Maison à vendre avec 4 chambres - Oberkorn (Luxembourg)

*** MAISON LIBRE DE 3 COTES - EN FUTURE CONSTRUCTION*** (Lot 3), L-4658 Oberkorn - 6, Rue Rattem Magnifique maison libre de 3 côtés exposée SUD (Hors lotissement) sur un terrain de +/-9.01ares, d'environ 148.68m2 disposant : - Au sous-sol : un garage 2 voitures (+/-39.02m2), et une buanderie (+/-4.54m2), et une cave et pièce technique (+/-31.12m2) - Au rez-de-chaussée : une entrée (+-/3.63m2), un dégagement (+/-5.41m2), un WC séparé, un séjour (+/-38.18m2), une salle à manger ouvert (+/-13.84m2) sur une cuisine (+/-11.26m2) avec une accès sur une terrasse (+/-25.00m2) et un jardin (+/-600m2) - Au 1er étage : une salle de bain avec fenêtre (équipée : une douche, une baignoire, et une double vasque), 4 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.00m2, +/-13.75m2, +/-15.28m2 et 15.69m2) dont une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé ; ** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines ** Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internet Plan modifiable en agence. Les finitions intérieures seront des plus complètes : - Triple vitrage profil REHAU, SCHÜCO ou similaire ; - Production d'eau chaude sanitaire par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes ; - Chauffage : Pompe à chaleur de marque VIESMANN VITOCAL 200 S A (ou similaire suivant disponibilité du fabricant) ; - Volets roulants motorisé : - Chauffage au sol ; - ventilation Mécanique Contrôlée double flux à haut rendement ZEHNDER Q350 ; - etc ... En savoir plus ?

*** MAISON JUMELÉE - EN FUTURE CONSTRUCTION*** (Lot 3), L-4658 Oberkorn - 10, Rue Rattem Magnifique maison mitoyenne exposée SUD (Hors lotissement) sur un terrain de +/-7.76ares, d'environ 159.74m2 disposant : - Au sous-sol : une entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/buanderie (+/-16.65m2), - Au rez-de-chaussée : un dégagement (+/-7.77m2), un WC séparé, un séjour (+/-34.63m2), une salle à manger ouvert (+/-13.92m2) sur une cuisine (+/-13.22m2) avec une accès sur une terrasse (+/-26.34m2) et un jardin (+/-600m2) - Au 1er étage : une salle de bain (équipée : une douche, une baignoire, et une double vasque), 4 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.00m2, +/-13.83m2, +/-15.28m2 et 17.17m2) dont une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé ; ** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines ** Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internet Plan modifiable en agence. Les finitions intérieures seront des plus complètes : - Triple vitrage profil REHAU, SCHÜCO ou similaire ; - Production d'eau chaude sanitaire par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes ; - Chauffage : Pompe à chaleur de marque VIESMANN VITOCAL 200 S A (ou similaire suivant disponibilité du fabricant) ; - Volets roulants motorisé : - Chauffage au sol ; - ventilation Mécanique Contrôlée double flux à haut rendement ZEHNDER Q350 ; - etc ... En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison semi-détachée, à rénover, de 140 m² habitables (240 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 4,46 ares dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Oberkorn. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (10,6 m²) desservant toutes les pièces - grande pièce à vivre (32,3 m²) actuellement composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) avec salle à manger attenante (14,5 m²), accès aux extérieurs et au sous-sol Demi-niveau : WC séparé (1 m²) 1er étage : hall de nuit (7,2 m²) desservant 3 chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une salle de douche avec WC (5,1 m²) 2ème étage : 1 chambre (15,2 m²) - combles aménageables (51,7 m² *) Sous-sol : buanderie (14,5 m²) - cave (9,2 m²) - chaufferie (6,6 m² ) - espace atelier (8,5 m²) - garage pour une voiture (21,2 m²) - emplacement pour une voiture devant le garage (en pente) Extérieurs : balcon (3,3 m²) orienté Sud - terrasse (7,5 m²) et jardin (215 m²) orientés Nord * La surface indiquée correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : carrelage, marbre et parquet aux sols - volets électriques - amoire intégrée dans la salle de douche - porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche - 5 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Bâti : façade repeinte en 1991 (rampe de garage refaite la même année) - fenêtre PVC double vitrage de 2001 - toiture en ardoises naturelles, démoussée, contrôlée et isolée en 2009 - chauffage au gaz de 2018 alimentant des radiateurs Environnement Cette maison de caractère est idéalement située, dans une zone à 30 et à proximité de la nature, du centre d'Oberkorn et en face de l'arrêt de bus École Um Bock. Par ailleurs, le complexe Aquasud se situe a? moins de 10 minutes a? pied Scolarité École primaire ?Um Bock? a? 130 me?tres ; crèches et école fondamentale dans la commune - lycées à Luxembourg et Esch-sur-Alzette - université LUNEX à Differdange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house, to renovate, offering 140 m² of living space (240 m² of total surface), built on a 4.46 ares plot, located in a residential neighborhood, on the heights of Oberkorn. Availability: immediate Layout Groundfloor: spacious entrance hall (10.6 sqm) providing access to all rooms - large living area (32.3 sqm) currently divided into a lounge and dining room - semi-open fitted kitchen (6.1 sqm) with adjoining dining room (14.5 sqm), access to the outdoor areas and basement Split-level: separated WC (1 sqm) 1st floor: night hall (7.2 sqm) leading to 3 bedrooms (12.3 sqm, 16.8 sqm and 18.5 sqm) and a shower room with WC (5.1 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (15.2 sqm) - convertible attic space (51.7 sqm *) Basement: laundry room (14.5 sqm) - cellar (9.2 sqm) - boiler room (6.6 sqm) - workshop area (8.5 sqm) - garage for one car (21.2 sqm) - sloping parking spot for one car, in front of the garage Outdoors: South-facing balcony (3.3 sqm) - North-facing terrace (7.5 sqm) and garden (215 sqm) * The surface indicated corresponds to the floor area surface Additional Information Comfort: tiled, marble, and wooden floors - electric shutters - built-in cupboard in the shower room - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 5 sinks - 2 WCs, including 1 separated Construction: façade repainted in 1991 (garage ramp redone the same year) - PVC double-glazed windows from 2001 - natural slate roof cleaned, inspected, and insulated in 2009 - gas heating system from 2018 supplying radiators Environment This characterful house is ideally located in a 30 km/h zone, close to nature, the center of Oberkorn, and directly opposite the "École Um Bock" bus stop. Additionally, the Aquasud complex is less than a 10-minute walk away. Schools Primary school ?Um Bock? just 130 meters away; nurseries and elementary schools available in the municipality - lycées in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette - LUNEX university in Differdange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette charmante maison idéalement située à Oberkorn dans la commune de Differdange. Sur un terrain de 2,35ares et une surface de 130m² cette charmante maison se compose de : au re de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine équipée - Une véranda avec accès terrasse et jardin - Un salle de bain avec wc - Un wc séparé au 1er étage: - Deux chambres à coucher Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher A cela s'ajoutent: 2 parkings exterieurs privatifs, une buanderie, une cave, un jardin, une terrasse. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée et lumineuse, située à Oberkorn. Ce bien immobilier, proposé exclusivement par Power Point Real Estate, est une opportunité unique ! Détails de la propriété: Cette maison offre une multitude de caractéristiques qui en font une option attrayante pour votre future demeure. Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de douche modernes, elle a été rénovée pour vous offrir confort et fonction. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle s'étend sur trois étages, garantissant un espace aérien et convivial. Un garage et une place de parking extérieure ajoutent à la commodité de ce bien. Profitez de moments de détente au sein de son jardin ou sur sa vaste terrasse de 35 m², idéale pour apprécier les journées ensoleillées. La maison comprend également une cuisine séparée et équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cave pratique . Équipements à proximité Oberkorn offre une atmosphère de quartier accueillante, parfaite pour les familles et les professionnels. Des établissements scolaires de qualité sont accessibles facilement, tandis que les options de shopping et de restauration variées dans les environs vous permettent de profiter pleinement de votre temps libre. L'accès aux parcs et espaces de loisirs, ainsi qu'aux services de santé, enrichit encore votre expérience de vie dans cette région dynamique. Quant aux options de transport, elles facilitent les déplacements et le quotidien de ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez dès aujourd'hui une visite en nous contactant par téléphone. En savoir plus ?