Terrain à vendre - Hellange (Luxembourg)

For sale by Supereal. Peaceful residential land in the heart of Hellange! Located between Wisestrooss and Route de Mondorf, the “Iwwert der Sauerwiss” development offers a rare opportunity to build in a quiet, green setting within the charming village of Hellange, part of the sought-after Frisange commune. Among all the plots in the development, this one stands out for its prime south-facing orientation and semi-detached layout, attached only via the garage, offering the feel of a free-standing home with added privacy and light. A construction project is already being planned, making it a smart and streamlined choice for future owners. Its location will be a major asset in many ways. The area offers playgrounds, sports clubs, and cultural centres in Hellange, Frisange, and Aspelt—home to a beautifully restored castle. Nature lovers will appreciate the nearby fitness trails and sports facilities. Well connected, the Hoëner Halt bus stop is just 150 m away, and the A13 motorway is easily accessible within 2 km, offering smooth travel across the region. The lively town of Dudelange is only 8 km away, with Esch-sur-Alzette and Belval nearby for entertainment, shopping, and dining. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Terrain résidentiel au calme au cœur de Hellange ! Situé entre la Wisestrooss et la Route de Mondorf, le lotissement « Iwwert der Sauerwiss » offre une belle opportunité de construire dans un environnement verdoyant et paisible, au sein du charmant village de Hellange, faisant partie de la commune prisée de Frisange. Parmi toutes les parcelles du lotissement, celle-ci se distingue par son orientation plein sud et son agencement en maison jumelée uniquement via le garage, offrant la sensation d’une maison libre sur les autres côtés, avec plus d’intimité et de luminosité. Un projet de construction est déjà en cours de planification, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires à la recherche d’un processus simplifié. La localisation de la parcelle sera un atout majeur à bien des égards. Aires de jeux, clubs de sport et centres culturels se trouvent à Hellange, Frisange et Aspelt, où un château historique est en pleine rénovation. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de fitness et les installations sportives à proximité. Parfaitement desservi, l’arrêt de bus Hoëner Halt se trouve à seulement 150 m, et l’accès à l’autoroute A13 à 2 km permet de se déplacer facilement dans toute la région. La ville animée de Dudelange est à seulement 8 km, et Esch-sur-Alzette ainsi que Belval sont rapidement accessibles pour les loisirs, le shopping et la restauration. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Terrain à bâtir dans le nouveau quartier “Iwwert der Sauerwiss” Cette parcelle (numéro cadastral: 1072/3396) d’une contenance de 3a49ca est proposée au prix de 440.000 €. Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Frisange, le terrain se trouve en zone HAB-1 et se prête à la construction d’une maison d'habitation unifamiliale... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02QIBK ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Building plot in the new district ‘Iwwert der Sauerwiss’ This plot (cadastral number: 1072/3396) covers 3a49ca and is priced at €440,000. According to the PAG and PAP-QE of the municipality of Frisange, the plot is located in zone HAB-1 and is suitable for the construction of a single-family house... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02QIBK DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Baugrundstück in der neuen Siedlung „Iwwert der Sauerwiss“ Dieses Grundstück (Katasternummer: 1072/3396) mit einer Fläche von 3a49ca wird zum Preis von 440.000 € angeboten. Gemäß dem PAG und PAP-QE der Gemeinde Frisange befindet sich das Grundstück in der Zone HAB-1 und eignet sich für den Bau eines Einfamilienwohnhauses... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02QIBK En savoir plus ?

LA Immo vous propose, dans le nouveau lotissement "Iwwert der Sauerwiss" à Hellange, un terrain de 4,28 ares destiné à la construction d'une maison jumelée par garage. Le terrain peut être vendu avec ou sans contrat de construction. Prix du terrain à bâtir : EUR 654.840.- Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?