei der Suche nach einer Finanzierung beraten. ***Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer Kenntnis des luxemburgischen Marktes. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um den Bedürfnissen unserer bestehenden Kunden gerecht zu werden. *** Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich der Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen gemacht. *** Für weitere Informationen über diese Immobilie und um sie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich. ---------- ***NEW PRICE!*** QR IMMO proposes you this house, in closed shell, 135 m2, composed as follows: First floor: - Terrace - Garage for 2 cars - Kitchen - Living room - Separate WC - Utility room First floor: - Hall - 3 bedrooms (one with en-suite bathroom) - Bathroom - Separate WC - Utility room PRICE: 375.000€ INCL. 3% VAT ***QR IMMO can also advise you on the best way to obtain financing. ***If you wish to sell or rent your property, take advantage of our experience and perfect knowledge of the Luxembourg market. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing clients. *** All information has been provided by the owner. No representation is made as to the accuracy or completeness of this information. *** For more information about this property and to arrange a viewing, please contact us exclusively. En savoir plus ?

***NOUVEAU PRIX!!! QR IMMO vous propose à vendre, une maison en gros-oeuvre fermé, libre 3 côtés, 147,32 m2, composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Emplacement pour voiture extérieur - Garage - Terrasse - Living - Cuisine - Buanderie - WC séparé étage: - 4 chambres à coucher (un avec sale de douche privative) - Hall de nuit - Salle de douche/WC - WC séparé PRIX: 395.000€ TVA 3% ***QR IMMO peut également vous conseiller sur la meilleure façon d'obtenir un financement. ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés pour répondre aux besoins de nos clients existants. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune représentation n'est faite quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. *** Pour plus d'informations sur cette propriété et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter exclusivement. ---------- ***NEUER PREIS!!! QR IMMO bietet Ihnen zum Verkauf ein Haus mit geschlossenem Rohbau, frei 3 Seiten, 147,32 m2, wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: - Außenstellplatz für Auto - Garage - Terrasse - Wohnzimmer - Küche - Waschküche - Separates WC Etage: - 4 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschraum) - Schlafraum - Duschraum/WC - Separates WC PREIS: 395.000€ MWST 3% ***QR IMMO kann Sie auch bei der Suche nach einer Finanzierung beraten. ***Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer perfekten Kenntnis des luxemburgischen Marktes. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um den Bedürfnissen unserer bestehenden Kunden gerecht zu werden. *** Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich der Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen gemacht. *** Für weitere Informationen über diese Immobilie und um sie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich. ---------- ***NEW PRICE!!! QR IMMO proposes you to sell, a house in closed shell, free 3 sides, 147,32 m2, composed as follows: First floor: - Exterior car parking space - Garage - Terrace - Living room - Kitchen - Laundry room - Separate WC First floor: - 4 bedrooms (one with private shower room) - Night hall - Shower room/WC - Separate WC PRICE: 395.000€ VAT 3% ***QR IMMO can also advise you on the best way to obtain financing. ***If you wish to sell or rent your property, take advantage of our experience and in-depth knowledge of the Luxembourg market. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing clients. *** All information has been provided by the owner. No representation is made as to the accuracy or completeness of this information. *** For more information about this property and to arrange a viewing, please contact us exclusively. En savoir plus ?

***NOVEAU PRIX!*** QR IMMO vous propose, cette maison, clé à main, 135 m2, composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Living - Cuisine - WC - Local technique - Garage 1 voiture - Emplacement voiture extérieur étage: - Hall - 4 chambres à coucher - 2 salle de bain/WC - WC séparé - Buanderie ***QR IMMO peut également vous conseiller sur la meilleure façon d'obtenir un financement. ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés pour répondre aux besoins de nos clients existants. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune représentation n'est faite quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. *** Pour plus d'informations sur cette propriété et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter exclusivement. ---------- ***NEUER PREIS!*** QR IMMO bietet Ihnen dieses Haus, schlüsselfertig, 135 m2, wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohnzimmer - Küche - WC - Technischer Raum - Garage für 1 Auto - Autoabstellplatz außen Stockwerk: - Flur - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer/WC - Separates WC - Waschküche ***QR IMMO kann Sie auch über die beste Art der Finanzierung beraten. ***Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren Kenntnissen des luxemburgischen Marktes. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um den Bedürfnissen unserer bestehenden Kunden gerecht zu werden. *** Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernommen. *** Für weitere Informationen über diese Immobilie und um sie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich. ---------- ***NEW PRICE!*** QR IMMO offers you this house, turnkey, 135 m2, composed as follows Ground floor: - Entrance hall - Living room - Kitchen - WC - Technical room - Garage 1 car - Outdoor car space First floor: - Hall - 4 bedrooms - 2 bathrooms/WC - Separate WC - Laundry room ***QR IMMO can also advise you on the best way to obtain financing. ***If you wish to sell or rent your property, take advantage of our experience and our perfect knowledge of the Luxembourg market. We are constantly looking for properties to meet the needs of our existing clients. *** All information has been provided by the owner. No representation is made as to the accuracy or completeness of this information. *** For more information on this property and to visit the premises, please contact us exclusively. En savoir plus ?