Huis te koop - Nocher (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Nocher, een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 260 m² biedt deze woning een royale leefruimte die dankzij haar slimme indeling en grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De totale oppervlakte van 360 m² omvat diverse functionele en aangename ruimtes, inclusief zes ruime slaapkamers die uiteenlopende invullingen mogelijk maken. De woning straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de heldere, goed verdeelde living ruimtes die uitnodigen tot ontspannen en samen genieten. Een tweede living met een volledig uitgeruste keuken op de tweede verdieping maakt de woning nog veelzijdiger, ideaal voor het organiseren van grote familiefeesten of het creëren van een afgescheiden, privé-deel binnen het huis. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige terras van 30 m² op het gelijkvloers, perfect om te genieten van zomerse maaltijden of ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens een tweede terras van 12 m², dat aanvullende privéruimte biedt. Het aangelegde tuin, zuidoost georiënteerd, vormt een harmonieuze aanvulling op de buitenruimte en zorgt voor een zonnige en rustige sfeer. De praktische aspecten van deze woning worden versterkt door de aanwezigheid van een garage voor één auto en vier extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning beschikt over vier douchecabines, wat vooral handig is voor grote gezinnen of gasten. Wat betreft energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van B, wat duidt op een goede energiezuinigheid. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar het comfort dat de woning biedt is onmiskenbaar. De prijs van dit exclusieve aanbod bedraagt €1.360.000, exclusief btw, en maakt deel uit van een niet-verhuurde status, klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen op een strategische locatie slechts vijf minuten van Wiltz, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor uw gezin, een comfortabele thuisbasis of een investeringsobject met veel potentieel, deze woning biedt u een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van dit indrukwekkende vastgoed te Nocher. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Nocher, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €680.000 biedt dit huis een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De woning is recent gebouwd, in 2010, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat de hoge energieprestaties onderstreept. De woning is uitgerust met triple beglazing en PVC-ramen, gekoppeld aan een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC) en een warmtepomp, wat resulteert in een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. Deze eigenschappen maken het tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor bewuste kopers die comfort en duurzaamheid waarderen. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhall van 13,67 m², een aparte wc van 2,08 m² en een grote woonruimte van 31,04 m² met eethoek, die perfect geschikt is voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst. De open keuken van 6,20 m² is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de praktische was- en bijkeuken van 5,89 m² extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,77 m² en 14,35 m², evenals een volledige badkamer met douche en bad. Een tweede apart toilet completeert de comfortfaciliteiten. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met bomen en een tuinberging, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Een carport biedt praktische parkeermogelijkheden dichtbij de woning. De ligging van deze woning te Nocher is bijzonder gunstig voor wie de rust wil combineren met mooie uitzichten op de heuvels van de Eislek. De omgeving kenmerkt zich door haar kalmte en natuurlijke schoonheid, zonder overstromingsrisico’s of overstromingsgevoelige gebieden. De woning is klaar voor bewoning en wordt geleverd op basis van het authentieke akte, zonder bijkomende belastingen. Dankzij de hoge energieprestatie en de moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook onderhoudsvriendelijk en zuinig in gebruik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving in Noord-Luxemburg. Meer weten?