Appartement te koop - Waver VBD30375

1300 Waver

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30375

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke en goed gelegen appartement in Wavre biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gevestigd in een klein, goed onderhouden gebouw van vijf eenheden, bevindt deze woning zich in de onmiddellijke nabijheid van de levendige centrumvoorzieningen, waaronder de gezellige plaats Bosch, diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer met de treinverbindingen. Met een totale woonoppervlakte van circa 70 m² beschikt dit appartement over een praktische en comfortabele indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en functioneel vastgoed. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m² met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Naast de twee slaapkamers (16 en 10 m²) biedt de woning ook een badkamer en een praktische kelder in het souterrain voor extra opslagruimte. De bouw dateert uit 1900 en het pand is technisch uitgerust met een conform elektrisch systeem, een energieprestatiecertificaat (PEB) D en dubbele PVC ramen die zorgen voor comfort en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Als extra is er een terras waar u buiten kunt genieten, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 50 euro, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De woning wordt momenteel verhuurd voor 850 euro per maand onder een jaarcontract, waardoor deze ook interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Met een kadastraal inkomen van 796 euro en de mogelijkheid tot het verminderen van de registratiekosten tot 3%, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke aankoopoptie. De ligging in Wavre biedt tal van voordelen voor bewoners die willen profiteren van de nabijheid van het bruisende stadsleven en de natuurlijke omgeving. Wavre staat bekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met goede voorzieningen en verbindingen naar andere delen van België, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straten en vriendelijke gemeenschap, terwijl de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer een ultiem gemak garandeert. Dit appartement combineert centrale ligging met praktische voorzieningen en biedt hiermee een ideale combinatie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het nummer Tel 02/616.30.30 . Maak nu uw afspraak en ontdek deze unieke kans in Wavre!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 796 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2033

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30375 Ref. verkoper: 2896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue des Déportés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L'Ile Aux Trésors" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", op 1 minuut.De rit naar het basisschool "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Wavre-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen