Maison à vendre avec 4 chambres - Oberkorn (Luxembourg)

immohub, votre partenaire immobilier à Oberkorn, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison unifamiliale mitoyenne implantée sur un terrain de 2,91 ares. Cette propriété offre une surface habitable de +/- 120 m² et une surface brute totale de 202 m². Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'une agréable terrasse de 28 m², d'un balcon, d'un joli jardin ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et de deux emplacements extérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,68 m - 2,57 m) -Hall d'entrée : 10,70 m² -Double séjour lumineux : 32,12 m² -Cuisine indépendante entièrement équipée : 11,20 m² -Balcon : 5,20 m² avec escalier donnant accès au jardin -Terrasse : 28,00 m² -Jardin 1er étage (hauteur sous plafond : 2,71 m - 2,61 m) -Hall de nuit : 4,80 m² -Chambre I : 11,80 m² -Chambre II : 13,75 m² -Chambre III : 15,55 m² -Salle de douche : 4,45 m² avec douche à l'italienne, lavabo simple et WC 2e étage (hauteur sous plafond : 2,74 m) -Grenier aménageable accessible par escalier en béton : 29,90 m² -Chambre IV : 13,00 m² Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,13 m) -Hall de cave : 7,75 m² -WC séparé : 4,20 m² -Buanderie / local technique avec accès à la terrasse et au jardin : 11,45 m² -Cave / débarras : 6,90 m² -Garage pour une voiture avec porte motorisée Hörmann : 24,35 m² Informations complémentaires : -Année de construction : 1958 / Acquise en 1998 -Double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels -Dalles en béton -Chauffage au gaz - chaudière Buderus -Revêtements de sol : carrelage grand format et laminé -Classe énergétique : ____ -Charges mensuelles : ____ € -Orientation : Nord-Est -Un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs -Électroménagers de cuisine AEG -Fibre optique installée dans la cave En savoir plus ?

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune recherchée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un cadre familial et serein. Un projet de construction pensé pour le confort La conception prévoit une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : - Sous-sol : garage double - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse - 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé L’architecture a été imaginée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles - Plans de construction disponibles sur demande - Gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune - Possibilité d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier Que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place. En savoir plus ?

L'agence Immo Lorena Lux Sarl vous fait découvrir cette charmante maison idéale pour une famille, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, réparti sur plusieurs niveaux. Située dans un quartier d'Oberkorn - Differdange, paisible, cette propriété est un véritable havre de paix. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) Un hall d’entrée de 6 m2 Un WC séparé faisant 1,37 m2 Un Salon de 19,50 m2 La cuisine équipée de 11,46 m2 La salle à manger de 11,43 m2 donnant accès à la terrasse et jardin AU PREMIER ETAGE Un hall de nuit amenant à : La première chambre de 13,50 m2 La deuxième chambre de 12 m2 La salle de bain de 6,10 m2 équipée d’une douche AU DEUXIÈME ETAGE : Un hall de nuit amenant à : La troisième chambre légèrement mansardée de 9,25 m2 La quatrième chambre de 11,50 m2 Un bureau de 5,40 m2 LA CAVE Une cave de 16 m2 avec buanderie et local technique Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT !!!! Pour tout contact : Joanna RICKAL : 621 365 640 Vitor Pires : 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Vente Maison Mitoyenne à Oberkorn Surface Brute : +/- 220 m² Adresse : 10, Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange) Située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, cette maison mitoyenne vous offre une qualité de vie incomparable. Exposée plein sud et nichée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités de Differdange. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de +/- 7,77 m². Séjour spacieux de +/- 34,63 m². Salle à manger et cuisine ouverte de +/- 27,14 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 26,34 m². WC séparé. 1er Étage : Quatre chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 11,00 m². Chambre 2 : +/- 13,83 m². Chambre 3 : +/- 15,28 m². Suite parentale : +/- 17,17 m² avec salle de douche privative. Salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, et douche. WC séparé. Sous-sol : Garage pour deux voitures. Buanderie/cave fonctionnelle. Locaux techniques. Ce bien est une rare opportunité dans un environnement paisible, alliant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménagements supplémentaires (doubles garages, cave, buanderie, et locaux techniques) en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer ! En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 145 m2 habitables, située à Oberkorn. La maison a été construite sur un terrain de 2,52 ares construite dans les années 40 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Le hall d'entrée de 9,86 m2 Un cellier faisant 5,80 m2. Une cuisine séparée et équipée de 15,20 m2 Le double-living de 27,38 m2 Une salle de bain toute équipée de 6,70 m2 1er Etage Une première chambre de 19 m2 Deuxième chambre de 13,62 m2 avec un dressing/bureau de 13,37 m2 Deuxième Etage: La troisième chambre de 13,44 m2 La quatrième chambre de 20,62 m2 La cave: Une cave de 11,53 m2 Un grand garage 26,12 m2 pour une grande voiture, plus un emplacement extérieur Le jardin et terrasse faisant 42,50 m2 Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison semi-détachée, à rénover, de 140 m² habitables (240 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 4,46 ares dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Oberkorn. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (10,6 m²) desservant toutes les pièces - grande pièce à vivre (32,3 m²) actuellement composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) avec salle à manger attenante (14,5 m²), accès aux extérieurs et au sous-sol Demi-niveau : WC séparé (1 m²) 1er étage : hall de nuit (7,2 m²) desservant 3 chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une salle de douche avec WC (5,1 m²) 2ème étage : 1 chambre (15,2 m²) - combles aménageables (51,7 m² *) Sous-sol : buanderie (14,5 m²) - cave (9,2 m²) - chaufferie (6,6 m² ) - espace atelier (8,5 m²) - garage pour une voiture (21,2 m²) - emplacement pour une voiture devant le garage (en pente) Extérieurs : balcon (3,3 m²) orienté Sud - terrasse (7,5 m²) et jardin (215 m²) orientés Nord * La surface indiquée correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : carrelage, marbre et parquet aux sols - volets électriques - amoire intégrée dans la salle de douche - porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche - 5 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Bâti : façade repeinte en 1991 (rampe de garage refaite la même année) - fenêtre PVC double vitrage de 2001 - toiture en ardoises naturelles, démoussée, contrôlée et isolée en 2009 - chauffage au gaz de 2018 alimentant des radiateurs Environnement Cette maison de caractère est idéalement située, dans une zone à 30 et à proximité de la nature, du centre d'Oberkorn et en face de l'arrêt de bus École Um Bock. Par ailleurs, le complexe Aquasud se situe a? moins de 10 minutes a? pied Scolarité École primaire ?Um Bock? a? 130 me?tres ; crèches et école fondamentale dans la commune - lycées à Luxembourg et Esch-sur-Alzette - université LUNEX à Differdange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house, to renovate, offering 140 m² of living space (240 m² of total surface), built on a 4.46 ares plot, located in a residential neighborhood, on the heights of Oberkorn. Availability: immediate Layout Groundfloor: spacious entrance hall (10.6 sqm) providing access to all rooms - large living area (32.3 sqm) currently divided into a lounge and dining room - semi-open fitted kitchen (6.1 sqm) with adjoining dining room (14.5 sqm), access to the outdoor areas and basement Split-level: separated WC (1 sqm) 1st floor: night hall (7.2 sqm) leading to 3 bedrooms (12.3 sqm, 16.8 sqm and 18.5 sqm) and a shower room with WC (5.1 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (15.2 sqm) - convertible attic space (51.7 sqm *) Basement: laundry room (14.5 sqm) - cellar (9.2 sqm) - boiler room (6.6 sqm) - workshop area (8.5 sqm) - garage for one car (21.2 sqm) - sloping parking spot for one car, in front of the garage Outdoors: South-facing balcony (3.3 sqm) - North-facing terrace (7.5 sqm) and garden (215 sqm) * The surface indicated corresponds to the floor area surface Additional Information Comfort: tiled, marble, and wooden floors - electric shutters - built-in cupboard in the shower room - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 5 sinks - 2 WCs, including 1 separated Construction: façade repainted in 1991 (garage ramp redone the same year) - PVC double-glazed windows from 2001 - natural slate roof cleaned, inspected, and insulated in 2009 - gas heating system from 2018 supplying radiators Environment This characterful house is ideally located in a 30 km/h zone, close to nature, the center of Oberkorn, and directly opposite the "École Um Bock" bus stop. Additionally, the Aquasud complex is less than a 10-minute walk away. Schools Primary school ?Um Bock? just 130 meters away; nurseries and elementary schools available in the municipality - lycées in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette - LUNEX university in Differdange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?