Nichée au cœur du village pittoresque de Soleuvre, cette maison unifamiliale du 18e siècle (env. 1750) vous séduira par son authenticité et son caractère architectural préservé. Classée « construction à conserver » au PAG de la commune de Sanem, elle bénéficie d'une identité rare, alliant charme historique et confort de vie. Le bien s'étend sur un terrain total de 3,76 ares et la surface habitable dépasse les 210 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (100,75 m² habitables) : * 2 chambres de 15,32 m² et 16,48 m² * Salle de bains de 15,1 m² * Buanderie de 5,86 m² * Débarras de 5,78 m² * Terrasse extérieure de 19,69 m², idéale pour les beaux jours * Garage de 23,69 m² 1er étage (109,58 m² habitables) : * 2 chambres de 11,09 m² et 13,65 m² * Cuisine équipée de 15,43 m² * Salle à manger généreuse de 32,91 m², parfaite pour recevoir * Bureau indépendant de 6,8 m² * WC séparé de 1,93 m² Combles (95,46 m²) : un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison est intégralement sous-cavée, offrant un espace de stockage non négligeable. La maison est d'ores et déjà habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant la moderniser à leur goût. Son statut protégé encadre les travaux envisageables, dans le respect du caractère architectural du bâtiment et des règles de la zone MIX-v. Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine, à deux pas des commodités de Soleuvre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Construite dans les années 1980 sur +/- 3 ares de terrain privatif, belle maison présentant "3 côtés libres" disposant de +/- 160 m2 habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès terrasse arrière orienté Sud/Ouest - Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse arrière. - 4 chambres à coucher. - Salle de douche avec WC. - WC séparé. - Cave, chaufferie et buanderie. - Combes aménageables sur dalle en béton. - Garage attenant pour 1 voiture + 4 à 5 emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. Située dans un quartier exclusivement résidentiel. Toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage / Toiture et façade principale en bon état / la chaudière condensation Gaz date de 2022.
NOVA IMMO Détails de la Propriété: Maison libre de 3 côtes, magnifiquement rénovée combine confort moderne et charme d'époque. Récemment rénovée en 2023, elle s'étend sur une surface d'environ 175 m² répartis sur trois étages. La maison propose 4 chambres spacieuses dont 1 belle suite parentale avec dressing et salle de douche / WC. COMPOSITION : REZ DE CHAUSSEE Hall Local technique Garage Débaras Douche 1 Etage Hall WC Living Salle a Manger Cuisne Ouverte avec acces a la grande veranda 2 Etage Hall 4 Grandes Chambres Salle de douche/wc Dernier étage Suite Parentale / dressing / salle de douche/ wc ATOUT Nouvelles toiture isolé , nouvelle chaudiere Buderus, nouvelles intalation electriques, nouvelles fentres triple vitrage, porte d'entree, porte garage La salle de séjour chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance accueillante et intime d'environ 40m2. Offrant également une grande terrasse et un jardin, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir. Avec un garage, deux parkings extérieurs, une buanderie avec douche, sécurité et le confort sont au cœur de ce bien. Orientée au sud, la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Connectée à la fibre optique et équipée d'un chauffage au gaz, garantissant une consommation maîtrisée. Installations à Proximité: Située dans le charmant quartier de Soleuvre, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La région est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés pour profiter des plaisirs du shopping et de la gastronomie locale. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. De plus, des installations de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant un bien-être quotidien aux futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Construite dans les années 1980 sur +/- 3 ares de terrain privatif, belle maison présentant "3 côtés libres" disposant de +/- 160 m2 habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès terrasse arrière orienté Sud/Ouest - Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse arrière. - 4 chambres à coucher. - Salle de douche avec WC. - WC séparé. - Cave, chaufferie et buanderie. - Combes aménageables sur dalle en béton. - Garage attenant pour 1 voiture + 4 à 5 emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. Située dans un quartier exclusivement résidentiel. Toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage / Toiture et façade principale en bon état / la chaudière condensation Gaz date de 2022.
EXCLUSIVITÉ NEWGEST IMMOBILIÈRE Magnifique maison 3 façades de 155 m² avec jardin et terrasse ? Soleuvre Newgest Immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 3 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Soleuvre, sur un terrain de 5,95 ares bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest. Développant une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement privilégié. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre des espaces de vie spacieux ainsi qu'un superbe extérieur permettant de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. Les atouts de cette propriété * 3 grandes chambres à coucher * 2 salles de douche * 1 Wc séparé * Grand salon lumineux de 27,50 m² avec poêle et parquet * Cuisine séparée entièrement équipée de 14,20 m² * Studio aménagé au dernier étage avec arrivées prévues pour une cuisine * Terrasse de 60 m² * Jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest * Vue entièrement dégagée sur l'arrière * Garage fermé pour une voiture * Emplacement de parking extérieur * Cave * Buanderie * Local technique avec chaudière Buderus installée en 2019 * Nouvelle toiture et isolation réalisées en 2019 * Maison parfaitement entretenue Grâce à son excellente exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vaste terrasse de +/- 60 m² et le jardin constituent un véritable espace de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Répartition des espaces Rez-de-chaussée * Hall d'entrée de 10,60 m² * Grand séjour de 27,50 m² avec poêle et parquet * WC séparé * Cuisine entièrement équipée de 14,20 m² Premier étage * Hall de nuit * Trois chambres de 16,20 m², 15,20 m² et 12,00 m² * Salle de douche avec douche à l'italienne Deuxième étage * Studio aménagé * Hall d'entrée * Pièce principale avec raccordements prévus pour une cuisine (29 m²) * Salle de douche Sous-sol * Cave de 8,15 m² * Local chaufferie de 12 m² * Garage de 21,67 m² * Buanderie de 11,39 m² * Accès direct à la terrasse et au jardin Situation idéale Située rue des Prés à Soleuvre, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, infrastructures sportives ainsi que des principaux axes autoroutiers. Sa situation permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval et Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une maison familiale aux prestations rares Cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, excellente luminosité, extérieur parfaitement exposé, qualité de construction, entretien irréprochable et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Soleuvre, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez dès aujourd'hui Newgest Immobilière. Newgest Immobilière 304A, route de Thionville L-5884 Hesperange Tél. : ### E-mail : ###
jolie maison mitoyenne à vendre à Differdange dans un quartier calme et dans une impasse. 4 chambres à coucher, 1 salle de douche, 1 cuisine équipée, 1 séjour avec accès sur le jardin et un WC séparé. La cave dessert également le jardin. Un garage box fermé se situant à proximité de la maison est inclus dans le prix de vente. A voir absolument!
FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre. Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie. À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison. À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur. Toujours à l’arrière se trouvent : une chambre une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage. Étage – combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs. Sous-sol Le niveau inférieur comprend : une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre supplémentaire un grand garage pour une voiture avec espace de stockage un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie Extérieurs et stationnement La propriété dispose : d’un grand garage de deux place de stationnement devant le garage Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux et améliorations réalisés La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment : remplacement des fenêtres et portes-fenêtres isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises isolation de façade aménagement des combles installation de marquises électriques rénovation des terrasses remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques remplacement de la chaudière à gaz rénovation des revêtements de sol à l’étage installation d’un système d’alarme diverses améliorations intérieures récentes Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
Maison contemporaine à Soleuvre - 190m² habitables - Terrain de 4,29 ares Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale). Caractéristiques principales Année de construction : 2010 Terrain : 4,29 ares Chauffage à condensation au gaz Volets électriques dans toutes les pièces Double vitrage Maison lumineuse et bien entretenue Quelques finitions intérieures à prévoir Disposition des lieux Rez-de-chaussée (appartement potentiel) Hall d'entrée commun Entrée privative Cuisine équipée Living lumineux Chambre Salle de douche complète Premier étage Hall d'entrée WC séparé Cuisine ouverte sur le living/salle à manger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall de nuit Chambre parentale avec dressing Salle de douche complète Deux chambres enfants avec accès au balcon Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résidentiel calme et recherché À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux Transports en commun à proximité immédiate Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre !
PowerPoint Realestate a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison jumelée située à Soleuvre, dans un quartier résidentiel très calme et recherché. Construite en 2018, cette propriété moderne et spacieuse offre des prestations de qualité et une classe énergétique AA, gage d'efficacité et de confort. Elle se compose comme suit : - 4 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, et une suite parentale avec salle de bain privative et balcon - 1 salle de douche supplémentaire avec balcon - 1 vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis - 1 très grande cuisine entièrement équipée - 1 buanderie - 1 grande pièce polyvalente au sous-sol, idéale comme salle de sport ou salle de détente - 2 terrasses: l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, donnant sur un jardin privatif - 2 emplacements extérieurs (car port) Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Elle conjugue élégance, fonctionnalité et situation privilégiée dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter !!
Maison unifamiliale à vendre – Soleuvre (Commune de Sanem) Futur construction – Livraison clé en main Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Soleuvre, cette maison individuelle moderne est proposée en vente en futur état d’achèvement (VEFA). Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et situation stratégique à proximité de Belval, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : • Terrain : 3,92 ares • Surface brute : 337 m² • Surface nette habitable : 278 m² Prix de vente total : 1.365.000 € TTC • Quote-part terrain : 495.000 € • Construction clé en main : 870.000 € TTC (TVA 3% sur la construction, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ; sinon, TVA à 17% applicable) Points forts : • Maison spacieuse et lumineuse • Architecture contemporaine • Finitions haut de gamme • Plan modulable selon vos souhaits • Jardin privatif, grand garage et emplacements extérieurs possibles Plans, cahier des charges et détails supplémentaires disponibles sur demande.
SOUS COMPROMIS! Maison mitoyenne à rafraichir, bénéficiant d'une situation idéale au sein d'un domaine résidentiel en impasse. Offrant une superficie d'environ 150m2, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, un vaste salon, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend une grande chambre et deux greniers/débarras. La propriété dispose également d'un sous-sol avec plusieurs caves et d'un garage fermée à quelques mètres de la maison. Sur le plan technique, la chaudière de 2018 assure un chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets manuel. Pour plus d'informations ou faire une visite, merci de prendre contact au 621 77 23 73 ou ###
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