• 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouw appartement te koop in Belvaux, een schitterende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige locatie. Dit ruime appartement van 85 m² bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2022, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en een energiezuinige woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die leidt naar een open keuken en een lichtrijke woonkamer van 36 m². Het grote raam biedt toegang tot een zonnige terras van 6,65 m², gericht op het zuiden, ideaal voor genieten van de zon en buitenleven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. Een moderne badkamer, apart toilet en een aparte wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van een ondergrondse garage en een private kelder maken dit aanbod extra aantrekkelijk. Deze woning bevindt zich in een wijk met uitstekende voorzieningen en biedt een ideale ligging nabij winkels, restaurants, parken en belangrijke toegangswegen. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en beschikt over alle nodige attestaties zoals het EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor betaalbare energiekosten, en de woning is momenteel niet verhuurd, dus u kunt meteen intrekken of verder verhuren. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig hebt voor een comfortabel stadsleven in Belvaux. De prijs voor deze moderne en goed gelegen appartement bedraagt €640.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hedendaags vastgoed met kwalitatieve afwerking en een ideale ligging. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod in Belvaux wacht op u om uw woondromen werkelijkheid te maken—neem vandaag nog de stap en neem contact met ons op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58126 Ref. verkoper: 86372094 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,7 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 56 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Toon alles Toon minder