Terrain à vendre - Bridel (Luxembourg)

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir sans contrat de construction avec bâtiment existant pour une maison jumelée ou une grande maison individuelle dans un endroit recherché de Bridel. Une étude de faisabilité, en collaboration avec un bureau d'architectes renommé, a été réalisée afin de servir d'orientation et de base à une éventuelle construction. Extrait du PAG Kopstal/Bridel : Zone PAG Kopstal/Bridel Zone résidentielle : Les zones résidentielles comprennent des terrains destinés en premier lieu à l'habitation. Sont également autorisées les activités commerciales, artisanales et de loisirs, les services administratifs ou professionnels, les activités culturelles, les activités cultuelles ainsi que les équipements publics. D'une manière générale, y sont interdites les constructions et installations qui, par leur nature et leurs dimensions, sont incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la tranquillité d'une zone d'habitation. Nombre de places de stationnement : Maison individuelle : au moins deux places de stationnement par unité d'habitation. Pour une maison bi- ou plurifamiliale : au moins une (1) place de stationnement par unité d'habitation. Pour les logements dont la surface brute de plancher est supérieure à 80 m² (quatre-vingts mètres carrés), le nombre minimal est porté à deux (2) places de stationnement pour le logement concerné. Logements intégrés : 1 (une) place de stationnement supplémentaire. Extrait du PAP-Zone QE Bridel : - Zone : HAB-1 = maison unifamiliale ou bifamiliale Isolée, jumelée ou en bande. - Profondeur 15,00 m - Nombre d'étages 2,8 - Recul latérale moyen min. 3,00 m - Recul arrière construction principale min. 8,00 m - Recul avant 3 ### m - Hauteur corniche ou accrotére max. 8,50 m - Hauteur faîtage max. 12,50 m Estimation des surfaces des lots 1 & 2 (maison jumelée) Surface brute du rez-de-chaussée = env. 94,50 m². Surface brute du 1er étage = env. 94,50 m². Surface brute des combles = env. 75,00 m². Surface brute totale ~ 264,00 m². 264,00 m² * 85 % surface de vente ~ 220,00 m² Nombre d'appartements : 1 Nombre de places de stationnement : 2 (parking souterrain) ÉVALUATION TOTALE des deux maisons réunies 220,00 m² * 2 surface de vente ~ 440,00 m² Nombre d'appartements : 2 Nombre de places de stationnement : 4 (garage souterrain) Important : les plans & indications n'ont pas été concertés ou approuvés par le service technique de l'administration communale ni par les autorités compétentes. Les surfaces indiquées (SCB, surface de vente) sont basées sur des estimations sans aucune garantie légale. La faisabilité du projet peut être discutée avec la commune après accord. Les frais de démolition sont négociables. Bâtiment existant : L'immeuble existant a +- 195 m², été construit en 1970 et se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards, salon/salle à manger avec accès à deux terrasses et au jardin, cuisine séparée avec accès à la terrasse, toilettes pour invités, débarras, suite pour invités avec sa propre salle de douche. Double garage accessible par le couloir de la maison. 1er étage : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher avec accès au balcon commun, salle de bain avec baignoire, douche et WC, chambre à coucher des parents, bureau et 1 grenier/débarras. Sous-sol : Hall, cave à vin, 3 caves, local technique/buanderie, salle de douche avec WC, chambre/chambre d'amis avec accès direct au jardin. Local technique avec la technique de la piscine. Aménagement extérieur : Piscine extérieure, pelouses sur deux niveaux, diverses terrasses et balcons. 4 places de parking extérieures devant la maison/le garage. Autres données de référence : - Sols : carrelage & moquette - Toiture : Toit en tuiles - Façade : Crépi & peint - Fenêtres : Simple et double vitrage, (bois) - Chauffage : Chauffage au fuel (1987) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Espace Immo vous propose à la vente ce vaste terrain constructible dans la commue de Bridel. Située dans la rue de la Sapinière, ce terrain d'une surface de 12 ares 50 centiares est vendu sans contrat de construction. PAG : Zone Hab I PAP : QE HAB I G Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite sur place, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente un terrain à bâtir de 12,54 ares, idéalement situé à Bridel. Ce terrain permet de construire deux maisons jumelées et est vendu sans contrat de construction. Nichée dans une rue paisible et verdoyante, cette parcelle se trouve à Bridel, dans la commune de Kopstal au Luxembourg. Ce havre de verdure offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes en voiture du cœur de la ville de Luxembourg. Bridel est réputé pour ses forêts, sa verdure et son calme. Ce terrain retient-il votre attention ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre au 248 488 - 1 ou par courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces transactions pour vous, nous mobilisons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce terrain plat au coeur de la foret de Bridel, prêt à construire dans la rue de la Sapinière, au numéro 6, Surface : 10 ares Exposition arrière : Sud dimension terrain : Largeur : 24,5m longueur : 39 m Possibilité de construire une très grande villa ou deux maisons jumelées. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Terrain constructible situé rue des carrières à Bridel, dans une ruelle calme et entouré de forêt. Surface : 5,10 ares Numéro de parcelle : 153/987 Possibilité de construire une maison d'une surface totale de 361m2 + sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur Le terrain se trouve proche de l'entrée de Bridel : - Arrêt de bus à proximité - Commerces de Bridel accessibles à pied - A 20 minutes en voiture du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) En savoir plus ?

FR: Dans une impasse au calme,Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce terrain constructible pour un projet de construction d'une maison unifamiliale. Le terrain bénéficie de 4 ares 07ca avec un contrat de construction pour une villa de haut standing d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² habitable. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this building land for a project to build a single-family house. The land benefits from 4 ares 07ca with a construction contract for a high standing villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² habitable. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Bauland für ein Projekt zum Bau eines Einfamilienhauses an. Das Grundstück verfügt über 4 Hektar 07ca mit einem Bauvertrag für eine hochwertige Villa mit einer Nutzfläche von ±222 m², davon ±172 m² bewohnbar. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. En savoir plus ?