Appartement te koop - Anderlecht VWD16599 In optie

Georges Moreau 65 1070 Anderlecht

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16599

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Badkamer(s)
Georges Moreau 65 1070 Anderlecht
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een ruime en lichtrijke woning in Anderlecht? Deze prachtige appartement voor verkoop biedt een totale woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en betaalbare copropriété zonder lift. Het appartement straalt comfort uit met een ruime inkomhal voorzien van grote ingebouwde kasten, een grote en lichte woonkamer, en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 25 m² die in een enfilade liggen. De semi-gemeubileerde keuken maakt koken aangenaam, terwijl een aparte ruimte voor de douche, het toilet en het lavabo nog extra praktisch gebruiksgemak bieden. Bovendien beschikt het appartement over een individuele kelder onder het gebouw, wat altijd handig is voor opslag. De gehele woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd door een recent geïnstalleerde gasketel met thermostaat, waardoor energie-efficiëntie verzekerd wordt. Deze eigendom bevindt zich in een dynamische en gewilde wijk in Anderlecht, niet ver van het centrum van Brussel. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen: nabijheid van openbaar vervoer zoals stations en snelwegen, evenals talrijke winkels en grote markten zoals die van Midi en Labatoire. De buurt biedt bovendien groene zones en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en professionals die genieten van een levendige maar rustige omgeving. Het is een wijk waar veel professionals uit de gezondheidszorg gevestigd zijn, met dichtbij huis diverse apotheken, huisartsen, tandartsen en kinesisten. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eerste aankopen als investeringsprojecten, aangezien de huidige huurder maandelijks 950 euro netto opbrengt. De verkoopprijs bedraagt €255.000, wat inclusief kosten en belastingen een zeer competitieve investering vormt. Het appartement beschikt over een gunstig kadastraal inkomen van 583 euro en heeft geen bijzondere onderhoudskosten, wat gunstig is voor de eigenaar of investeerder. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot december 2025 (D – 197 kWh/m²/jaar) en elektriciteit conform de normen tot 2050, biedt deze woning gemoedsrust op vlak van energie en veiligheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezoek tijdens kantooruren via het nummer Tel +32487861948 . Dit is zonder twijfel een prachtige kans om te investeren in een comfortabele woning op een centrale en goed bereikbare locatie in Anderlecht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 583 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16599 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Elmer Zuid

338 m 1' 25'' 346 m 49'' 338 m 4' 338 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

69 m 31'' 76 m 11'' 69 m 49'' 69 m 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

69 m 31'' 76 m 11'' 69 m 49'' 69 m 49''

Middelbare scholen

Institut Communal Marius Renard

269 m 53'' 269 m 43'' 269 m 3' 269 m 3'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

516 m 6'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

516 m 6'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

516 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

423 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

842 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

633 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

633 m 8'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

872 m 8' 1,7 km 3' 696 m 10' 872 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

14,4 km 55' 17,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

950 m 2' 21''

Autodelen

Cambio - Conseil/Raad

350 m 1' 39'' 350 m 4' 350 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Eloy

71 m 51''

Winkels

Lidl Anderlecht

565 m 2' 1,2 km 2' 50'' 565 m 7' 565 m 7'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

501 m 1' 57'' 509 m 1' 13'' 501 m 6' 501 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1 km 7' 1,6 km 3' 767 m 11' 941 m 11'

Pretparken

Site Experience Brussels

4,3 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

3,2 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,8 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

1,8 km 2' 50''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 12'

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Experience Brussels" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 7 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 12 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Conseil/Raad" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Zuidstation - Europcar") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Villo - Eloy" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Elmer Zuid", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Communal Marius Renard" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Anderlecht (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen