Appartement te koop - Luik VBE08342

Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08342

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ SKYIMMO vous présente ce bel appartement à Liège – 4e étage, sans vis-à-vis ✨

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au quatrième étage d’un immeuble à Liège, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il dispose d’un beau potentiel et nécessitera quelques petits travaux de réaménagement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

L’appartement se compose d’un spacieux salon de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces pratiques de rangement. Son agencement fluide et équilibré permet une installation progressive.


Situé en hauteur, il bénéficie d’une belle tranquillité et d’une vue dégagée, tout en restant proche du centre-ville. Un bien alliant confort, luminosité et situation stratégique.

🏠 Composition du bien :

Hall d’entrée (10 m²) - Salon (30 m²)- Cuisine (8 m²) - WC (2 m²) - Vestiaire / rangement (1,18 m²) - Chambre 1 (10 m²)- Chambre 2 (13 m²) - Salle de bain (4 m²) - Hall de nuit (2 m²)

⚙️ Informations techniques :

✔️ Toiture : bon état
✔️ Chauffage : central gaz
✔️ Revenu cadastral : 877 €

PEB : F – 432 kWh/m².an – 32975 kWh/an– N° : 20200226016201

📞 Infos & visites :
Tel 04/250.02.61
📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2030

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08342 Ref. verkoper: 7647250 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Droixhe

424 m 2' 1'' 424 m 49'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 9' 3,9 km 6' 653 m 12' 960 m 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

462 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

427 m 5'

Treinstations

Bressoux

839 m 4' 1,1 km 1' 54'' 627 m 10' 839 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,2 km 11' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Aldi Bressoux

1,4 km 8' 1,5 km 3' 867 m 10' 869 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 908 m 11' 1,1 km 14'

Intermarché Herstal

2,5 km 13' 3,3 km 5' 992 m 16' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

18,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Liege Atlas" vinden, 6 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Droixhe" binnen 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Herstal (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes.pdf

Download

certificat peb.pdf

Download

E-mail Bellen