Appartement te koop - Waver VBD30380

1300 Waver

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30380

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Wavre, een ideale investering of eerste woonst op een uitstekende locatie. Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ongeveer 70 m² bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts vijf eenheden, centraal gelegen in het hart van Wavre. De ligging is perfect, op korte afstand van de beroemde Boschplein, diverse winkels, scholen en het treinstation, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte met een ruime woonkamer van circa 36 m², voorzien van een moderne open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van ongeveer 17 m² en een badkamer met douche. Een aparte kelderruimte in de ondergrondse kelder biedt extra opbergruimte, wat het geheel compleet maakt. Wat betreft technische specificaties en comfort: het appartement heeft een EPC-score D, wat wijst op gematigde energieprestaties. Het beschikt over individuele meters voor water, gas en elektriciteit, en wordt verwarmd via een gas condensatieketel. De pvc-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdichtheid, wat bijdraagt aan het comfort en de rust in huis. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 50 euro, wat voordelig is voor bewoners. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 650 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van ongeveer 675 euro, waardoor het ook zeer geschikt is als investering. De woning dateert uit 1900, wat zijn karakter en charme toevoegt aan de woning. De prijs bedraagt 225.000 euro, inclusief alle relevante documenten zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot augustus 2033 en een elektrisch attest. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen: niet alleen is alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar de rustige en centrale setting maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Wavre staat bekend om zijn aangename sfeer en goede verbindingen met andere delen van België, waardoor deze woning een slimme keuze is voor zowel starters als beleggers. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op via de contactgegevens en laat je overtuigen door dit charmante appartement dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 756 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2023101202273

Geldigheidsdatum EPC

12/08/2033

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30380 Ref. verkoper: 2900 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors", op 1 minuut met de auto.Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is 1 minuut te voet.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Wavre / Waver" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Wavre-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Bosch") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Wavre".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen