Appartement te koop - Neupré VBC28379

Rue Duchêne 4120 Neupré

429 500 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Beschrijving

NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A

Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure).

Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité.
16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement.

Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes:

- Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2
- 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC
- Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR
- Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs.
- Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau
- Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme
- Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis
- 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
- 21 % de TVA sur la partie construction

Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière.

2 appartements déjà vendus.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Contact
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

5,4 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

414 m 5'

Treinstations

Esneux

7,6 km 39' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 54' 19,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,7 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musea

Préhistomuseum

10,1 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

17,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 10 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Esneux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.U vindt een "Grotte De Comblain" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 15 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Verviers bereiken. In 29 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Rotheux", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Diables" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Athénée Royal "air Pur" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.

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Documenten

Cahier des Charges- Neupre.pdf

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Fiche descriptive appartement 3A - 1er etage gauche.pdf

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OFFRE ACHAT HUY.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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