Erven is in België niet goedkoop. Zelfs in eerste graad lopen de tarieven in Vlaanderen getrapt op van 3 tot 9 en zelfs 27% voor bedragen boven de € 250.000. Maar er bestaat in het gewest een gunstregime voor de schenking (0% schenkbelasting) of vererving (3% of 7%) van familiale aandelen, onder bepaalde voorwaarden ook wanneer het gaat om een vennootschap met vastgoed!
Bedrijven zijn de basis van het economisch weefsel en de welvaart, en dus wil de Vlaamse overheid die activiteit stimuleren. Het gunstregime voor de schenking of vererving van familiebedrijven is dan ook op poten gezet om het voortbestaan van deze bedrijven te vrijwaren en ondernemers ertoe aan te zetten om actief bezig te zijn met de opvolging en de overdracht aan de volgende generatie. Gebeurt die overdracht bij leven, dan geldt er een vrijstelling van schenkbelasting. Bij overlijden wordt er een tarief toegepast van 3 of 7%. Maar daar zijn natuurlijk voorwaarden aan verbonden…
Enkel voor vennootschappen met ‘economische activiteit’
Het gunstregime is bedoeld om ondernemen te stimuleren, niet om belastingen te ontwijken, en dus geldt de regeling niet voor zuivere patrimoniumvennootschappen. Je moet kunnen aantonen dat er wel degelijk sprake is van een economische activiteit. De Vlaamse belastingdienst gaat ervan uit dat die er niet is als de balans van het bedrijf tijdens de 3 jaar voor de schenking of erfenis voor meer dan 50% bestond uit vastgoed én de personeelskosten maximaal 1.5% bedroegen. Ook als er vastgoed in de vennootschap zit dat privé gebruikt wordt, staat de Vlaamse belastingdienst in principe weigerachtig tegenover de toekenning van het gunstregime. Maar er is rechtspraak die zelfs in dat laatste geval in het voordeel van de belastingplichtige pleit. Je kan op voorhand trouwens een testattest aanvragen bij de Vlaamse belastingdienst voor meer zekerheid omtrent de kwalificatie van de aandelen.
Maar bij dit soort fiscale vraagstukken laat je je natuurlijk best bijstaan door professionals, bijvoorbeeld door de specialisten van onze partner Dewaele.
Open Immovlan