Appartement te koop - Merksem RBV94971

Van Praetlei 125 2170 Merksem

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV94971

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 69 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Van Praetlei 125 2170 Merksem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gerenoveerd appartement (69 m²) met 1 a 2 slaapkamers en terras (4 m²) in Merksem. Je woont hier op een centrale en vlot bereikbare locatie, met winkels, openbaar vervoer en velo-stations in de directe omgeving. Ook de belangrijkste invalswegen en de snelweg zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder praktische ligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 3 wooneenheden en is gelegen op de eerste verdieping. Doorheen de jaren werden er reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd in het gebouw: het dak werd in 2023 vernieuwd en geïsoleerd (14 cm), de zijgevel werd bovenaan geïsoleerd, de elektriciteit is conform en er werden PVC-ramen geplaatst in 2019, en in 2023 werd een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. Het appartement zelf is volledig gerenoveerd in 2020 en behaalt een gunstige EPC-score B. Momenteel is het verhuurd aan €780/maand + €35 voor water, wat het eveneens interessant maakt als investering. Er is één gemeenschappelijke watermeter voorzien. Binnenkomen doe je in de centrale hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle ruimtes. Vooraan bevindt zich de lichtrijke woonkamer (24 m²) met aansluitend een eerste (slaap)kamer van 4 m². De badkamer (3 m²) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekdroger en lavabomeubel. Achteraan bevinden zich de volwaardige slaapkamer (13 m²) en de aparte keuken (8 m²), voorzien van alle hedendaagse comfort en met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras (4 m²) met zuid-oriëntatie. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, maar centrale ligging? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 69 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

149 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94971 Ref. verkoper: 17317 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Middelbare scholen

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2 km 2' 58''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

566 m 7'

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

459 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

Treinstations

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Autodelen

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Winkels

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Van Praetlei, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Babywood", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kunstkaai" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Merksem Ringlaan" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Victor Roosens" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Merksem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Merksem (Roosensplein) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Merksem (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

d6424b2ea7694b00a581b073a2d00ac6.pdf

Download

c446d5c6d87647eb986ec0d895a9080b.pdf

Download

E-mail Bellen