Appartement te koop - Waver VBD30376 In optie

Dit charmante appartement in het hart van Wavre biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringsmogelijkheden. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts vijf eenheden, beschikt deze woning over ongeveer 70 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer van circa 24 m², voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De semi-open keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. Met twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², biedt het woonruimte voor een gezin of perfect als investering. De badkamer is functioneel ingericht, en het geheel wordt verwarmd via een gascondensatieketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Het appartement ligt op enkele minuten van de bruisende centra van Wavre, nabij de beroemde plaats Bosch, diverse winkels, scholen en het treinstation. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks gemak en gemakkelijke verbindingen, maar ook voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren zonder in te boeten op rust. De technische voorzieningen zijn conform: de elektrische installatie is gekeurd, de woning heeft een gunstig EPC-label B en de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie en geluidsreductie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 50 euro, wat de betaalbaarheid verhoogt. Momenteel is het appartement verhuurd voor 800 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van ongeveer 850 euro, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor wie zelf wil wonen, maar ook voor beleggers die willen profiteren van een stabiel rendement. De aankoopprijs bedraagt 245.000 euro, inclusief alle relevante certificaten en met een gunstige fiscale regeling door de mogelijkheid tot een verminderd registratierecht van 3%. De woning dateert uit 1900 en heeft een kadastraal inkomen van 808 euro. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar, goed gelegen en energiezuinig vastgoed in Wavre, biedt dit appartement tal van kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke locatie met veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als verhuur. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder