Appartement te koop - Waver VBD30376 In optie

1300 Waver

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30376

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement in het hart van Wavre biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringsmogelijkheden. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts vijf eenheden, beschikt deze woning over ongeveer 70 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer van circa 24 m², voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De semi-open keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. Met twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², biedt het woonruimte voor een gezin of perfect als investering. De badkamer is functioneel ingericht, en het geheel wordt verwarmd via een gascondensatieketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Het appartement ligt op enkele minuten van de bruisende centra van Wavre, nabij de beroemde plaats Bosch, diverse winkels, scholen en het treinstation. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks gemak en gemakkelijke verbindingen, maar ook voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren zonder in te boeten op rust. De technische voorzieningen zijn conform: de elektrische installatie is gekeurd, de woning heeft een gunstig EPC-label B en de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie en geluidsreductie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 50 euro, wat de betaalbaarheid verhoogt. Momenteel is het appartement verhuurd voor 800 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van ongeveer 850 euro, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor wie zelf wil wonen, maar ook voor beleggers die willen profiteren van een stabiel rendement. De aankoopprijs bedraagt 245.000 euro, inclusief alle relevante certificaten en met een gunstige fiscale regeling door de mogelijkheid tot een verminderd registratierecht van 3%. De woning dateert uit 1900 en heeft een kadastraal inkomen van 808 euro. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar, goed gelegen en energiezuinig vastgoed in Wavre, biedt dit appartement tal van kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke locatie met veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als verhuur. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 808 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2033

CO2-uitstoot

24

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30376 Ref. verkoper: 2897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue des Déportés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "L'Ile Aux Trésors", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" ligt op 1 minuut lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Wavre", 8 minuten lopen.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen