Op welke plaats staat de Belgische hoofdstad in het klassement van steden waar de bouwkosten het hoogst zijn?
Brussel staat op de 9e plaats in de lijst van Europese hoofdsteden met de hoogste bouwkosten. Dat blijkt uit de laatste International Construction Costs Index, een studie uitgevoerd door het internationale advies- en ontwerpbureau Arcadis. Op wereldschaal staat Brussel op de 45e plaats in een lijst van 100 steden die gedomineerd wordt door Londen en Genève.
Terwijl de prijzen van bouwmaterialen het afgelopen jaar zijn blijven stijgen, zijn de bouwkosten zelf in België met 5,2% gestegen, wat in de lijn ligt van de stijging in de andere landen op het Oude Continent.
Op Belgisch niveau "is de lokale markt van de bouw in 2021 weer opgeveerd. Volgens de gegevens van Eurostat steeg de productie met 7%," zegt Rik Menten, Directeur Gebouwen bij Arcadis België. "De sector heeft echter een prijs betaald voor het herstel. De beperkte beschikbaarheid van bouwmaterialen zoals staal en hout heeft tot veel vertragingen geleid. Hoewel deze materialen nu gemakkelijker verkrijgbaar zijn, zijn de prijzen nog steeds hoog," zegt hij.
De oorlog kost geld
"Voor bestaande projecten zijn aannemers blootgesteld aan hogere kosten dan de waarde van contractueel overeengekomen inflatiecorrecties," voegt hij eraan toe. "Bedrijven herzien daarom veel bestaande contracten en zoeken naar manieren om het risico in nieuwe overeenkomsten te spreiden, bijvoorbeeld via samenwerkingsverbanden."
Het zal niet verbazen dat producenten en klanten ook rekening zullen moeten houden met een onzekere prijs van energie. "Sinds het begin van het conflict in Oekraïne zijn de groothandelsprijzen voor gas en elektriciteit al verdubbeld," zegt Arcadis. Bovendien draagt de verplichting sinds januari 2021 om alleen bijna-energieneutrale gebouwen te bouwen, ook bij tot de prijsstijging, net als de klimaatdoelstellingen die eigenaars van gebouwen verplichten om fossiele brandstoffen te vermijden ten gunste van ecologische processen, die vaak duurder zijn.
De crisis? Een zegen!
"Hoewel de komende marktomstandigheden op het eerste gezicht ongunstig kunnen lijken, geloven wij dat deze uitdagingen onze sector meer dan ooit de gelegenheid bieden om te kiezen voor innovatie en digitalisering en een mentaliteit te creëren van meer doen met minder," zegt Rik Menten. "Op die manier kunnen we onze invloed op het milieu, de gebruikte grondstoffen en dus ook de kosten verminderen," besluit hij.
Open Immovlan