Terrain à vendre - Bridel (Luxembourg)

HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'exception, sans contrat de construction, de 6,21 ares dans une rue calme dans le village recherché de Bridel, commune de Kopstal. Possibilité d'y construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines. Situé à proximité des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. __________ HEKTAR is offering you this exceptional 6.21-acre building plot, with no building contract, in a quiet street in the sought-after village of Bridel, in the municipality of Kopstal. This plot offers the possibility of building one semi-detached house. Nestled in a natural setting, Bridel offers the perfect balance between rural tranquillity and access to urban amenities. Situated close to major roads and public transport, Bridel is easily accessible from Luxembourg City and the surrounding areas, making it a prime location. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal and offers you professional advertisements as well as an outstanding service in order to present your property as well as it deserves to be presented. En savoir plus ?

Espace Immo vous propose à la vente ce vaste terrain constructible dans la commue de Bridel. Située dans la rue de la Sapinière, ce terrain d'une surface de 12 ares 50 centiares est vendu sans contrat de construction. PAG : Zone Hab I PAP : QE HAB I G Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite sur place, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir sans contrat de construction avec bâtiment existant pour une maison jumelée ou une grande maison individuelle dans un endroit recherché de Bridel. Une étude de faisabilité, en collaboration avec un bureau d'architectes renommé, a été réalisée afin de servir d'orientation et de base à une éventuelle construction. Extrait du PAG Kopstal/Bridel : Zone PAG Kopstal/Bridel Zone résidentielle : Les zones résidentielles comprennent des terrains destinés en premier lieu à l'habitation. Sont également autorisées les activités commerciales, artisanales et de loisirs, les services administratifs ou professionnels, les activités culturelles, les activités cultuelles ainsi que les équipements publics. D'une manière générale, y sont interdites les constructions et installations qui, par leur nature et leurs dimensions, sont incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la tranquillité d'une zone d'habitation. Nombre de places de stationnement : Maison individuelle : au moins deux places de stationnement par unité d'habitation. Pour une maison bi- ou plurifamiliale : au moins une (1) place de stationnement par unité d'habitation. Pour les logements dont la surface brute de plancher est supérieure à 80 m² (quatre-vingts mètres carrés), le nombre minimal est porté à deux (2) places de stationnement pour le logement concerné. Logements intégrés : 1 (une) place de stationnement supplémentaire. Extrait du PAP-Zone QE Bridel : - Zone : HAB-1 = maison unifamiliale ou bifamiliale Isolée, jumelée ou en bande. - Profondeur 15,00 m - Nombre d'étages 2,8 - Recul latérale moyen min. 3,00 m - Recul arrière construction principale min. 8,00 m - Recul avant 3 ### m - Hauteur corniche ou accrotére max. 8,50 m - Hauteur faîtage max. 12,50 m Estimation des surfaces des lots 1 & 2 (maison jumelée) Surface brute du rez-de-chaussée = env. 94,50 m². Surface brute du 1er étage = env. 94,50 m². Surface brute des combles = env. 75,00 m². Surface brute totale ~ 264,00 m². 264,00 m² * 85 % surface de vente ~ 220,00 m² Nombre d'appartements : 1 Nombre de places de stationnement : 2 (parking souterrain) ÉVALUATION TOTALE des deux maisons réunies 220,00 m² * 2 surface de vente ~ 440,00 m² Nombre d'appartements : 2 Nombre de places de stationnement : 4 (garage souterrain) Important : les plans & indications n'ont pas été concertés ou approuvés par le service technique de l'administration communale ni par les autorités compétentes. Les surfaces indiquées (SCB, surface de vente) sont basées sur des estimations sans aucune garantie légale. La faisabilité du projet peut être discutée avec la commune après accord. Les frais de démolition sont négociables. Bâtiment existant : L'immeuble existant a +- 195 m², été construit en 1970 et se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards, salon/salle à manger avec accès à deux terrasses et au jardin, cuisine séparée avec accès à la terrasse, toilettes pour invités, débarras, suite pour invités avec sa propre salle de douche. Double garage accessible par le couloir de la maison. 1er étage : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher avec accès au balcon commun, salle de bain avec baignoire, douche et WC, chambre à coucher des parents, bureau et 1 grenier/débarras. Sous-sol : Hall, cave à vin, 3 caves, local technique/buanderie, salle de douche avec WC, chambre/chambre d'amis avec accès direct au jardin. Local technique avec la technique de la piscine. Aménagement extérieur : Piscine extérieure, pelouses sur deux niveaux, diverses terrasses et balcons. 4 places de parking extérieures devant la maison/le garage. Autres données de référence : - Sols : carrelage & moquette - Toiture : Toit en tuiles - Façade : Crépi & peint - Fenêtres : Simple et double vitrage, (bois) - Chauffage : Chauffage au fuel (1987) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce terrain plat au coeur de la foret de Bridel, prêt à construire dans la rue de la Sapinière, au numéro 6, Surface : 10 ares Exposition arrière : Sud dimension terrain : Largeur : 24,5m longueur : 39 m Possibilité de construire une très grande villa ou deux maisons jumelées. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Terrain constructible situé rue des carrières à Bridel, dans une ruelle calme et entouré de forêt. Surface : 5,10 ares Numéro de parcelle : 153/987 Possibilité de construire une maison d'une surface totale de 361m2 + sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur Le terrain se trouve proche de l'entrée de Bridel : - Arrêt de bus à proximité - Commerces de Bridel accessibles à pied - A 20 minutes en voiture du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) En savoir plus ?