Door de stijgende inflatie zouden de huurprijzen dit jaar met meer dan 8% geïndexeerd kunnen worden. Een stijging die voor veel gezinnen moeilijk te verteren is. De Belgische Handels- en Dienstenfederatie Comeos stelt daarom een nieuw rekenmechanisme voor. Gaat dat voor een revolutie op de markt zorgen?
Hoe werkt de indexering?
Elk jaar, op de vervaldatum van de start van de huurovereenkomst, kan de huurprijs worden aangepast aan de kosten van het levensonderhoud, op basis van de gezondheidsindex. Een systeem dat de huurders in hun portemonnee voelen, want nu zouden de huurprijzen met maar liefst 8,34% geïndexeerd kunnen worden!
Kunnen energie en huur de gezinnen ruïneren?
"Iedereen die in een gebouw met weinig of geen isolatie woont, betaalt dus twee keer", zei Comeos. Enerzijds betaalt men de hoge energiekosten omdat het gebouw niet energiezuinig is en anderzijds ook een forse huurstijging door de indexatie, zonder dat het gebouw navenant in waarde stijgt. Dit moet rechtgezet worden."
De voorgestelde oplossing…
De federatie pleit er daarom voor om de energiecomponent uit de gezondheidsindex te halen zolang de eigenaar geen gunstig EPB-certificaat kan voorleggen, d.w.z. een A-score. Volledige indexatie zou dan voorbehouden zijn aan huiseigenaren die een energiezuinige woning aanbieden.
Volgens Comeos kan de maatregel worden toegepast op de hele huurmarkt: zowel commerciële, kantoor- als woningverhuur. De federatie roept op om deze maatregel op korte termijn in te voeren.
Open Immovlan