Appartement te koop - Louveigné VBD41270

Rue de l'Esplanade 48 6 4141 Louveigné

245 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41270

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Esplanade 48 6 4141 Louveigné
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit moderne en lichte appartement gelegen in Louveigné, dat in 2022 is gebouwd en zich bevindt op de begane grond van een eigentijdse residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 84 m² volgens het EPC-rapport biedt deze woning een comfortabele woonruimte met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 33 m² die openstaat naar de keuken en toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning of buitenleven. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde oven, microgolfoven, dampkap, koelkast, vaatwasser, en voldoende opbergmeubels. Een praktische bergruimte en een apart toilet complementeren de indeling. De badkamer, van ongeveer 4,5 m², is voorzien van een douche, een meubel met lavabo en een radiator voor handdoekenwarmte. Het appartement is uitgerust met alle moderne comfortsniveaus: dubbel glas pvc-ramen, centrale verwarming op gas via een Vaillant-ketel, ventilatiesysteem met warmtewisselaar, videofoon, beveiligde deur, en elektrische installatie die conform de regelgeving is. De vloeren in de leefruimtes zijn betegeld, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van een vloerbedekking. Aan buitenruimte is er een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt een ondergrondse parkeerplaats aangeboden tegen een meerprijs van €20.000, wat zorgt voor extra gemak. Het gebouw beschikt over een lift en een privé kelderruimte van circa 5 m² voor extra opslag. Het hele complex ligt gunstig nabij alle voorzieningen, op slechts 100 meter van het dichtstbijzijnde bushokje, wat de bereikbaarheid optimaliseert. De locatie van dit eigentijdse appartement in Louveigné maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. De goede ligging zorgt voor snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De energieprestaties worden ondersteund door het EPC-label A, met een verbruik van slechts 73 kWh/m² per jaar, en het certificaat voor elektrische installaties is aanwezig. Het gebouw is klaar voor bewoning en kan onmiddellijk worden overgenomen. De vraagprijs bedraagt €245.000 zonder BTW, inclusief de parkeerplaatsoptie en de bijbehorende voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de moderne charme van dit aantrekkelijke vastgoed in Louveigné.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

73 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220220500467

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41270 Ref. verkoper: 3121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mouflets

663 m 2' 21'' 907 m 1' 3'' 657 m 8' 663 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,5 km 31' 7,6 km 8' 4,4 km 39' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

278 m 3'

Treinstations

Fraipont

4,3 km 32' 5,6 km 8' 3,3 km 47' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

28,4 km 2º 22' 36,6 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

1,7 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11 km 42' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

2,7 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Nessonvaux

4,7 km 36' 5,9 km 7' 3,7 km 48' 4,7 km 56'

Aldi Pepinster

6,8 km 28' 8,1 km 9' 5,7 km 40' 6,8 km 1º 21'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5 km 6'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,4 km 28'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Mouflets" vinden op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (3 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (9 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Fraipont" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 15 minuten.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 28 minuten afstand met de auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 6 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

ba4a293bf1b649eaaf420acdbf8f8f50.pdf

Download

5b829920f81844a5ace27d8397316e5d.pdf

Download

028e326bd56a466f8a223e9c2d35f15b.pdf

Download

e07c444329f843e7b83b12b4d833876b.pdf

Download

1ba3a45c14b04d8585cfab254330355d.pdf

Download

E-mail Bellen