Appartement te koop, Luxembourg RBW09609

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue Vauban 39, in het hart van het historische Pfaffenthal-district. Het betreft een uniek project binnen de Résidence Vauban, een volledig gerenoveerde woning met oorsprong in de 17de eeuw die het authentieke karakter van het Luxemburgse erfgoed combineert met moderne comforteisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m² is dit appartement gelegen op het gelijkvloers en beschikt het over een privé, minerale binnenkoer van ongeveer 11 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om elke ruimte optimaal te benutten, met onder meer een ruime, lichte leefruimte gericht op de straat, een semi-open keuken, een aparte hal die toegang geeft tot de verschillende delen van het appartement, een slaapkamer met eigen douchekamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een handige berging voor wasvoorzieningen. De Résidence Vauban maakt deel uit van een kleinschalig en exclusief project met slechts drie appartementen. Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een privé-lift. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Er is geen airconditioning, vloerverwarming, tuin, terras of balkon aanwezig. Hoewel er geen specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden zijn voorzien, biedt de lift wel extra comfort voor de bewoners. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van exact 559.000 euro, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). De ligging in het oudste district van Luxemburg, dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat, levert een bijzondere woonomgeving die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Tegelijkertijd geniet u hier van de nabijheid van het stadscentrum, het Kirchberg-district en de gezellige wijk Clausen. Voor mobiliteit zijn er diverse voorzieningen op wandelafstand: een bushalte “Vauban Quai 1”, de funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg en een panoramische lift verbinden deze locatie vlot met andere delen van de stad. Daarnaast zijn er nabijgelegen faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, restaurants, musea en sportinfrastructuur. Dit karaktervolle appartement is ideaal voor kopers die waarde hechten aan een combinatie van historische charme, moderne architectuur en een buitengewone locatie in Luxemburg-stad. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ervaren vastgoedprofessionals die u graag begeleiden bij uw aankoopproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.