Aankoop vastgoed: het gemiddelde bedrag van een lening stijgt!

Door de sterke prijsstijging van vastgoed, moet de Belg steeds meer lenen!

Het gemiddelde bedrag van een lening voor de aankoop van een pand is met bijna 37.000 euro gestegen sinds 2019! Dat blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) die door sectorfederatie Febelfin werden uitgebracht.

Het gemiddelde kredietbedrag voor de aankoop van een woning komt zo op ongeveer € 196.000 in het tweede semester van 2022 t.o.v. bijna € 159.500 begin 2019.

Bouwlening: + € 50.000 op 3 jaar!

Het gemiddelde bedrag van een bouwlening – die ongeveer 15% van de contracten vertegenwoordigd – is ook sterk blijven stijgen tijdens het tweede semester van 2022, om te eindigen op € 218.000 (206.000 in het tweede semester van 2021). Dat is een stijging van ongeveer € 50.000 sinds begin 2019.

Een lichte daling die overeenkomt met de daling op de markt?

Het aantal toegekende woonleningen is dan wel gedaald tijdens het tweede semester van 2022 (-5% op jaarbasis), de bedragen van die woonleningen is wel gestegen ten opzichte van 2021 (+5%). Zo werden er 70.000 leningen toegekend tussen april en juni voor een bedrag van meer dan 11,5 miljard euro (uitgezonderd herfinanciering).

“Nooit eerder kende de sector zoveel woonleningen toe tijdens het tweede semester ondanks – of net ten gevolge van – de stijgende rentevoeten. Sinds enkele maanden merken we echter een daling in de kredietaanvragen, wat zich in de komende maanden kan vertalen in een daling van het aantal toegekende kredieten”, verklaarde Ivo Van Bulck, secretaris-generaal van de BVK.