Appartement te koop - Anderlecht VBD99908

Avenue des Hortensias 22 1070 Anderlecht

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99908

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Avenue des Hortensias 22 1070 Anderlecht
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke hoekappartement gelegen in Anderlecht biedt een moderne en comfortabele leefruimte in een recent gebouwd complex. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² volgens de PEB-normen, beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een energiezuinig gebouw uit 2021 en wordt gekenmerkt door zijn lichte en ruime opzet, inclusief twee terrassen die elk ongeveer 9 en 5 m² groot zijn en de ideale plek bieden om buiten te genieten. De inkomhal is voorzien van tegels en leidt naar een royale living van circa 34 m², die volledig betegeld is en een open keuken heeft die super uitgerust is voor koken en entertainment. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 11 m², eveneens betegeld, die comfortabel en functioneel zijn. De badkamer bestaat uit een douche, terwijl er ook een apart gastentoilet en een ruimte voor cv en wasmachine aanwezig zijn. In aanvulling op de woonruimtes beschikt deze woning over een ondergrondse kelder en een parkeerplaats met oplaadpunt, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het gebouw is uitgerust met liftfaciliteiten, wat het toegankelijk maken vergemakkelijkt, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €190. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een goede score van B+, met een primair energieverbruik van slechts 45 kWh/m² per jaar. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Het is mogelijk om de woning onmiddellijk te betrekken, aangezien deze niet verhuurd wordt en volledig beschikbaar is. Dit alles maakt van dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële buurt met goede verbindingen. De locatie in Anderlecht biedt verschillende voordelen, zoals snelle toegang tot hoofdwegen en nabijheid van het Erasme-ziekenhuis, wat extra gebruiksgemak toevoegt voor bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of snelwegen. Anderlecht is bekend om zijn levendige sfeer en diversiteit, gecombineerd met de rust van residentiële wijken. Met de nabijheid van voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden, vormt deze woning een ideale keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Geïnteresseerd in deze moderne woonoplossing? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

45 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

1755648-8-N-1-1-249

Geldigheidsdatum EPC

27/08/2034

CO2-uitstoot

6

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99908 Ref. verkoper: 11762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. H. Du Service Saec Le Ballon Rouge

274 m 2' 14'' 1,1 km 2' 20'' 274 m 3' 274 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "p24-M24 - Les Pommiers"

264 m 57'' 258 m 37'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "p24-M24 - Les Pommiers"

264 m 57'' 258 m 37'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Robert Dubois Secondaire

1,2 km 8' 1,5 km 4' 823 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,2 km 2' 7''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

16,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

393 m 5'

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

665 m 8'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

732 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,3 km 27'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

671 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

671 m 8'

Treinstations

Anderlecht

2,7 km 16' 3,1 km 4' 2,1 km 18' 2,7 km 33'

Luchthavens

Brussels Airport

20 km 1º 31' 26,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Marie Curiesquare

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Erasme/Erasmus

804 m 5' 625 m 10' 804 m 10'

Fietsdeelsysteem

Villo - Erasme / Erasmus

744 m 9'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

597 m 2' 13'' 737 m 1' 46'' 519 m 6' 519 m 6'

Shop & Go Delhaize Erasme

795 m 5' 978 m 2' 21'' 669 m 10' 795 m 10'

Cora Anderlecht

1,6 km 9' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Experience Brussels

12 km 15'

Musea

Musée Choco Story Brussels

10,9 km 15'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

10,5 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

9,5 km 11'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,1 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Erasmus Gardens, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale "p24-M24 - Les Pommiers"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Robert Dubois Secondaire", een middelbare school op slechts 14 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "M. H. Du Service Saec Le Ballon Rouge", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Anderlecht (Simonet) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Erasme (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Anderlecht (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (2 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anderlecht" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erasme/Erasmus" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Erasme / Erasmus" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid met een halte op 9 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 27 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

"Site Experience Brussels" ligt op 15 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 14 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen