Appartement te koop - Luik VBE08342

Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08342

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ SKYIMMO vous présente ce bel appartement à Liège – 4e étage, sans vis-à-vis ✨

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au quatrième étage d’un immeuble à Liège, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il dispose d’un beau potentiel et nécessitera quelques petits travaux de réaménagement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

L’appartement se compose d’un spacieux salon de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces pratiques de rangement. Son agencement fluide et équilibré permet une installation progressive.


Situé en hauteur, il bénéficie d’une belle tranquillité et d’une vue dégagée, tout en restant proche du centre-ville. Un bien alliant confort, luminosité et situation stratégique.

🏠 Composition du bien :

Hall d’entrée (10 m²) - Salon (30 m²)- Cuisine (8 m²) - WC (2 m²) - Vestiaire / rangement (1,18 m²) - Chambre 1 (10 m²)- Chambre 2 (13 m²) - Salle de bain (4 m²) - Hall de nuit (2 m²)

⚙️ Informations techniques :

✔️ Toiture : bon état
✔️ Chauffage : central gaz
✔️ Revenu cadastral : 877 €

PEB : F – 432 kWh/m².an – 32975 kWh/an– N° : 20200226016201

📞 Infos & visites :
Tel 04/250.02.61
📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2030

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08342 Ref. verkoper: 7647250 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Droixhe

424 m 2' 1'' 424 m 49'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 9' 3,9 km 6' 653 m 12' 960 m 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

462 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

427 m 5'

Treinstations

Bressoux

839 m 4' 1,1 km 1' 54'' 627 m 10' 839 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,2 km 11' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Aldi Bressoux

1,4 km 8' 1,5 km 3' 867 m 10' 869 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 908 m 11' 1,1 km 14'

Intermarché Herstal

2,5 km 13' 3,3 km 5' 992 m 16' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

18,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Georges Truffaut biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Herstal (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Droixhe" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) handig op 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes.pdf

Download

certificat peb.pdf

Download

E-mail Bellen