Appartement te koop - Waver VBD86472

1300 Waver

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86472

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

A.1.17 : Appartement de 99,29 m² au 1er étage avec une terrasse de 9,15 m². 2 chambres, 2 salles de bains. La Fabrique - Un Nouveau Quartier Inspirant au Cœur de Wavre Situé face à la Sucrerie, à proximité du centre-ville et des grands axes (E411, N4, N25), La Fabrique est un projet de réhabilitation urbaine transformant un ancien site industriel en un quartier contemporain dynamique. Organisés autour d'une cour centrale, ses bâtiments rendent hommage à l'histoire du lieu avec une architecture brute à l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. Le projet comprend 122 logements, du studio aux grands appartements familiaux (1 à 4 chambres), chacun conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les finitions sont de qualité supérieure : chauffage au sol, cuisines équipées, salles de bains modernes avec sanitaires de qualité et isolation acoustique soignée pour une tranquillité absolue. Le tout est complété par des terrasses ou jardins privatifs, des caves, 144 places de parking en sous-sol et une excellente performance énergétique (PEB A). Bureaux, commerces, restaurant viennent enrichir cet environnement alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et réserver votre futur logement ! L'application du taux de TVA à 6 % est conditionnée - à l’obtention de la confirmation que ce taux est applicable au projet « La Fabrique » ; - au respect par l’acquéreur des conditions légales Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

LA FABRIQUE 2026

LA FABRIQUE 2026
La Fabrique – Een Nieuwe Inspirerende Wijk in het Hart van Waver Gelegen tegenover de Sucrerie, dichtbij het stadscentrum en de grote verkeersassen (E411, N4, N25), is La Fabrique een stadsvernieuwingsproject dat een voormalige industriële site omvormt tot een dynamische, hedendaagse wijk. Rond een centrale binnenplaats georganiseerd, eren de gebouwen de geschiedenis van de plek met een ruwe, industriële architectuur aan de buitenkant en modern comfort aan de binnenkant. Het project omvat 122 wooneenheden, van studio’s tot ruime gezinsappartementen (1 tot 4 slaapkamers), elk ontworpen om lichte en functionele ruimtes te bieden. De afwerking is van hoge kwaliteit: vloerverwarming, uitgeruste keukens, moderne badkamers met kwalitatieve sanitaire voorzieningen en een zorgvuldige geluidsisolatie voor absolute rust. Alle woningen beschikken over een privéterras of tuin, kelders, 144 ondergrondse parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie (EPB A). Neem vandaag nog contact met ons op om dit unieke project te ontdekken en uw toekomstige woning te reserveren! De toepassing van het btw-tarief van 6 % is onder voorbehoud van: de goedkeuring door het Parlement van het wetsontwerp betreffende de mogelijkheid om dit verlaagde tarief toe te passen; de bevestiging dat dit tarief van toepassing is op het project "La Fabrique"; de naleving van de wettelijke voorwaarden door de koper.
Prijs 249 000 € tot 545 000 €
Bewoonbare opp. 65 m² tot 126 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

15

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86472 Ref. verkoper: 7569069 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue des Déportés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ile Aux Trésors", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Wavre", 8 minuten lopen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

a. 1.17.pdf

Download

E-mail Bellen