• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige en gezellige appartement in Luxembourg, ideaal gelegen in een rustige en doch strategische wijk. Dit volledig verhuurde vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en dateert uit 1993. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en exclusief residentiecomplex met slechts zeven eenheden, wat bijdraagt aan een intieme en veilige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigend hal dat toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, waardoor koken en eten geen problemen vormen. De badkamer beschikt over een douchecabine, een WC en een stijlvol geïntegreerd wastafel, terwijl de slaapkamer comfortabel en rustgevend is. Extra voorzieningen zoals een privé parkeerplaats op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke wasruimte, een kelderruimte voor extra opslag en een balkon maken het plaatje compleet. De locatie in Merl is bijzonder aantrekkelijk, omdat het slechts zes minuten verwijderd is van het bruisende centrum van Luxemburg Stad. Deze buurt combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met uitstekende connecties naar het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement biedt bovendien de voordelen van een goede indeling en moderne voorzieningen, inclusief een garage en voldoende opbergruimte in de kelder. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, comfortabele woonplek met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, met een waarborg van €3.400. Dankzij de centrale ligging en de kwalitatieve afwerking is dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren bewoners die willen genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 26 78 04 54 . Immobilière Biewer & Spautz verwelkomt u graag bij deze unieke vastgoedaanbieding. U bent welkom in ons kantoor te Junglinster, gelegen aan 10, route de Luxembourg (L-6130), waar wij u graag verder helpen bij het ontdekken van uw nieuwe woning in Luxemburg. Mis deze kans niet om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 700 €
  • Huurwaarborg: 3 400 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU30249 Ref. verkoper: 83968549 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Hollerich

2,5 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,8 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 12' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Cora Concorde

3,3 km 16' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder