Appartement te koop - Bordeaux VBE17784

Bordeaux Caudéran – Uitzonderlijk appartement op de bovenste verdieping – 180 m² terrassen – 360° panoramisch uitzicht Gelegen in het zeer gewilde gebied Caudéran Bordeaux, direct in de directe nabijheid van het centrum van Bordeaux, bevindt dit vertrouwelijke pand zich bovenaan een luxe eigentijdse woning die in 2024 werd gerealiseerd en bestaat uit slechts zes appartementen. Op de bovenste twee verdiepingen beslaat dit appartement met opmerkelijke voorzieningen meer dan 300 m² om te wonen zonder tegenpol! Met 125 woonruimtes en 180 vierkante meter terras biedt dit pand een zeldzame woonervaring, waarbij volumes, licht en totale openheid naar buiten worden gecombineerd. De woonkamer, van bijna 60 m², wordt gekenmerkt door zijn strakke lijnen, grote aluminium erkers en een doorlopende indeling, die de hele dag door uitzonderlijk natuurlijk licht garandeert. Het geheel opent harmonieus naar een groot terras, wat een bijzonder gewilde continuïteit creëert. De slaapruimte, perfect gescheiden, biedt plaats aan drie suites met comfortabele verhoudingen. Buiten vormen de twee terrassen, waarvan een deel overdekt is, een echte openluchtontvangstruimte, die een 360° panoramisch uitzicht biedt zonder enige zichtbaarheid. Een unieke setting, ideaal voor het gezinsleven en voor gasten. Voorzieningen en comfort: Recente woning (2024) op menselijke schaal Bovenverdieping, absolute rust Omkeerbare airconditioning Individuele gasverwarming Aluminium houtwerk dubbelglas Doorkruising Twee overdekte parkeerplaatsen in veilig interieur DPE: nieuwe woningen Een zeldzaam pand op de markt van Bordeaux, bedoeld voor een veeleisende klantenkring die op zoek is naar een luxe familieappartement, gecombineerd moderniteit, royale volumes en uitzonderlijke buitenruimtes bij de poorten van het stadscentrum. Verlaagde notariskosten. Voor elk bezoek kunt u contact opnemen met onze consultant Sophie Bourgeois op 06-01-80-13-13-13. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. In een appartement van 6 kavels. Gemiddeld aandeel van het voorlopige budget €3.000 per jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: tussen €796,00 en €1076,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Eric BARRAU Bedrijfsagent (Eenmanszaak) RSAC 443 784 921 Toulouse RCP 260323218237 Assurup Toon alles Toon minder