Laten we het toegeven: de lijfrente is een verleidelijke formule, op één detail na…
Wanneer oudere huiseigenaars moeite hebben om rond te komen, kunnen ze hun hun goed verkopen op lijfrente. Ze behouden dan het vruchtgebruik behouden, incasseren een mooie som (het boeket) en strijken maandelijks een bedrag op (de rente) waarmee het grootste deel van hun kosten gedekt zouden moeten zijn. Maar het heeft ook een zeer cynisch kantje…
De koper hoopt simpelweg dat de verkopers zo snel mogelijk overlijden, om een zo groot mogelijke meerwaarde te kunnen realiseren… U ziet dus het cynisme van de formule, maar ook de risico’s die het met zich meebrengt: Jeanne Calment, de oudste mens ooit, heeft de koper van haar huis overleefd!
Het is daarom dat Century 21 Ever One een nieuwe formule lanceert in België: de ‘Happy’ lijfrente. Sylvain Couchant, die samen met zijn echtgenote Gaëlle Maerschalck aan het hoofd staat van het agentschap, legt uit: “We zorgen ervoor dat de verkoper in zijn woning kan blijven wonen zolang hij wil. Daarnaast zorgen we ervoor dat hij zijn levensstijl kan verbeteren doordat hij meteen de volledige verkoopsom krijgt.” Of hoe u zich een comfortabele levensstijl garandeert in de herfst van het leven…
En voor de koper?
“U ontmoet de toekomstige huurder voor de aankoop van het goed. U ontvangt maandelijks huurgeld dat onder de partijen overeengekomen is, en u heeft geen last van leegstand, aangezien de verkoper zo lang mogelijk in zijn huis wil blijven,” legt Sylvain uit. Gaëlle vult aan: “We keren de trend om en de koper hoopt dat de verkoper zo lang mogelijk leeft.”
Sylvain concludeert: “Het is een formule die we al heel wat gebruikt hebben de laatste tijd, het was een groot succes. De investeerder krijgt een zekere belegging en de verkoper geniet van zijn goed.”
Open Immovlan