Maison à vendre - Schifflange (Luxembourg) (page 3)

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Contact direct Ilias ### **À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** RE/MAX Luxembourg, leader en immobilier à Schifflange, présente en exclusivité cette maison exceptionnelle offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Alliant confort moderne et tranquillité, elle est située dans une rue calme et sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², propose 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu, et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. English : **For Sale: Stunning Family Home in Schifflange** RE/MAX Luxembourg, specializing in real estate in Schifflange, is proud to present this exceptional home exclusively. Offering an ideal living environment for families, this house seamlessly combines modern comfort and tranquility in a quiet cul-de-sac in Schifflange. Built in 1954 and fully renovated between 2022 and 2023, this property spans 165 m² of living space, totaling 240 m², and features 4 spacious bedrooms with an office, a well-maintained garden, and a two-car garage. **Key Features:** - 4 spacious bedrooms with an office, providing ample space for the whole family. - Electric blinds and automatic Vélux windows for added convenience. - Water purification system in the kitchen for high-quality drinking water. - Ideal location close to schools and nurseries, perfect for families. - Beautiful garden with no overlooking neighbors and views of the surrounding woods. - Gas heating and triple glazed windows. **Detailed Description:** *Ground Floor:* - Welcoming entrance hall with built-in cupboard (approx. 16 m²) - Separate WC (approx. 2.3 m²) - Bright and airy living room (approx. 24 m²) - Kitchen open to the living room (approx. 22 m²) - Convenient storage space (approx. 3 m²) *First Floor:* - Spacious corridor (approx. 8.3 m²) - Functional office space (approx. 7 m²) - Comfortable master bedroom (approx. 15 m²) - Second bedroom (approx. 15 m²) - Modern bathroom (approx. 4.4 m²) *Second Floor:* - Additional corridor space (approx. 8 m²) - Practical storage area (approx. 2 m²) - Two additional bedrooms (approx. 13 m² each) - Second bathroom (approx. 2 m²) *Basement:* - Access corridor (approx. 2.4 m²) - Two spacious cellar rooms (approx. 22 m² and approx. 10 m²) *Exterior:* - Two-car garage (approx. 30 m²) - Expansive terrace for outdoor enjoyment (approx. 37 m²) - Well-maintained garden for relaxation (approx. 180 m²) - Convenient garden shed for storage (approx. 12.4 m²) This remarkable home offers the perfect blend of modern comfort and tranquility, situated in a peaceful street with easy access to public transportation and amenities. Don't miss out on this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and discover this superb residence. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the future buyer. Contact direct Ilias ### En savoir plus ?

*** French and English versions please see below *** Charmantes Haus in idealer Lage ruhig am Waldrand gelegen Das 1954 erbaute Haus, frei von 3 Seiten, befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück von 10,46 Ar in unmittelbarer Nähe zu dem Wald und den Feldern. Die Besonderheit des charmanten Anwesens liegt, neben der Größe des Grundstücks, in der Existenz eines 2. Gebäudes ("Nebengebäude"), das sich etwa zwanzig Meter hinter dem eigentlichem Haus befindet. Mit seiner +-121 m2 großen Wohnfläche (+- 193 m2 Gesamtfläche) besticht das gut gepflegte Haus durch seine Volumen und sein Entwicklungspotenzial. Die Einteilung des Hauses ist sowohl auf der Ebene des Kellers, welcher durchgängig ist, als auch auf der Ebene des Erdgeschosses gut durchdacht, insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine angenehme "Stiffchen" und eine moderne Küche, die durch eine lichtdurchflutete Veranda zum Garten hin liegt. Der erste Stock verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie einen länglichen gut ausgebauten Raum. Das Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von +- 75 m2 verfügt über mehrere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein Büro und ein Zimmer mit einer Küchenzeile. Die Etage beherbergt einen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient sowie ein Duschbad. Das Anwesen vermag naturbegierige Bewohner durch den herrlichen Garten mit seinem Teich und dem geräumigen Gartenhaus sowie dem unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder zu überzeugen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 11 m2) - Wohn- / Esszimmer (+- 30 m2) - "Stiffchen" (+- 14 m2) - Küche (+- 10 m2) - Veranda (+- 26 m2) 1. Stock: - Flur / Treppe (+- 8 m2) ?Schlafzimmer (+- 14 m2) - Badezimmer (+- 9 m2) - Mehrzweckraum (+- 13 m2) Andere Bereiche: - unterkellert mit Garage (+ - 72 m2) - Dachgeschoss Das Nebengebäude verfügt über 5 Zimmer (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), ein Duschbad von +- 2,7 m2 und eine Veranda von +- 12 m2. Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen ( ### ) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Die Vorzüge: - Atypisches Objekt - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhig in einer Straße mit wenig Verkehr gelegen - Gepflegter Garten mit einem schönen Teich - Nah an allen Annehmlichkeiten Lage: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus der Universität Belval: 7 km - Stadt Luxemburg: 19 km - Flughafen: 25 km Die Gemeinde Schifflingen wird sowohl von einheimischen als auch von grenzüberschreitenden Familien oder Paaren in Betracht bezogen, insbesondere im Hinblick auf ihre Lage und ihre manigfaltigen Vorteile sowie, die im Vegleich zu anderen Kommunen, niedrigere Wohnkosten. Angesichts der geplanten Projekte sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf die Verbesserung der Lebensqualität zielend, wird erwartet, dass sich die Gemeinde weiterhin kontinuierlich weiterentwickeln wird. _____________________________________________ *** Version française **** Maison de charme atypique idéalement située au calme à l'orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l'existence d'un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l'arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. L'agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu'au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d'une véranda lumineuse, sur le jardin à l'arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d'une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L'étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu'une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 11 m2) - salon / séjour (+- 30 m2) - « Stiffchen » (+- 14 m2) - cuisine (+- 10 m2) - véranda (+- 26 m2) 1er étage : - couloir / hall (+- 8 m2) - chambre (+- 14 m2) - salle de bains (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : - sous-sol entier avec garage (+ - 72 m2) - grenier (non aménagée) L'annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu'une véranda de +- 12 m2 Les + : - Objet de charme atypique - Possibilités d'individualisation - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin avec un joli étang - Proche de toutes les commodités Localisation : - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus universitaire Belval : 7 km - Ville de Luxembourg : 19 km - Aéroport : 25 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d'autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. _____________________________________________ *** English Version *** Atypical charming house ideally located in a quiet area on the edge of the woods Built in 1954, the house, free of 3 sides, is located on a large well-maintained plot of 10.46 ares in the direct vicinity of woods and fields. The particularity of this charming property lies, in addition to the size of the land, in the existence of a 2nd building ("annex") located about twenty meters behind the house. With +-121 m2 of living space (+- 193 m2 of total area), this recently renovated house will seduce you with its volumes and its potential for development. The layout of the house is well thought out both at the level of the basement, which is complete, and at the level of the ground floor with a large living room and its open fireplace, a pleasant "Stiffchen" and a modern kitchen that overlooks, through a bright veranda, the garden at the back. The 1st floor has a bathroom and a bedroom adjoining a room arranged in length below the attic The annex building, with a total area of +- 75 m2, has several rooms that can be used for various purposes. The ground floor consists of an office and a room containing a kitchenette. The floor houses a room used as a living room, a room currently converted as a bedroom and a shower room. The property will bribe its inhabitants eager for nature by the breathtaking view of the surrounding woods and the splendid garden which shelters, in addition to a small pond, a spacious garden shed within the greenery. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 11 m2) - large living room (+- 30 m2) - ?Stiffchen? (+- 14 m2) - kitchen (+- 10 m2) - veranda (+- 26 m2) 1st floor: - hallway / staircase (+- 8 m2) - bedroom (+- 14 m2) - bathroom (+- 9 m2) - multipurpose room (+- 13 m2) Other: - entire basement with garage (+ - 72 m2) - attic The annex has 5 rooms (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), a shower room of +- 2.7 m2 and a veranda of +- 12 m2. For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The +: - Object of atypical charm - Possibilities of individualization - Quietly located in a street with little traffic - Beautiful garden with a nice pond - Close to all amenities Location: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Belval University Campus: 7 km - City of Luxembourg: 19 km ? Airport: 25 km The municipality of Schifflange is popular with both indigenous and cross-border families or couples who wish to settle there in view of its location and all its assets, but also of the more affordable housing costs compared to other municipalities. Given the projects planned to materialize soon both in terms of infrastructure and the quality of life conferred, the Municipality is expected to continue to develop considerably in the years to come. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX **MAISON AVEC GARAGE** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison jumelée, bien située dans une rue calme au centre de Schifflange, proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de +/- 2a 84ca. Avec une surface totale de +/- 196,46 m2 et une surface habitable de +/- 133,73 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: ? hall d'entrée avec vestiaire, ? cuisine ouverte avec living, ? véranda / salle à manger accès balcon, ? chambre à coucher, ? salle de bains à rénover comprenant une fenêtre, boiler électrique pour l'eau chaude, baignoire, douche, lavabo et WC. 1er étage : ? hall de nuit, ? 3 chambres à coucher. 2ème étage: ? hall de nuit, ? bureau, ? chambre à coucher. Sous-sol : ? hall de cave, ? cave avec fenêtre, ? atelier avec un accès derrière la maison, ? buanderie / chaufferie avec WC, ? garage pour une voiture avec un accès derrière la maison. Chaudière à gaz Viessmann de l'année 2021 +/- (très bon état) Toiture en ardoise de l'année 2021 +/- (très bon état) Pour plus d'informations par rapport à cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Maison à vendre Hall d'entrée, cuisine équipée, salle-à-manger- living, véranda, 3 chambres à coucher, 2 bureaux, salle de douche, grenier, cave, chaufferie, garage, jardin En bon état Disponible à convenir En savoir plus ?

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- A vendre : deux unités commerciales dans un endroit central à Schifflange Deux immeubles commerciaux entièrement loués sont à vendre dans la rue de la Paix à Schifflange, près de la frontière française. Les unités sont situées à cinq minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du centre avec ses commerces et ses liaisons avec les transports en commun. Les maisons sont situées dans une rue latérale calme, à proximité de commerces et de professions libérales. Les deux bâtiments sont construits en massif et disposent d'un espace extérieur commun, y compris des places de parking derrière le bâtiment. Ils sont entièrement loués. Les locataires sont divers et intéressés par la poursuite du bail. Une expertise indépendante a été réalisée pour les deux bâtiments par un expert, qui indique la valeur actuelle des biens immobiliers sur le marché. L'expertise confirme l'attractivité du site et les possibilités d'investissement futures. Aperçu des faits Maison 12 Le numéro 12 est divisé en 12 bureaux individuels, qui sont entièrement loués. La surface du terrain de l'unité est de 3,06 ares. Sous-sol : 70,66 m2 Rez-de-chaussée : 77,60 m2 1er étage : 73,09 m2 2ème étage : 54,60 m2 Maison 14 Le numéro 14 est loué à deux entreprises qui sont réparties dans les locaux. Le terrain de cette unité est de 1,58 ares. Sous-sol : 47,37 m2 Rez-de-chaussée : 49,48 m2 1er étage : 45,10 m2 2ème étage : 52,77 m2 Le prix des deux bâtiments est de 1.800.000,00€. Une visite sur place est possible à tout moment sur rendez-vous. Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: ### -- Zum Verkauf: Zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Schifflange Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Geschäftsgebäude in der Rue de la Paix in Schifflange nahe der französischen Grenze. Die Objekte liegen fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit Geschäften und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Häuser selbst befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße und in Umgebung zu Geschäften sowie ansässigen Freiberuflern. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über einen gemeinsamen Außenbereich inklusive Parkflächen hinter dem Gebäude. Sie sind vollständig vermietet. Die Mieterschaft ist vielfältig und jeweils an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Ein unabhängiges Gutachten wurde für beide Gebäude von einem Experten erstellt, aus welchem jeweils der aktuelle Marktwert der Immobilien hervorgeht. Das Gutachten bekräftigt die Standortattraktivität und die zukünftigen Investmentmöglichkeiten. Fakten auf einen Blick Haus 12 Das Haus Nummer 12 ist unterteilt in 12 Einzelbüros, welche vollständig vermietet sind. Die Grundstücksfläche der Einheit beträgt 3.06 Ar. Keller: 70,66 m2 Erdgeschoss : 77,60 m2 1. Obergeschoss: 73,09 m2 2. Obergeschoss: 54,60 m2 Haus 14 Das Haus Nummer 14 ist an zwei Firmen vermietet, die auf die Räumlichkeiten verteilt sind. Das Grundstück dieser Einheit liegt bei 1.58 Ar. Keller: 47,37 m2 Erdgeschoss: 49,48 m2 1. Obergeschoss : 45,10 m2 2. Obergeschoss : 52,77 m2 Der Preis für beide Gebäude ist 1.800.000,00€ Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache jederzeit möglich. En savoir plus ?