Appartement te koop - Rochefort VBE14377

Rue du Hableau 55 3.1 5580 Rochefort

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14377

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Hableau 55 3.1 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

La clé des maisons vous propose ce superbe appartement récent (2020) situé au 3ᵉ étage de la résidence Hestia (12 unités), à Rochefort.

Offrant 84 m² habitables, il se compose: hall, wc, 2 chambres, sdb, buanderie et une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse avec une vue imprenable.

Situé dans un immeuble de standing, au calme.
PEB : 111 kWh/m².an (code unique : 20220627515721), ce bien dispose d’un excellent confort : air conditionné dans toutes les pièces, VMC double flux, châssi aluminium triple vitrage et chauffage collectif au gaz de ville.

Un emplacement de parking est inclus. Quote-part dans la copropriété : 708/10 000 ème. RC : 610 €.

📍 Rue du Hableau 55 bte 3.1
💶 Prix : 279 000 €

📞 Infos et visites : Suzanne – Tel 0471/97 04 42
📄 Documents disponibles : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5580-rochefort/7633213 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 610 €
  • Onderhoudskost: 156 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2020

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

84 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

111 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8553 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2032

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14377 Ref. verkoper: 7633213 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 36'' 572 m 7' 572 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

734 m 6' 1 km 1' 30'' 536 m 6' 536 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

734 m 6' 1 km 1' 30'' 536 m 6' 536 m 6'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

734 m 6' 1 km 1' 30'' 536 m 6' 536 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

404 m 5'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,6 km 21' 3,9 km 5' 2,9 km 19' 3,6 km 43'

Laadstations

Auberge De Faune

6,8 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

711 m 2' 58'' 847 m 1' 5'' 547 m 9' 711 m 9'

Aldi Rochefort

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 952 m 14' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Rochefort

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

986 m 1' 21''

Musea

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

1,2 km 1' 53''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,5 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Hableau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Rochefort (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 28 minuten rijden."Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Jean Xxiii", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles", op slechts 7 minuten lopen.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-11-21_(acp hestia) decompte 2024-2025 (barre).pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

cadastre vue aerienne.pdf

Download

comptes des charges du 01-09-2024 au 31-08-2025 (barre).pdf

Download

controle electrique.pdf

Download

courrier du syndic (barre).pdf

Download

matrice cadastrale barree.pdf

Download

pash.pdf

Download

peb b.pdf

Download

plan cadastral .pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

pv ag 21-11-2024 (barre).pdf

Download

pv ag 24-11-2023 (barre).pdf

Download

pv ag24-11-2025 (barre).pdf

Download

modalites demenagement .pdf

Download

offre d'achat a completer et a signer.pdf

Download

reglement d'ordre interieur signe le 13.09.2019.pdf

Download

plan de l'appartement.pdf

Download

prospectus.pdf

Download

E-mail Bellen