Appartement te koop - Zonhoven RBW31637

Het Koolhof 2 3 3520 Zonhoven

549 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 127
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Het Koolhof 2 3 3520 Zonhoven

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Zonhoven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RUIM, HOOGWAARDIG INGERICHT LUXE-APPARTEMENT (127 M2) MET 1 SLAAPKAMER EN KNAP TERRAS TE ZONHOVEN

We vinden dit gloednieuw appartement terug op de eerste verdieping van een kleinschalige, smaakvolle residentie, vlakbij Zonhoven-centrum.

Op wandelafstand vind je Zonhoven-centrum met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken, restaurants en het openbaar vervoer. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de E314, alsook de N74 (verbindingsweg Hasselt - Helchteren). Rust en geweldig mooie wandel- en fietsroutes door het groen, vind je bovendien vlakbij terug dankzij natuurgebied 'De Wijers’. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.

Zowel de gemeenschappelijke als private inkomdeur zijn toegankelijk via handpalm-scanner en sleutel. De camerabewaking aan binnen en buitenzijde zorgt bovendien voor een extra gevoel van veiligheid. Je bereikt dit luxe-appartement via trap of lift.

Bij het betreden van het appartement valt het oog onmiddellijk op de nagelnieuwe staat ervan en strakke, smaakvolle inrichting. Het vele maatwerk aan inbouw-meubilair, gebruik van domotica, slimme inbouw-verlichting, een zee aan natuurlijk lichtinval en natuurstenen vloer (Egyptisch kalksteen) maken een parel van dit appartement.

We treffen eerst de inkomhal waar zich de ingebouwde en ingerichte vestiairekast en het apart toilet bevinden. Daarna betreed je de ruime leefruimte met open keuken. De woonkamer is uitgerust met lichtkoof, een strak en breed ingebouwd tv-meubel en prachtige gas-haard. Met het touch-panel en de aanraak-schakelaars bedien je hier verder eenvoudig het domotica-systeem (videofoon, verlichting, zonneluifel, …).

Vanuit de woonkamer betreed je rechts via het verzonken schuifraam, het betegelde terras, van zo een 12,5 m2, uitgerust met een even brede zonneluifel, strak glaswerk en ingebouwde led-verlichting, waar je heerlijk genieten kan van de avondzon.

Achter de hoek links in de woonkamer, tref je de de strakke, open keuken met keukeneiland (3-4 zitplaatsen) die over meer dan voldoende kastruimte beschikt en uitgerust is met Miele toestellen (combi-steamoven, combi-microgolfoven, inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine en ruime koelkast)

Naast de keuken tref je een zeer ruime, bijkeuken/ wasplaats ingericht in dito stijl als de keuken. Denk aan: veel kastruimte, een extra wastafel, bladruimte voor extra keukentoestellen, wasmachine en droogkast die naast elkaar op hoogte geplaatst kunnen worden. Deze ruimte zorgt ervoor dat alle spullen netjes weggeborgen kunnen worden en bovendien werden technische installaties zoals onder andere geothermische warmtepomp (diepteboring) die instaat voor de vloerverwarming - en koeling, ventilatiesysteem D, de omvormer van de zonnepanelen (exclusief gebruiksrecht), zekeringenkast en internet-aansluiting hier ook discreet weggewerkt.

Terug naar de woonkamer vind je aan tegenovergestelde zijde de slaapkamer met ingebouwde kastenwand en prachtige badkamer ensuite. Deze laatste werd volledig uitgerust in microtopping die in combinatie met het maatwerk de nodige elegantie en rust uitstraalt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel uit corian (solid surface) met strak kraanwerk, breed ondermeubel en hoge spiegelkasten, ingebouwde make-up hoek, een XL- inloopdouche inclusief ingewerkte kranen en regendouche, ruime inbouwkast en infrarood-spiegel.

Tot slot vind je openbare parkeergelegenheid vooraan het gebouw, maar de mogelijkheid bestaat eveneens om nog een autostandplaats in de naastgelegen, ondergrondse parkeerkelder aan te kopen of te huren.

Interesse om deze parel te bezichtigen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2022

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Bewoonbare opp.

127 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31637 Ref. verkoper: 7733547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Kleine Maatjes

439 m 1' 57'' 550 m 57'' 439 m 5' 439 m 5'

Kleuterscholen

Go! Next Basisschool Kosmos

539 m 3' 577 m 1' 12'' 539 m 6' 539 m 6'

Basisscholen

Go! Next Basisschool Kosmos

539 m 3' 577 m 1' 12'' 539 m 6' 539 m 6'

Middelbare scholen

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

730 m 5' 831 m 1' 14'' 562 m 9' 730 m 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,7 km 2' 42''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

11,1 km 10'

Bus

De Lijn - 464 - Helchteren - Boxberg

173 m 2' 4''

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

173 m 2' 4''

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

173 m 2' 4''

Treinstations

Zonhoven

2 km 8' 2,1 km 2' 48'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Laadstations

E-Load Charging Station

2,6 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Corda Campus

4,9 km 17' 4,5 km 25' 4,8 km 58'

Winkels

Delhaize Zonhoven

510 m 2' 10'' 510 m 1' 510 m 6' 510 m 6'

Aldi Zonhoven

963 m 4' 963 m 1' 28'' 756 m 12' 963 m 12'

Albert Heijn - Zonhoven

1 km 4' 1 km 1' 32'' 923 m 12' 1 km 12'

Golfen

Royal Limburg Golf

13,5 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Het Koolhof, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 3 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Zonhoven (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zonhoven (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Zonhoven (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Limburg Golf" op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 464 - Helchteren - Boxberg, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Next Basisschool Kosmos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" ligt op 9 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Kleine Maatjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

conformiteitsattesten-o2026-0679316-12_6_2026.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0679312-12_6_2026.pdf

Download

herstelvorderingen-o2026-0679317-12_6_2026.pdf

Download

maatregelenregister voor overdracht.pdf

Download

ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0679318-12_6_2026.pdf

Download

onroerenderfgoed-o2026-0679314-12_6_2026.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0679315-12_6_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0679313-12_6_2026.pdf

Download

stb info.pdf

Download

epc.pdf

Download

elektrische keuring.pdf

Download