Appartement te koop - Comblain-au-Pont VBE13303

Quai de l'Ourthe 11 11 4170 Comblain-au-Pont

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13303

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai de l'Ourthe 11 11 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente ce superbe appartement rénové en plein cœur de Comblain-au-Pont !

🏠Composition :
• Hall d’entrée avec WC separé,
• Séjour lumineux avec cuisine équipée et connexion pour poêle à pellets,
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et espace machine à laver,
• 2 chambres confortables,
• 3ᵉ chambre ou dressing/bureau,
• Cave privative.

✨Les atouts :
• Rénové intégralement en 2013 (toiture, châssis, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, etc.),
• Certificat PEB : C,
• Électricité conforme jusqu’en 2037,
• Entièrement repeint récemment,
• Cave privative au rez-de-chaussée,
• Tous commerces et commodités accessibles à pied (supermarché, boucherie, pharmacie, coiffeur, marché hebdomadaire, clubs de sport, école primaire, musée, grottes à chauve-souris, … )
• Nouvelle maison médicale en construction,
• Proche de la gare, du Ravel et transports en commun à proximité immédiate,
• Une boulangerie va prochainement s’installer au rez-de-chaussée !

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement : un appartement sans travaux, dans un environnement de charme et proche de tout.

💶 Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare opp.

79 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15828 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2024

CO2-uitstoot

3110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13303 Ref. verkoper: 7667379 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

86 m 17'' 86 m 7'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,9 km 57' 9,1 km 9' 6,5 km 45' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

62 m 45''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,4 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,8 km 10'

Winkels

Spar Comblain

227 m 45'' 227 m 32'' 69 m 50'' 69 m 50''

Delhaize Esneux

8,2 km 59' 11 km 12' 5,7 km 33' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Hamoir

7,2 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

1 km 1' 36''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

209 m 24''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,2 km 19'

Transporten

Wonen bij Quai de l'Ourthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.In 11 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (12 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. N. Du Service Sac Cel" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 11-12.pdf

Download

certificat electrique 11-12.pdf

Download

_etage1.jpg

Download

E-mail Bellen