Dit ruim appartement op het gelijkvloers in Alzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met een handige ligging en praktische indeling. Gelegen in een rustige doodlopende straat, 4 Rue Nicolas Wester, maakt dit deel uit van een goed onderhouden residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en een aangename terras van 17 m², vormt deze woning een comfortabele woonruimte met een helder en luchtig karakter. De indeling omvat een inkomhal, ruime woonkamer van circa 35 m² die uitkomt op de zonnige terras, een niet-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging van 5 m² en een binnenparkeerplaats in de kelder, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De staat van het appartement is zodanig dat het recentelijk als kantoorruimte werd gebruikt, maar het is eenvoudig te herbestemmen naar residentieel gebruik. Dit biedt ook flexibiliteit om eventueel een derde slaapkamer toe te voegen. De energieprestatiecertificering is klasse F, waarbij verdere details over de verwarming niet gespecifieerd zijn. Dankzij de lift in het gebouw is de toegankelijkheid gewaarborgd. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: het bevindt zich op korte afstand van diverse winkels en horecazaken zoals Delhaize, bakkerijen en andere lokale voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op slechts 100 meter afstand, die verbindingen bieden naar belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en de busstations in Luxemburg-stad. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 690.000 euro exclusief btw en is momenteel onmiddellijk beschikbaar. De residentie is gunstig gelegen op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-stad en bevindt zich bovendien vlakbij belangrijke economische zones zoals Gasperich en Cloche d’Or, alsook uitvalswegen die toegang geven tot het bredere wegennetwerk. Deze ligging combineert rust met een optimale bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit in Alzingen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. De commissie wordt betaald door de verkoper.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan