Dit fraaie appartement met twee slaapkamers en een aparte bureauruimte bevindt zich aan Rue Caspar-Mathias Spoo 20 in het centrum van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor 565.000 €. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beslaat ongeveer 92 m² woonoppervlakte en biedt een bijzonder aangenaam en rustig leefklimaat dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw. Deze rustige oriëntatie zorgt ervoor dat het appartement volledig afgeschermd is van het straatlawaai, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredige woonomgeving. De indeling omvat een ruime en uitnodigende inkomhal, een aparte, volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers, een onafhankelijke bureau-ruimte die ideaal is voor telewerk of extra berging, een praktische douchekamer en een wasruimte binnen het appartement. Verder beschikt dit goed onderhouden appartement over een kelderberging en een privéparkeerplaats in het binnengebied van het gebouw. De verwarming verloopt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Hoewel het appartement niet specifiek uitgerust is voor mindervaliden, zorgt de lift voor een comfortabele toegang tot de woonlaag. De energieprestatiecertificaat (EPC) waardering is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Het gebouw telt twee verdiepingen en vormt zo een overzichtelijke woonomgeving zonder hoogbouw. Er is geen balkon aanwezig, maar de ruime en rustige terrasruimte aan de achterzijde vormt een aangename buitenvoorziening. De ligging van dit appartement in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen wat betreft nabijheid van voorzieningen en mobiliteit. Op slechts drie minuten wandelafstand bevinden zich onder meer de Brill-school, diverse basisscholen en een huis van het kind, wat het pand zeer geschikt maakt voor gezinnen. Winkels, medische praktijken en de voetgangersstraat Rue de l’Alzette zijn eveneens binnen vijf minuten te bereiken te voet. Voor wie regelmatig reist, is het centraal station van Esch op ongeveer tien minuten loopafstand gelegen, met nog snellere verbindingen via auto of bus. De opkomende wijk Belval is vlot bereikbaar binnen zeven minuten met de wagen en ongeveer tien minuten via het openbaar vervoer. Deze gunstige ligging combineert stadsleven met praktische bereikbaarheid en draagt bij aan het woongenot in dit bijzonder evenwichtig ingedeelde appartement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustig en functioneel appartement met een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. We staan graag tot uw dienst om u verder te helpen bij uw woonzoektocht.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan