Appartement te koop - Luik VBE34867

Quai Paul van Hoegaerden 2 0246 4000 Luik

169 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34867

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 51 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Quai Paul van Hoegaerden 2 0246 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de Liège. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Cathédrale, des cinémas, théâtres, restaurants, cafés et bars, ainsi que des nombreux commerces du centre-ville.
La localisation offre également un accès rapide aux transports en commun (tram, bus), à la gare, aux axes autoroutiers et à l’aéroport, ainsi qu’aux écoles et à l’université. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du RAVeL et des quais de Meuse, offrant un cadre de vie urbain dynamique et agréable.

Composition du bien

L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 7 m², d’un séjour lumineux de 22 m² offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine équipée de 5 m², d’une chambre ouverte de 8 m², ainsi que d’une salle de bain moderne de 5 m² avec douche à l’italienne.

Un balcon vient compléter le bien et vous offre une magnifique vue dégagée sur la Meuse, idéale pour profiter pleinement de cet environnement unique.
Une cave privative est également incluse, parfaite pour le rangement.

Les + de ce bien

Appartement entièrement rénové et réisolé
Isolation renforcée des murs et plafonds (12 cm de polyuréthane)
Châssis aluminium à coupure thermique triple vitrage
Chauffage au gaz collectif
Électricité conforme
Conciergerie dans l’immeuble (réception de colis et assistance quotidienne)
Possibilité d’acquérir ou louer un emplacement de parking dans l’immeuble en face (Mutualités chrétiennes)
Revenu cadastral : 847 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : C – 190 kWh/m².an (9 647 kWh/an); PEB n° 20251008000167

Fonds de roulement et fonds de réserve : 112,77 €/mois
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé au cœur de Liège, avec vue sur la Meuse ?
Ce bien est fait pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 900 €
  • Kadastraal inkomen: 847 €
  • Onderhoudskost: 113 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

51 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

24

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9647 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34867 Ref. verkoper: 7734280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

832 m 3' 956 m 1' 26'' 580 m 8' 807 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

558 m 2' 32'' 511 m 42'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

566 m 2' 33'' 519 m 43'' 439 m 5' 439 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

694 m 2' 48'' 613 m 53'' 666 m 8' 666 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

126 m 1' 31''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

640 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 10' 1,4 km 1' 56'' 890 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 36' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Cockerill

197 m 1' 11'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

339 m 1' 37'' 257 m 20'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Liège Humblet

464 m 2' 7'' 675 m 55'' 455 m 5' 455 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

774 m 4' 719 m 1' 4'' 721 m 9' 721 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 45''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

487 m 45''

Activiteiten

Maison De La Science

402 m 32''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Croisiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" ligt op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen