Dit aantrekkelijk duplexappartement te koop in Kayl biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging voor een prijs van 449.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 58 m² is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met een doordachte indeling. Het appartement beschikt over een inkomhal, een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op een ruim balkon. Op de eerste verdieping vindt u een lichte slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, samen met een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Een belangrijke troef is tevens de inbegrepen privégarage, die voor extra gemak en veiligheid zorgt. Wat de voorzieningen betreft, is dit duplexappartement uitgerust met een lift en wordt de verwarming verzorgd via gas, wat efficiëntie en controle over het energieverbruik mogelijk maakt. De EPC-waarde van het pand is geregistreerd als E. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars. De ligging in Kayl biedt verschillende voordelen: op slechts korte wandelafstand bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Ook recreatiemogelijkheden zijn nabij, met onder meer het park Ouerbert op vijf minuten wandelen en een supermarkt en apotheek op tien minuten. Daarnaast geniet u van een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van een bushalte op twee minuten te voet, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. De treinstation van Kayl is eveneens bereikbaar binnen acht minuten wandelen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie in eigen land wil wonen, maar ook voor pendelaars die regelmatig naar Luxemburg reizen. Deze kans om te investeren in een centraal gelegen duplex met privébalkons en garage mag u niet laten liggen. Voor verdere informatie of een afspraak om het pand te bezoeken, kunt u contact opnemen met de makelaar. Zij begeleiden u graag professioneel bij elke stap van uw vastgoedproject.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan