• 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Beschrijving

NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A

Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure).

Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité.
16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement.

Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes:

- Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2
- 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC
- Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR
- Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs.
- Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau
- Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme
- Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis
- 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
- 21 % de TVA sur la partie construction

Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière.

2 appartements déjà vendus.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Contact
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

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Financiële details

  • Prijs: 427 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

5,4 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

414 m 5'

Treinstations

Esneux

7,6 km 39' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 54' 19,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,7 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musea

Préhistomuseum

10,1 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

17,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Diables", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Rotheux", 1 minuut afstand met de auto.Athénée Royal "air Pur" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 12 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand."Grotte De Comblain" ligt op 17 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Esneux" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 36 minuten rijden met de auto. Het kost je 29 minuten om naar Seraing te fietsen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

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Documenten

Cahier des Charges- Neupre.pdf

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Fiche descriptive appartement 4B - 1er etage droit.pdf

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OFFRE ACHAT HUY.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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