Appartement te huur - Luxembourg RBV82848

Rue Charles IV 1309 Luxembourg

2 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 20 m² Tuin
Rue Charles IV 1309 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in de geliefde wijk Belair in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne elegantie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², beschikt deze woning over een ruime slaapkamer met parketvloer en directe toegang tot een voortuin van circa 20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De grote woonkamer, eveneens met parket, is open en licht, en geeft uit op een zonnige terras dat ideaal is voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken met witte lakafwerking en SIEMENS-apparatuur is zeer praktisch ingericht, inclusief een ruime berging, wat bijdraagt aan het comfort van dagelijks wonen. De badkamer is voorzien van een douche, een WC en een wastafel, en de woning heeft ook een apart gastentoilet. De woning is gelegen in een moderne, AAA-residentie met onder andere gevelisolatie, triple beglazing en ondervloer verwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Extra voorzieningen zoals een kelderberging, een wasruimte en een binnenparkingsplaats maken het aanbod nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en is uitgerust met glas dat geluid en warmte-isolatie optimaliseert. Het appartement wordt verwarmd via gas en biedt bovendien fibre internet, wat perfect aansluit bij de hedendaagse wensen voor thuiswerken en verbondenheid. Gelegen in een rustige, residentiële straat biedt deze locatie veel privacy en rust, terwijl alle voorzieningen van Luxemburg binnen handbereik zijn. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Luxemburg. De ligging in Belair is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Wil je deze unieke woning komen bezichtigen? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit appartement combineert stijl, comfort en praktische voorzieningen – een echte aanrader voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82848 Ref. verkoper: 9112793 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Hollerich

2,4 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 10' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 12' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Cora Concorde

3,7 km 17' 4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 21'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Charles IV, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder