Dit zijn de 8 Brusselse gemeentes die de belastingen op woningen verhogen

8 van de 19 Brusselse gemeentes hebben de belastingen op woningen opgetrokken. Die verhoging wordt in bepaalde gevallen gecompenseerd door een aantal mechanismes, of toch voor eigenaars die in hun pand wonen.

Het nieuws werd een paar weken geleden bekend: niet minder dan 8 Brusselse gemeentes verhogen de belasting voor eigenaars van huizen, appartementen en bedrijfspanden. En dat zal heel wat burgers raken. Het kadastraal inkomen, dat de basis vormt voor de berekening van de gewestelijke onroerende voorheffing, onderging dit jaar immers een recordindexering van 9,6%. Het zal geen verrassing zijn dat deze stijging alle eigenaars van vastgoed in het land treft, en zelfs nog meer in het Brussels Gewest. Waarom? Gewoon omdat een aantal gemeentes naast deze indexering van het kadastraal inkomen ook besloten hebben om hun opcentiemen op de onroerende voorheffing te verhogen.

Dit zijn de Brusselse gemeentes in kwestie

Dit komt omdat deze belasting de belangrijkste bron van financiële inkomsten is voor lokale overheden, die vrijwel geen andere manier hebben om belastingen te heffen. Van de 18 gemeenten in het hele land die besloten om hun opcentiemen op de onroerende voorheffing te verhogen, liggen er acht in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, tegenover slechts drie in Wallonië (Andenne, Jemeppe-sur-Sambre en Floreffe). Al deze gemeenten zagen hun financiële situatie ontsporen als gevolg van de indexering van de lonen van het gemeentepersoneel, de stijging van de OCMW-uitgaven, de verschillende gevolgen van de coronacrisis en de stijging van de prijzen van bouwmaterialen. Sommige gemeenten hebben een compensatiemechanisme ingevoerd, andere niet. Ter herinnering: in Brussel wordt een gewestelijke premie met de naam ‘Be Home’ ter waarde van €153 toegekend aan elke Brusselse woningeigenaar die zijn woning zelf bewoont.

Ganshoren en Watermaal-Bosvoorde hebben ervoor gekozen om de aanvullende personenbelasting te verlagen, wat vooral de werknemers ten goede komt. Anderlecht, Vorst, Elsene, Sint-Gillis en Sint-Jans-Molenbeek hebben hun aanvullende personenbelasting niet verlaagd, maar in plaats daarvan het verschil gecompenseerd door middel van een gemeentelijke premie bovenop de Be Home-premie, als de eigenaar zelf de woning bewoont. Volgens de betrokken gemeenten betekent dit dat eigenaars van meerdere panden en eigenaars die in een andere gemeente wonen, zullen moeten dokken, omdat zij niet kunnen genieten van de Be Home-premie.