Nouvelle construction : maison à vendre avec 5 chambres - Steinfort (Luxembourg)

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 14 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,81 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,74 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 14 Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.81 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a 3.74 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finish materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 13 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.61 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 13 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.61 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 12 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.62 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 12 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.62 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11 À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras, A partir du living on dispose d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 11 For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

C\'est à Steinfort, dans le petit village de Grass, que Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Chantier démarré - finitions intérieures en cours - nouveau cahier des charges. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. LOT : 1 - Projet respectant la législation énergétique nationale (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Economisez jusqu\'à 100% de votre facture énergétique annuelle grâce aux installations de cette maison. Maison de 146 m² sur un grand terrain de 3.24 ares qui se compose d\'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs. Pour plus de renseignements pour découvrir les plans techniques et le devis descriptif détaillé, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Bureaux de Strassen (rue Marie Curie) ouverts de 9h00 à 18h00 en semaine et le weekend ou en soirée sur rendez-vous. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année ! LOT : 2 - Projet respectant la législation énergétique luxembourgeoise (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Consommation moyenne annuelle: entre 300 et 500 € (sous réserve de l\'évolution du prix de l\'énergie électrique et considérant la consommation estimée d\'un ménage moyen). Chantier en cours de finitions intérieures, disponibilité rapide. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Un seul contrat, un seul interlocuteur = garantie de qualité. Maison de 150 m² sur un grand terrain de 3.77 ares orienté plein SUD qui se compose d\'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Thomas & Piron bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. LOS: 2 - Projekt, das die zukünftige Energiegesetzgebung von 2023 respektiert (Wärmepumpe ohne Außeneinheit + Photovoltaikpaneele). Energieeffizienzklasse AAA. Haus von 155m² auf einem großen Grundstück von 3.77 Ar, bestehend aus einer Küche, die sich zu einem schönen Wohn-/Essbereich öffnet, vier Schlafzimmern, einem Büro, einem Technikraum, einer Waschküche, einer Garage + zwei Außenstellplätzen für Autos. Alle unsere Preise sind Festpreise bis zur Schlüsselübergabe, inklusive 3% Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Mehrwertsteuerbehörde akzeptiert werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Handelsvertreter unter 34 18 14 1. Thomas & Piron offers you this magnificent house located in a quiet and green area a few minutes from the highway access. LOT: 2 - Project respecting the future energy legislation of 2023 (heat pump without external unit + photovoltaic panels). Energy class AAA. House of 155m² on a large plot of land of 3.77 ares which is composed of a kitchen open on a nice living/dining room, four bedrooms, an office, a technical room, a laundry room, a garage + two outside car places. All our prices are fixed until the delivery of the keys, VAT at 3% included under condition of acceptance of your file by the administration of the VAT. For more information, do not hesitate to contact our sales representatives at 34 18 14 1. En savoir plus ?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Chantier démarré, disponible rapidement, finitions intérieures en cours. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. LOT : 1 - Projet respectant la législation énergétique (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Economisez jusqu\'à 100 % de votre facture énergétique annuelle grâce aux installations techniques comprises dans ce projet. Maison de 146 m² sur un grand terrain de 3.24 ares qui se compose d\'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. En savoir plus ?