4 maisons à vendre avec 3 chambres - Luxembourg dès 590 000 euros

915 000 €

Maison à vendre

6637 Wasserbillig

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située sur l’Esplanade de la Moselle, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Moselle. Construite en 2003, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Bien entretenue, elle est en bon état général. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de l’adapter aux standards actuels. Le bien offre une surface totale de 172,12 m², dont 138,75 m² habitables et une surface utile de 33,42 m², réparties comme suit : Rez-de-jardin Garage : 26,67 m² Local technique : 6,75 m² Hall : 2,70 m² Couloir : 3,97 m² Débarras : 1,85 m² Séjour : 30,13 m² Rez-de-chaussée Cuisine : 15,35 m² WC : 2,06 m² Couloir : 8,45 m² Débarras : 2,73 m² Salle à manger : 20,31 m² 1er étage Chambre 1 : 9,71 m² Chambre 2 : 12,93 m² Salle de bain : 6,18 m² Couloir : 5,31 m² Chambre 3 : 17,07 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la Moselle, ainsi que d’une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée idéale pour des moments conviviaux, notamment des soirées barbecue entre amis. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. La localisation est un véritable atout, avec des connexions régulières en transports publics toutes les 30 minutes vers Luxembourg-Ville, la Gare, Kirchberg, Trèves, Echternach et Grevenmacher. Une maison offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel après modernisation. Pour tout intérêt ou informations, merci de contacter M. Cornelius.

3 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain

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1 135 000 €

Maison à vendre

6637 Wasserbillig

Wasserbillig - Maison avec vue Moselle, terrasse plein sud et rooftop privé Située directement au bord de la Moselle à Wasserbillig, cette maison se distingue par ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse plein sud avec accès direct à la promenade ainsi qu'un vaste rooftop privé offrant un cadre particulièrement agréable et une belle vue dégagée sur la Moselle et les environs. Construite en 2005 et rénovée en 2018, la maison offre environ 145 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une configuration originale qui permet de profiter pleinement de sa situation au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert un WC séparé, un bureau d'environ 7 m² ainsi qu'un séjour d'environ 27 m². Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers la Moselle. À l'étage se trouve une chambre d'environ 12 m² avec dressing attenant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne d'environ 10 m². Une grande chambre d'environ 20 m² complète ce niveau et bénéficie également d'une belle vue dégagée. Cette pièce offre la possibilité d'être divisée afin de créer deux chambres d'environ 9 m² chacune. Le rez-de-jardin constitue l'un des principaux atouts de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger, d'environ 26 m², donnent directement sur une grande terrasse plein sud d'environ 40 m². Depuis cette terrasse, un accès direct mène à la promenade et à la piste cyclable longeant la Moselle. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un espace de rangement ainsi qu'un garage d'environ 28 m². Au dernier niveau, un vaste rooftop aménagé offre un espace extérieur privé particulièrement rare. Il comprend un espace détente, une douche ainsi que des marquises électriques et profite d'une vue dégagée sur la Moselle et le paysage environnant. La maison dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par des radiateurs, de stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Sa situation permet de combiner un cadre de vie au bord de l'eau avec les avantages pratiques de Wasserbillig. Les commerces, la gare et les connexions vers Luxembourg-Ville, Grevenmacher et l'Allemagne sont facilement accessibles. Points forts : - situation directement au bord de la Moselle - vue dégagée sur la rivière et les environs - grande terrasse plein sud d'environ 40 m² - accès direct à la promenade et à la piste cyclable - vaste rooftop privé - environ 145 m² habitables - possibilité de 3 chambres - bureau séparé - dressing - garage d'environ 28 m² - rénovation réalisée en 2018 - fibre optique

3 Chambre(s) 145 m²

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1 150 000 €

Maison à vendre

6637 Wasserbillig

À vendre : un bien immobilier d'exception pouvant être utilisé aussi bien comme **maison unifamiliale** que comme **immeuble de bureaux**. L'affectation en bureaux est déjà autorisée. Points forts du bien : * 6 bureaux ou chambres * Grande salle de conférence ou vaste séjour * Cuisine * WC séparé * Salle de bains * Garage pour 2 voitures * Petit jardin avec accès direct à l'Esplanade * Grande terrasse sur le toit * Magnifique vue sur la Moselle * 2 débarras pratiques Ce bien est idéal pour une famille, une profession libérale, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou toute entreprise recherchant une adresse prestigieuse dans un emplacement de premier choix. Prix de vente : 1.150.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite ? Contactez Dan Beck au ### ou par e-mail à ### Tous nos objets sous ###

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Maison à vendre

6638 Wasserbillig

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ###

3 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg

Maison à vendre

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