Appartement te koop - Luxembourg RBW10584

Boulevard Prince Henri 29 1724 Luxembourg

1 250 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard Prince Henri 29 1724 Luxembourg

Beschrijving

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquisition d'un appartement situé au centre de la Ville de Luxembourg, et proposé en exclusivité par Original Real Estate.

En zone "Mix-c", au 4e étage d'une petite résidence (Florence II), il propose ca. 105 m² d'espace à vivre en plus d'un balcon filant de 10 m2 donnant sur le parc Edit Klein. Une cave de ca. 2,5 m2 complète le lot.

L'appartement s'articule autour d'un grand vestibule au sortir de l'ascenseur :
- une cuisine fermée avec accès vers le balcon
- un grand séjour / salle à manger avec accès vers le balcon
- Un WC séparé
- Une grande salle de bain avec baignoire
- Deux grandes chambres

Tranquilité & sécurité

* L'immeuble ne souffre d'aucun vis-à-vis, ni en façade, ni à l'arrière où les deux chambres spacieuses sont situées.
* Florence II est essentiellement utilisée par des sociétés, garantissant la tranquilité des lieux la nuit et les week-ends.
* Une seule unité par étage ; l'ascenseur donne directement dans l'appartement.
* Au rez-de-chaussée : deux portes d'entrées sécurisées (la première donne sur les boites aux lettres - la seconde vers l'ascenseur et les escaliers) disposant chacune d'un video parlophone.
* au 4e étage surplombant le parc et le boulevard Prince Henri (6 étages au total).

*** Pour plus d'informations et organiser une visite : Contact au 621 622 411 ***

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10584 Ref. verkoper: ORE_Florence II_02 06 2026 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

512 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

512 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

512 m 6'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,1 km 36' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 31' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Toerisme

Zich vestigen nabij Boulevard Prince Henri betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in ongeveer 24 minuten. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder