Appartement te koop - Grez-Doiceau VBD44937

Pl. Gustave Baugniet 1 1390 Grez-Doiceau

325 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44937

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Pl. Gustave Baugniet 1 1390 Grez-Doiceau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Grez-Doiceau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Grez-Doiceau, en Brabant wallon, superbe immeuble mixte rénové en profondeur en 2023, alliant immobilier de qualité et activité Horeca clé en main. Développant une superficie totale d’environ 335 m², le bâtiment comprend au rez-de-chaussée (± 133 m²) un espace commercial raffiné composé d’un restaurant et d’une boulangerie artisanale, décorés avec soin et entièrement équipés. La salle accueille jusqu’à 30 couverts sur ± 50 m², complétée par une terrasse extérieure de 50 m². La cuisine professionnelle est spacieuse, moderne et totalement équipée. L’espace boulangerie dispose également d’un matériel complet de dernière génération. L’entresol (± 57 m²) comprend les sanitaires, une cave/stockage et un bureau. À l’étage, un appartement duplex de ± 145 m² (actuellement loué) offre trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un grand séjour de ± 50 m², une cuisine super équipée, deux WC séparés et une terrasse de 16 m². L’ensemble du mobilier et du matériel Horeca, cuisine et boulangerie est compris dans la vente : aménagements sur mesure, comptoirs, mobilier, machines à café, pompes à vin et bière, taques à induction, four à pain, chambre froide, chambre de pousse, jusqu’à la vaisselle complète. Nombreux parkings publics à proximité. Faire offre à partir de 500.000 €. Une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet souhaitant lancer ou reprendre une activité dans un lieu immédiatement exploitable. Plus d’infos ou visite : Tel 010 23 87 07 – Contact – www.hendrix.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43697 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2033

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44937 Ref. verkoper: 7193990 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby-Club

915 m 3' 923 m 1' 56'' 536 m 9' 731 m 9'

Kleuterscholen

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 349 m 4' 349 m 4'

Basisscholen

École Communale Primaire Fernand Vanbever

708 m 2' 21'' 708 m 1' 41'' 545 m 7' 545 m 7'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

6,9 km 34' 7,1 km 10' 5,6 km 56' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

76 m 54''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

76 m 54''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

76 m 54''

Treinstations

Archennes / Eerken

3,9 km 16' 4 km 6' 3,4 km 45' 3,8 km 45'

Luchthavens

Brussels Airport

28 km 2º 4' 38,4 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Ferme De L'Hosté

7,5 km 11'

Autodelen

Cambio - Ernest Dubois

524 m 1' 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Winkels

Delitraiteur Grez-Doiceau

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

697 m 2' 21'' 697 m 1' 41'' 587 m 8' 661 m 8'

Spar Grez-Doiceau

1 km 3' 1 km 2' 17'' 885 m 12' 968 m 12'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

10,8 km 12'

Musea

Musée L

12,8 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

27,2 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

24,7 km 24'

Golfen

Royal Golf Bercuit

3,8 km 6'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Archennes / Eerken") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ferme De L'Hosté") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Ernest Dubois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée L" museum bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken."Royal Golf Bercuit" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Leuven is slechts 26 minuten met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Grez-Doiceau (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Grez Doiceau (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grez-Doiceau (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Baby-Club" vinden op 9 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Notre-Dame" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "École Communale Primaire Fernand Vanbever" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

grez p3.pdf

Download

grez p4.pdf

Download

grez p5.pdf

Download

rtificat peb.pdf

Download

E-mail Bellen