Maison à vendre - Schifflange (Luxembourg) (page 3)

*** CONTACT DIRECT Vera Fernandes ### *** C'est à Schifflange, que je vous propose à la vente cette magnifique maison très bien entretenue, chaleureuse, spacieuse et lumineuse idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres dont 3 avec terrasse privée, pour le plus grand plaisir des enfants vous trouverez dans le jardin une cabane en bois pour que vos enfants puissent s'amuser lors des beaux jours, pour les jours plus froids vous pouvez profiter d'une cheminé au bois pour votre plus grand plaisir. Construite en 1995, d'une surface habitable de 160m2 pour une surface totale de 220m2 sur un terrain de 1a56ca, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Salon et salle à manger /- 35m2 Cuisine équipée /- 12m2 avec sortie terrasse et jardin Hall d'entrée /- 11m2 Toilette /- 3,2m3 Terrasse /- 21m2 Jardin /- 30m2 Au 1er étage : Chambre 1 /- 18,4m2 Chambre 2 /- 15,6m2 avec balcon de 4,7m2 Bureau /- 8,1m2 Salle de bain /- 4,6m2 Hall de nuit /- 7,7m2 Au 2ème étage : Chambre 3 /- 13m2 avec terrasse /- 14,7m2 à l'arrière de la maison Chambre 4 /-10m2 avec sortie terrasse Dressing /- 7,6 m2 Salle de douche /- 4,2m2 rénovée Pour compléter ce bien: 1 Garage /- 34m2 pour 2 voitures 1 Cave /- 12,5m2 Chaudière (buanderie) /- 10m2 avec sortie vers le jardin Débarras 3,3m2 Chaudière à condensation BUDERUS changé en 5/2021 Un bien qui réunit à lui seul tous les critères de la maison familiale idéale, à savoir: la qualité de la construction et d'entretien, la luminosité, le calme, l'emplacement, l'orientation du jardin, le nombre de chambres et de salles de bain, l'agencement des espaces de vie, la taille du garage. Pour une vie familiale sereine et confortable. Proche de toutes commodités: École fondamentale, crèche, maison relais, foyer du jour, pharmacie, gare de Schifflange, Cactus, restaurants etc. Autoroute A13 et A4 Caractéristiques: Fenêtres double vitrage Terrasse de 21m2 avec un petit jardin avec un abris de jardin Murs isolés de l'extérieur Toiture en ardoise Chaudière gaz, à condensation BUDERUS 2021 Pass énergétique:G/G Frais d'agence RE/MAX : Commission de vente 3% TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

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L'immobilière DM S.à.r.l vous présente cette belle maison libre de 3 cotés à Schifflange dans une cité très calme. Le bien est situé proche de toutes commodités comme par exemple : supermarché, écoles primaires, crèche,... . La maison a +/- 82m2 habitable et 112m2 surface brute et le bien se constitue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipé/ salle à manger Salon Salle de douche 1er étage : Hall de nuit 2 chambres à coucher Cave : Une salle de loisirs (fitness, bureau,...) Une grande cave avec buanderie et local technique Divers : Terrasse Jardin 1 emplacement extérieur Pour plus d'informations n'hésitez pas à revenir vers nous au ### ou par email au ### En savoir plus ?

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------ [ENGLISH BELOW] ------ SUPERBE MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS SITUÉE À SCHIFFLANGE, 8 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 6 PLACES DE PARKING, ENTIEREMENT REFAITE À NEUF ! RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette très belle maison lumineuse à vendre, avec 8 chambres, 1 grande terrasse et un très beau jardin. Cette maison a une surface habitable de +/- 280m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d’entrée de +/- 14m² - Un immense salon avec de grandes baies vitrées de +/- 61m² donnant sur le jardin - Une cuisine séparée de +/- 11m² - Une 1ère chambre de +/- 18m² - Un WC séparé Au 1er étage - Une 2nde chambre de +/- 11m² - Une 3ème chambre de +/- 21m² - Une 4ème chambre de +/- 18m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 8m² - Une très grande terrasse de +/- 65m² avec vue dégagée Au 2nd étage - Une 5ème chambre de +/- 12m² (ou bureau) - Une 6ème chambre de +/- 16m² - Une 7ème chambre de +/- 17m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 12m² Au sous-sol - Un bureau de +/- 21m² - Une buanderie de +/- 5m² - Une pièce technique de +/- 5m² - La chaufferie de +/- 4m² En contre-bas un appartement séparé composé comme suit : - Un salon cuisine ouverte de +/- 34m² - Une chambre de +/- 12m² - Une SDD avec WC de +/- 6m² Extérieur : - Terrasse au RDC de +/- 49m² - Grand jardin de sans vis-à-vis - Garage box fermé de +/- 21m² (1 emplacement intérieur) - 5 emplacements extérieurs C’est une maison qui a été entièrement rénovée en 2020 et 2021 ! - Electricité, sols, murs, cuisine, chambres, sanitaires, toiture etc Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique G/H/G (datant du 16/11/2019 avant rénovation) – nouveau passeport en cours - Chauffage au gaz (chaudière Buderus changée en 2014) AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! À VISITER ABSOLUMENT ! MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. CONTACTEZ-MOI POUR VOTRE PROJET. Schifflange est une commune de Luxembourg idéalement placée ! La maison est entourée de forêt vous assurant quiétude et sérénité sans aucun vis-à-vis ! Sa localisation fait quelle est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : l’école fondamentale, la crèche, la maison relais, le foyer du jour, la pharmacie, la gare de Schifflange, le Cactus, des restaurants etc. Accès facile à l’autoroute. A 5 min de Foetz, du Bâtiself, du Cora et ces autres commerces. Pour la visiter, contactez Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** SUPERB 3-SIDED DETACHED HOUSE LOCATED IN SCHIFFLANGE, 8 BEDROOMS, TERRACE, GARDEN, 6 PARKING SPACES, COMPLETELY RENOVATED! RE/MAX, your real estate partner, presents this beautiful, bright house for sale, with 8 bedrooms, 1 large terrace and a beautiful garden. This house has a living area of +/- 280m² and is composed as follows: Ground floor - 14m² entrance hall - A huge living room with large bay windows of +/- 61m² overlooking the garden - A separate kitchen of +/- 11m² - A 1st bedroom of +/- 18m² - A separate WC 1st floor - A 2nd bedroom of +/- 11m² - A 3rd bedroom of +/- 21m - A 4th bedroom of +/- 18m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 8m² - A very large terrace of +/- 65m² with open green view 2nd floor - A 5th bedroom of +/- 12m² (or office room) - A 6th bedroom of +/- 16m² - A 7th bedroom of +/- 17m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 12m² In the basement: - A +/- 21m² office space - A +/- 5m² laundry - A +/- 5m² technical space - 4m² boiler room Downstairs, a separate flat: - A living room with open kitchen of +/- 34m² - A bedroom of +/- 12m² - A bathroom with WC of +/- 6m² Outside area: - Ground floor terrace of +/- 49m² - Large garden not overlooked - Closed garage of +/-21m² (1 indoor space) - 5 outdoor parking spaces This house was completely renovated in 2020 and 2021! - Electricity, floors, walls, kitchen, bedrooms, bathrooms, roof etc... Additional features: - Concrete slab - Tiled floor - PVC triple-glazed windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - Highway internet access (fibre optic) - G/H/G energy passport (16/11/2019 before renovation) - new passport in progress - Gas heating (Buderus boiler replaced in 2014) NO WORK REQUIRED! A MUST SEE! IDEAL HOUSE FOR A LARGE FAMILY. POSSIBILITY OF CREATING A CRECHE. CONTACT ME FOR YOUR PROJECT. Schifflange is ideally located in Luxembourg! The house is surrounded by forest, giving you peace and quiet with no neighbours in sight! Its location means that it is close to all amenities, so you'll find: the primary school, the creche, the maison relais, the foyer du jour, the pharmacy, Schifflange train station, the Cactus, restaurants, etc. Easy access to the motorway. 5 minutes from Foetz, Bâtiself, Cora and other shops. To visit it, please to contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Agency fees 3% + VAT are to be paid by the selling party. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose cette belle maison lumineuse jumelé avec 3 chambres à coucher de +/− 140m2 habitable (180m2 utile) sur un terrain de 2.35 ares situé à SCHIFFLANGE dans rue calme et à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré et idéal pour une famille. Disponible de suite. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon et salle à manger - Grande Cuisine équipée indépendante - Accès terrasse - Belle Véranda utilisé comme bureau - Accès cave 1er étage : - Hall de nuit - salle de bains avec douche et WC. - 2 chambres - 1 bureau ou chambre d'enfant 2 étage : Grand salle de jeux avec une belle hauteur sous plafond (peut être divisé en 2 deux chambres si besoin) Sous-sol : - Accès jardin - Buanderie - Atelier - Cave - Garage fermé pour une voiture La maison a été complètement rénovée aucun travaux à prévoir, toiture en très bon état, elle dispose de fenêtres double vitrage partout et d'une chaudières à condensation récente. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone -par email Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful bright semi-detached house with 3 bedrooms of +/− 140m2 living space (180m2 useful) on a plot of 2.35 ares located in SCHIFFLANGE in a quiet town and close to all amenities. Blow of heart assured and ideal for a family. Available immediately. Ground floor : - Entrance hall - separate WC - Living room and dining room - Large independent fitted kitchen - Terrace access - Beautiful Veranda - Cellar access 1st floor : - Night hall - bathroom with shower and WC. - 2 bedrooms - 1 office or children's room 2 floor: Big games room with high ceilings (can be divided into 2 two bedrooms if necessary) Basement : - garden access - Laundry room workshop - Cellar - Closed garage for one car The house has been completely renovated, no work needed, roof in very good condition, it has double glazed windows throughout and a recent condensing boiler. For more information, please feel free to contact us : -by phone -by email We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. En savoir plus ?

Schifflange - Idéalement située proche du cœur de la ville, dans une rue calme à l'orée des bois, à proximité immédiate de toutes les commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 5 chambres, avec jardin, grenier et caves. A venir visiter sans tarder ! Composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine avec son espace salle à manger, WC individuel, terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains. 2e étage: hall de nuit, 3 chambres, douche. 3e étage : grenier à aménager. Sous-sol : cave, cuisine d'appoint. Equipement technique : châssis double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

L'agence RA IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, libre de quatre côtés, située à Schifflange, à proximité immédiate de la forêt. Idéale pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité, cette propriété offre de nombreux chemins pour se promener et se ressourcer. Caractéristiques de la maison : - Année de construction : 1959 - Surface brute : 220 m² - Surface habitable : +- 147 m² - Terrasse extérieure : 30 m² Cette maison a été parfaitement agencée et bénéficie de nombreuses rénovations récentes. La salle de bain moderne et la cuisine refaite à neuf sont des atouts majeurs de cette propriété. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 5 m² - WC séparé : 2,5 m² - Deuxième hall d'entrée : 7 m² - Living et salle à manger : 30 m² - Cuisine : 7 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin de 30 m² - Chambre 1 : 15 m² - Chambre 2 : 11,40 m² Premier étage : - Hall : 7 m² - Chambre 3 : 13 m² - Buanderie : 7 m² - Salle de bain : 8 m² - Chambre 4 : 14,5 m² - Dressing : 7 m² - Grenier : 15 m² Cave : - WC séparé - Deux caves : 10 m² et 15 m² - Buanderie : 13 m² - Garage : 37 m² Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au c?ur de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence RS IMMO SARL ### En savoir plus ?

L'agence RS IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'une superficie totale de 210 m², dont 140 m² habitables, située dans une rue calme de Schifflange. Cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir une maison moderne et familiale, avec quelques travaux de réflexion à prévoir pour la mettre à votre goût. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée: 8,90 m² - Cuisine: 12,41 m² - Salle à manger: 15,08 m² - Salon: 15,38 m² avec parquet en chêne massif - Débarras 1: 6,14 m² - Débarras 2: 6,24 m² - Salle de bain: 13,70 m² - Terrasse: 35,45 m² - Jardin 1er étage : - Hall: 14,58 m² - Chambre 1: 15,77 m² avec parquet en chêne massif - Chambre 2: 17,04 m² avec parquet en chêne massif - Chambre 3: 15,16 m² avec parquet en chêne massif 2ème étage : - Combles aménageables: 69 m² au sol Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires tels que des chambres spacieuses, un bureau ou une salle de loisirs pour la famille. Atouts de la Propriété : - Fenêtres neuves: Fenêtres à double vitrage de marque Schüco, installées il y a 10 ans. - Revêtement de sol: Parquet en chêne massif dans le salon et les chambres. - Parking/Garage: Possibilité de créer un emplacement de parking ou même de construire un garage. - Jardin: Un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps et de la tranquillité du quartier. - Emplacement: Située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier paisible, tout en ayant un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, crèches et écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une résidence moderne et confortable, parfaitement adaptée à vos besoins et à ceux de votre famille. En savoir plus ?

Agence RS IMMO S.à.r.L vous présente cette maison. Maison Bifamilial avec une surface habitable de180 m2 et sur un terrain de1,29 ares. Ideal pour une grande familli ou Investiseur! La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à Schifflange , avec toutes ses commodités : commerces, restaurants, hôpital, écoles ,lycée, gare, banques etc. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: 1appartement hall de entre,séjour,cuisine , 1chambre , salle de douche 1er étage: -hall de entre, séjour, cuisine, à coucher - - salle de bain - et WC 2ème étage: 4 chambres Pour plus d'informations on vous invite à nous contacter RS IMMO Sarl au ### ou par courriel au ### En savoir plus ?

*Description in english below Bienvenue chez vous ! Cette superbe maison d'environ 165m2 érigée sur un terrain 1a91ca située à Schifflange, offre une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et confortable, idéale pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Caractéristiques Principales: Localisation: Schifflange, un quartier prisé pour sa commodité et son charme. Type: Maison mitoyenne, libre des trois côtés. Chambres à coucher: 3 chambres à coucher et une suite parentale , offrant amplement d'espace pour toute la famille. Suite Parentale: Une suite parentale d'environ 34m2 élégante et confortable, offrant une retraite privée après une longue journée. Salles de Bains: 2 salles de bains bien aménagées, pour plus de confort et de praticité. Cuisine Équipée: Une cuisine entièrement équipée. Séjour Lumineux: Un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse et à un jardin paisible, parfaits pour se détendre et recevoir des amis et la famille. Grenier: isollée pour du rangement. Sous-sol: caves, local technique, cuisine d'été, wc séparé Atouts Supplémentaires: Proximité des commodités: cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, maison relais, gare, centre-ville, commerces, axes routiers, et même la piscine locale, offrant un mode de vie pratique et facile. Espaces Extérieurs: Profitez des journées ensoleillées dans votre propre jardin privé, ou détendez-vous sur la terrasse en sirotant un café ou en lisant un bon livre. Tranquillité: Malgré sa proximité avec les commodités urbaines, cette maison offre une atmosphère paisible et sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Schifflange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété remarquable a à offrir ! Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### ### . Main features: Location: Schifflange, a neighborhood prized for its convenience and charm. Type: Semi-detached house, free on three sides. Bedrooms: 3 bedrooms and a master suite, offering ample space for the whole family. Master Suite: An elegant and comfortable 34m2 master suite, offering a private retreat after a long day. Bathrooms: 2 well-appointed bathrooms, for added comfort and convenience. Fully equipped kitchen: A fully equipped kitchen. Bright Living Room: A spacious and bright living room, giving access to a terrace and peaceful garden, perfect for relaxing and entertaining friends and family. Attic: Isolated for storage. Basement: cellars, utility room, summer kitchen, separate toilet. Additional assets: Proximity to amenities: this home is ideally located close to all amenities, including schools, halfway house, train station, town center, shops, main roads, and even the local swimming pool, offering a convenient and easy lifestyle. Outdoor spaces: Enjoy sunny days in your own private garden, or relax on the terrace sipping coffee or reading a good book. Tranquility: Despite its proximity to urban amenities, this home offers a peaceful, serene atmosphere, ideal for recharging your batteries after a busy day. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional home in one of Schifflange's most sought-after neighborhoods. Contact us today to arrange a viewing and discover all this remarkable property has to offer! Amorim-Immobilière Tel: ### mail: ### ### En savoir plus ?

*Description in english below Bienvenue chez vous ! Cette superbe maison d'environ 165m2 érigée sur un terrain 1a91ca située à Schifflange, offre une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et confortable, idéale pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Caractéristiques Principales: Localisation: Schifflange, un quartier prisé pour sa commodité et son charme. Type: Maison mitoyenne, libre des trois côtés. Chambres à coucher: 3 chambres à coucher et une suite parentale , offrant amplement d'espace pour toute la famille. Suite Parentale: Une suite parentale d'environ 34m2 élégante et confortable, offrant une retraite privée après une longue journée. Salles de Bains: 2 salles de bains bien aménagées, pour plus de confort et de praticité. Cuisine Équipée: Une cuisine entièrement équipée. Séjour Lumineux: Un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse et à un jardin paisible, parfaits pour se détendre et recevoir des amis et la famille. Grenier: isollée pour du rangement. Sous-sol: caves, local technique, cuisine d'été, wc séparé Atouts Supplémentaires: Proximité des commodités: cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, maison relais, gare, centre-ville, commerces, axes routiers, et même la piscine locale, offrant un mode de vie pratique et facile. Espaces Extérieurs: Profitez des journées ensoleillées dans votre propre jardin privé, ou détendez-vous sur la terrasse en sirotant un café ou en lisant un bon livre. Tranquillité: Malgré sa proximité avec les commodités urbaines, cette maison offre une atmosphère paisible et sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Schifflange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété remarquable a à offrir ! Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### ### . Main features: Location: Schifflange, a neighborhood prized for its convenience and charm. Type: Semi-detached house, free on three sides. Bedrooms: 3 bedrooms and a master suite, offering ample space for the whole family. Master Suite: An elegant and comfortable 34m2 master suite, offering a private retreat after a long day. Bathrooms: 2 well-appointed bathrooms, for added comfort and convenience. Fully equipped kitchen: A fully equipped kitchen. Bright Living Room: A spacious and bright living room, giving access to a terrace and peaceful garden, perfect for relaxing and entertaining friends and family. Attic: Isolated for storage. Basement: cellars, utility room, summer kitchen, separate toilet. Additional assets: Proximity to amenities: this home is ideally located close to all amenities, including schools, halfway house, train station, town center, shops, main roads, and even the local swimming pool, offering a convenient and easy lifestyle. Outdoor spaces: Enjoy sunny days in your own private garden, or relax on the terrace sipping coffee or reading a good book. Tranquility: Despite its proximity to urban amenities, this home offers a peaceful, serene atmosphere, ideal for recharging your batteries after a busy day. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional home in one of Schifflange's most sought-after neighborhoods. Contact us today to arrange a viewing and discover all this remarkable property has to offer! Amorim-Immobilière Tel: ### mail: ### ### En savoir plus ?

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Contact direct Ilias ### **À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** RE/MAX Luxembourg, leader en immobilier à Schifflange, présente en exclusivité cette maison exceptionnelle offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Alliant confort moderne et tranquillité, elle est située dans une rue calme et sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², propose 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu, et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. English : **For Sale: Stunning Family Home in Schifflange** RE/MAX Luxembourg, specializing in real estate in Schifflange, is proud to present this exceptional home exclusively. Offering an ideal living environment for families, this house seamlessly combines modern comfort and tranquility in a quiet cul-de-sac in Schifflange. Built in 1954 and fully renovated between 2022 and 2023, this property spans 165 m² of living space, totaling 240 m², and features 4 spacious bedrooms with an office, a well-maintained garden, and a two-car garage. **Key Features:** - 4 spacious bedrooms with an office, providing ample space for the whole family. - Electric blinds and automatic Vélux windows for added convenience. - Water purification system in the kitchen for high-quality drinking water. - Ideal location close to schools and nurseries, perfect for families. - Beautiful garden with no overlooking neighbors and views of the surrounding woods. - Gas heating and triple glazed windows. **Detailed Description:** *Ground Floor:* - Welcoming entrance hall with built-in cupboard (approx. 16 m²) - Separate WC (approx. 2.3 m²) - Bright and airy living room (approx. 24 m²) - Kitchen open to the living room (approx. 22 m²) - Convenient storage space (approx. 3 m²) *First Floor:* - Spacious corridor (approx. 8.3 m²) - Functional office space (approx. 7 m²) - Comfortable master bedroom (approx. 15 m²) - Second bedroom (approx. 15 m²) - Modern bathroom (approx. 4.4 m²) *Second Floor:* - Additional corridor space (approx. 8 m²) - Practical storage area (approx. 2 m²) - Two additional bedrooms (approx. 13 m² each) - Second bathroom (approx. 2 m²) *Basement:* - Access corridor (approx. 2.4 m²) - Two spacious cellar rooms (approx. 22 m² and approx. 10 m²) *Exterior:* - Two-car garage (approx. 30 m²) - Expansive terrace for outdoor enjoyment (approx. 37 m²) - Well-maintained garden for relaxation (approx. 180 m²) - Convenient garden shed for storage (approx. 12.4 m²) This remarkable home offers the perfect blend of modern comfort and tranquility, situated in a peaceful street with easy access to public transportation and amenities. Don't miss out on this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and discover this superb residence. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the future buyer. Contact direct Ilias ### En savoir plus ?

*** French and English versions please see below *** Charmantes Haus in idealer Lage ruhig am Waldrand gelegen Das 1954 erbaute Haus, frei von 3 Seiten, befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück von 10,46 Ar in unmittelbarer Nähe zu dem Wald und den Feldern. Die Besonderheit des charmanten Anwesens liegt, neben der Größe des Grundstücks, in der Existenz eines 2. Gebäudes ("Nebengebäude"), das sich etwa zwanzig Meter hinter dem eigentlichem Haus befindet. Mit seiner +-121 m2 großen Wohnfläche (+- 193 m2 Gesamtfläche) besticht das gut gepflegte Haus durch seine Volumen und sein Entwicklungspotenzial. Die Einteilung des Hauses ist sowohl auf der Ebene des Kellers, welcher durchgängig ist, als auch auf der Ebene des Erdgeschosses gut durchdacht, insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine angenehme "Stiffchen" und eine moderne Küche, die durch eine lichtdurchflutete Veranda zum Garten hin liegt. Der erste Stock verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie einen länglichen gut ausgebauten Raum. Das Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von +- 75 m2 verfügt über mehrere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein Büro und ein Zimmer mit einer Küchenzeile. Die Etage beherbergt einen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient sowie ein Duschbad. Das Anwesen vermag naturbegierige Bewohner durch den herrlichen Garten mit seinem Teich und dem geräumigen Gartenhaus sowie dem unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder zu überzeugen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 11 m2) - Wohn- / Esszimmer (+- 30 m2) - "Stiffchen" (+- 14 m2) - Küche (+- 10 m2) - Veranda (+- 26 m2) 1. Stock: - Flur / Treppe (+- 8 m2) ?Schlafzimmer (+- 14 m2) - Badezimmer (+- 9 m2) - Mehrzweckraum (+- 13 m2) Andere Bereiche: - unterkellert mit Garage (+ - 72 m2) - Dachgeschoss Das Nebengebäude verfügt über 5 Zimmer (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), ein Duschbad von +- 2,7 m2 und eine Veranda von +- 12 m2. Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen ( ### ) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Die Vorzüge: - Atypisches Objekt - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhig in einer Straße mit wenig Verkehr gelegen - Gepflegter Garten mit einem schönen Teich - Nah an allen Annehmlichkeiten Lage: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus der Universität Belval: 7 km - Stadt Luxemburg: 19 km - Flughafen: 25 km Die Gemeinde Schifflingen wird sowohl von einheimischen als auch von grenzüberschreitenden Familien oder Paaren in Betracht bezogen, insbesondere im Hinblick auf ihre Lage und ihre manigfaltigen Vorteile sowie, die im Vegleich zu anderen Kommunen, niedrigere Wohnkosten. Angesichts der geplanten Projekte sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf die Verbesserung der Lebensqualität zielend, wird erwartet, dass sich die Gemeinde weiterhin kontinuierlich weiterentwickeln wird. _____________________________________________ *** Version française **** Maison de charme atypique idéalement située au calme à l'orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l'existence d'un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l'arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. L'agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu'au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d'une véranda lumineuse, sur le jardin à l'arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d'une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L'étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu'une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 11 m2) - salon / séjour (+- 30 m2) - « Stiffchen » (+- 14 m2) - cuisine (+- 10 m2) - véranda (+- 26 m2) 1er étage : - couloir / hall (+- 8 m2) - chambre (+- 14 m2) - salle de bains (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : - sous-sol entier avec garage (+ - 72 m2) - grenier (non aménagée) L'annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu'une véranda de +- 12 m2 Les + : - Objet de charme atypique - Possibilités d'individualisation - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin avec un joli étang - Proche de toutes les commodités Localisation : - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus universitaire Belval : 7 km - Ville de Luxembourg : 19 km - Aéroport : 25 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d'autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. _____________________________________________ *** English Version *** Atypical charming house ideally located in a quiet area on the edge of the woods Built in 1954, the house, free of 3 sides, is located on a large well-maintained plot of 10.46 ares in the direct vicinity of woods and fields. The particularity of this charming property lies, in addition to the size of the land, in the existence of a 2nd building ("annex") located about twenty meters behind the house. With +-121 m2 of living space (+- 193 m2 of total area), this recently renovated house will seduce you with its volumes and its potential for development. The layout of the house is well thought out both at the level of the basement, which is complete, and at the level of the ground floor with a large living room and its open fireplace, a pleasant "Stiffchen" and a modern kitchen that overlooks, through a bright veranda, the garden at the back. The 1st floor has a bathroom and a bedroom adjoining a room arranged in length below the attic The annex building, with a total area of +- 75 m2, has several rooms that can be used for various purposes. The ground floor consists of an office and a room containing a kitchenette. The floor houses a room used as a living room, a room currently converted as a bedroom and a shower room. The property will bribe its inhabitants eager for nature by the breathtaking view of the surrounding woods and the splendid garden which shelters, in addition to a small pond, a spacious garden shed within the greenery. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 11 m2) - large living room (+- 30 m2) - ?Stiffchen? (+- 14 m2) - kitchen (+- 10 m2) - veranda (+- 26 m2) 1st floor: - hallway / staircase (+- 8 m2) - bedroom (+- 14 m2) - bathroom (+- 9 m2) - multipurpose room (+- 13 m2) Other: - entire basement with garage (+ - 72 m2) - attic The annex has 5 rooms (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), a shower room of +- 2.7 m2 and a veranda of +- 12 m2. For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The +: - Object of atypical charm - Possibilities of individualization - Quietly located in a street with little traffic - Beautiful garden with a nice pond - Close to all amenities Location: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Belval University Campus: 7 km - City of Luxembourg: 19 km ? Airport: 25 km The municipality of Schifflange is popular with both indigenous and cross-border families or couples who wish to settle there in view of its location and all its assets, but also of the more affordable housing costs compared to other municipalities. Given the projects planned to materialize soon both in terms of infrastructure and the quality of life conferred, the Municipality is expected to continue to develop considerably in the years to come. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX **MAISON AVEC GARAGE** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison jumelée, bien située dans une rue calme au centre de Schifflange, proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de +/- 2a 84ca. Avec une surface totale de +/- 196,46 m2 et une surface habitable de +/- 133,73 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: ? hall d'entrée avec vestiaire, ? cuisine ouverte avec living, ? véranda / salle à manger accès balcon, ? chambre à coucher, ? salle de bains à rénover comprenant une fenêtre, boiler électrique pour l'eau chaude, baignoire, douche, lavabo et WC. 1er étage : ? hall de nuit, ? 3 chambres à coucher. 2ème étage: ? hall de nuit, ? bureau, ? chambre à coucher. Sous-sol : ? hall de cave, ? cave avec fenêtre, ? atelier avec un accès derrière la maison, ? buanderie / chaufferie avec WC, ? garage pour une voiture avec un accès derrière la maison. Chaudière à gaz Viessmann de l'année 2021 +/- (très bon état) Toiture en ardoise de l'année 2021 +/- (très bon état) Pour plus d'informations par rapport à cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Maison à vendre Hall d'entrée, cuisine équipée, salle-à-manger- living, véranda, 3 chambres à coucher, 2 bureaux, salle de douche, grenier, cave, chaufferie, garage, jardin En bon état Disponible à convenir En savoir plus ?

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- A vendre : deux unités commerciales dans un endroit central à Schifflange Deux immeubles commerciaux entièrement loués sont à vendre dans la rue de la Paix à Schifflange, près de la frontière française. Les unités sont situées à cinq minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du centre avec ses commerces et ses liaisons avec les transports en commun. Les maisons sont situées dans une rue latérale calme, à proximité de commerces et de professions libérales. Les deux bâtiments sont construits en massif et disposent d'un espace extérieur commun, y compris des places de parking derrière le bâtiment. Ils sont entièrement loués. Les locataires sont divers et intéressés par la poursuite du bail. Une expertise indépendante a été réalisée pour les deux bâtiments par un expert, qui indique la valeur actuelle des biens immobiliers sur le marché. L'expertise confirme l'attractivité du site et les possibilités d'investissement futures. Aperçu des faits Maison 12 Le numéro 12 est divisé en 12 bureaux individuels, qui sont entièrement loués. La surface du terrain de l'unité est de 3,06 ares. Sous-sol : 70,66 m2 Rez-de-chaussée : 77,60 m2 1er étage : 73,09 m2 2ème étage : 54,60 m2 Maison 14 Le numéro 14 est loué à deux entreprises qui sont réparties dans les locaux. Le terrain de cette unité est de 1,58 ares. Sous-sol : 47,37 m2 Rez-de-chaussée : 49,48 m2 1er étage : 45,10 m2 2ème étage : 52,77 m2 Le prix des deux bâtiments est de 1.800.000,00€. Une visite sur place est possible à tout moment sur rendez-vous. Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: ### -- Zum Verkauf: Zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Schifflange Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Geschäftsgebäude in der Rue de la Paix in Schifflange nahe der französischen Grenze. Die Objekte liegen fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit Geschäften und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Häuser selbst befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße und in Umgebung zu Geschäften sowie ansässigen Freiberuflern. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über einen gemeinsamen Außenbereich inklusive Parkflächen hinter dem Gebäude. Sie sind vollständig vermietet. Die Mieterschaft ist vielfältig und jeweils an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Ein unabhängiges Gutachten wurde für beide Gebäude von einem Experten erstellt, aus welchem jeweils der aktuelle Marktwert der Immobilien hervorgeht. Das Gutachten bekräftigt die Standortattraktivität und die zukünftigen Investmentmöglichkeiten. Fakten auf einen Blick Haus 12 Das Haus Nummer 12 ist unterteilt in 12 Einzelbüros, welche vollständig vermietet sind. Die Grundstücksfläche der Einheit beträgt 3.06 Ar. Keller: 70,66 m2 Erdgeschoss : 77,60 m2 1. Obergeschoss: 73,09 m2 2. Obergeschoss: 54,60 m2 Haus 14 Das Haus Nummer 14 ist an zwei Firmen vermietet, die auf die Räumlichkeiten verteilt sind. Das Grundstück dieser Einheit liegt bei 1.58 Ar. Keller: 47,37 m2 Erdgeschoss: 49,48 m2 1. Obergeschoss : 45,10 m2 2. Obergeschoss : 52,77 m2 Der Preis für beide Gebäude ist 1.800.000,00€ Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache jederzeit möglich. En savoir plus ?